Жилищная инспекция — это орган государственного жилищного надзора‚ который следит за соблюдением жилищного законодательства‚ правил эксплуатации многоквартирных домов и качества предоставляемых коммунальных услуг․ В городе Ейск Краснодарского края полномочия жилищного контроля осуществляет Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (ГЖИ КК)‚ в структуре которой действует отдел по Ейскому району․

Основные функции Жилищной инспекции

• Контроль за управляющими компаниями‚ ТСЖ и ЖКС — проверка исполнения договоров управления‚ соблюдения тарифов‚ своевременности оплаты поставщикам ресурсов․
• Надзор за содержанием общего имущества — кровля‚ подвалы‚ лифты‚ инженерные сети‚ фасады․
• Рассмотрение жалоб жителей — на протечки‚ отсутствие отопления‚ переплаты за ЖКУ‚ нарушения при проведении капитального ремонта․
• Выяснение нарушений и выдача предписаний — об устранении недостатков‚ назначении штрафов‚ приостановке деятельности управляющих организаций․
• Профилактика аварийных ситуаций, внеплановые обследования после ЧС‚ проверки готовности к отопительному сезону․

Как найти жилищную инспекцию в Ейске

Адрес и режим работы

Адрес приёма граждан:
353680‚ Краснодарский край‚ г․ Ейск‚ ул․ Мира‚ д․ 73/1‚ каб․ 14
Время работы:
Понедельник–четверг: 08:30–17:30
Пятница: 08:30–16:15
Обед: 12:00–12:45

Телефоны и электронная почта

• Канцелярия: 8(86132) —51-23
• Горячая линия: 8(86132) —51-24
• Электронная почта: eisk@gzhi․krasnodar․ru
• Официальный сайт: https://gzhi․krasnodar․ru

Как добраться

От остановки «Площадь Победы» (центр города) пройти 300 м по ул․ Мира в сторону морского вокзала․ Здание с флагом ГЖИ — двухэтажное‚ желтого цвета‚ рядом с Ейским городским судом․

Пошаговый алгоритм подачи жалобы

1. Фиксация проблемы․ Сделайте фото/видео‚ зафиксируйте дату и время․
2. Письменное обращение в УК․ Отправьте заявление с описанием нарушения и требованием устранить дефект․ Срок — до 30 дней․
3. Отсутствие реакции УК․ Если ничего не изменилось‚ соберите доказательства: копии заявлений‚ ответы УК‚ акты осмотра‚ квитанции․
4. Обращение в Жилищную инспекцию:
   • лично в приёмные часы;
   • через МФЦ «Мои документы» (Ейск‚ ул․ Ленина‚ 42);
   • онлайн через портал Госуслуги Кубань (услуга «Приём жалоб на нарушения ЖКХ»);
   • по почте заказным письмом с уведомлением․
5. Результат․ Инспектор проведёт проверку в течение 30 дней и выдаст предписание․ Копия решения направляется заявителю․

Образец жалобы в Жилищную инспекцию

Государственной жилищной инспекции Краснодарского края
отдел по Ейскому району
353680‚ г․ Ейск‚ ул․ Мира‚ д․ 73/1

От: (Ф․И․О․ полностью)
Адрес: (полный адрес квартиры)
Телефон: (номер)
E-mail: (адрес)

ЖАЛОБА
на ненадлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме №__ по ул․ ______

Я‚ (Ф․И․О․)‚ являюсь собственником квартиры №__ в доме №__ по ул․ ______․
С (дата) наблюдается (описать проблему: протечка кровли‚ неработающий лифт и т․д․)․
В управляющую компанию ООО «________» неоднократно направлялись письменные заявления‚ однако никаких мер не принято (приложения 1-3)․
На основании ст․ 7 Федерального закона № 131-ФЗ‚ ст․ 161 ЖК РФ прошу:
Провести внеплановую проверку качества содержания общего имущства․
Выдать предписание об устранении нарушений․

Принять меры административного воздействия к виновным лицам․

Приложения:
Копии заявлений в УК․
Акты осмотра квартиры и крыши․
Фотографии повреждений․
Квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг․

Дата‚ подпись

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Какие документы нужно приложить к жалобе?»

Копия паспорта‚ правоустанавливающий документ на квартиру‚ платёжные квитанции за последние 3 месяца‚ акты или фотографии‚ предыдущие обращения в УК и их ответы․

Вопрос: «Проверка затянулась — что делать?»

Срок проверки — 30 календарных дней (может быть продлён до 60 при сложном характере)․ Если решение не приходит‚ звоните на горячую линию ГЖИ ###-###-####․

Вопрос: «Можно ли подать жалобу анонимно?»

Нет․ Жилищная инспекция рассматривает только подписанные обращения с указанием Ф․И․О․‚ адреса и контактов․ Ваши персональные данные защищены законом․

Полезные ссылки и онлайн-сервисы

• Онлайн-жалоба в ГЖИ Краснодарского края
• Единый портал «Госуслуги Кубань»
• ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника)
• Карта капитального ремонта многоквартирных домов

Контакты экстренных служб Ейска

Важно: Сохраняйте все квитанции‚ чеки и фото до полного устранения проблемы․ При необходимости обращайтесь в суд или прокуратуру для защиты своих прав․

Данные актуальны по состоянию на 19 апреля 2026 г․․ Перед личным визитом рекомендуем уточнить режим работы по телефону․