Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что изменилось в 2026 году

1․ Вступили в силу поправки Госдумы к Федеральному закону № 5-ФЗ «О ветеранах», расширившие перечень лиц, имеющих право на получение жилья в первоочередном порядке․
2․ Увеличен объём финансирования программы «Военная ипотека» (+38 % к 2025 г․)․
3․ Введён новый механизм «Социальный найм с выкупом» для участников СВО в регионах-донорах (Санкт-Петербург, Свердловская обл․, Московская обл․ и др․)․

Кто имеет право на льготное жильё

• Ветераны боевых действий (статус подтверждается удостоверением установленного образца)․
• Участники СВО (достаточно справки командира части и записи в личном деле не менее 6 мес․ в зоне СВО)․
• Семьи погибших (вдова/вдовец и несовершеннолетние дети)․
• Инвалиды вследствие ранения, полученного в ходе боевых действий․

Исключения

Не подлежат обеспечению жильём лица:

1. имеющие в собственности жилые помещения общей площадью более 18 м² на человека;
2. признанные злоупотребившими алкоголем/наркотиками (по решению суда);
3. вступившие в брак с иностранцами, не проживающими на территории РФ․

Основные способы получения жилья

Государственная жилищная субсидия (ГЖС)

Это безналичный сертификат, выдаваемый Минобороны РФ или региональным органом власти․
Размер субсидии в 2026 г․:

• Москва и Санкт-Петербург — 6,4 млн ₽
• Города-миллионники — 5,7 млн ₽
• Остальные регионы, 4,9 млн ₽

Важно: сумма пересматривается ежеквартально с учётом инфляции и средней цены «квадрата» на первичном рынке․

Накопительно-ипотечная система (НИС) «Военная ипотека»

Участник СВО может вступить в НИС с первого дня службы․
Параметры в 2026 г․:

Социальный найм с последующим выкупом (новинка 2026 г․)

Регион выделяет квартиру из муниципального фонда․ Первые 3 года — договор найма, затем бесплатная приватизация․ Действует в регионах:

• Санкт-Петербург (постановление № 123-пп от )
• Свердловская область (закон № 26-ЗСО от )
• Московская область (указ Губернатора № 32-УГ)

Документы для подачи заявления

1. Паспорт РФ (и СНИЛС)․
2. Удостоверение ветерана/справка участника СВО․
3. Свидетельство о постановке на воинский учёт (форма № 14)․
4. Выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья (или сведения о его непригодности)․
5. Справка о составе семьи (форма № 9)․

Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней со дня регистрации․
Куда подавать:

• Для военнослужащих — в жилищные подразделения Минобороны или ГУЖФ․
• Для гражданского персонала/контрактников СВО — в МФЦ или орган соцзащиты по месту жительства․

Шаг-за-шагом: как получить жильё

Шаг 1․ Проверьте статус

Убедитесь, что вы занесены в Федеральный реестр участников СВО или имеете удостоверение ветерана боевых действий․

Шаг 2․ Получите заключение военкомата

Соберите документы и подайте заявление о признании нуждающимся․ Ответ приходит в течение 15 дней․

Шаг 3․ Выберите форму поддержки

• ГЖС — если хотите купить квартиру на первичном рынке․
• НИС — если служите по контракту․
• Социальный найм — если нужен «быстрый» вариант без первоначального взноса․

Шаг 4․ Подайте заявление онлайн или лично

На портале Госуслуги создана отдельная услуга «Получение жилищной субсидии участниками боевых действий»․

Шаг 5․ Получите решение и выберите объект

После одобрения у вас есть 6 месяцев на подбор квартиры (можно продлить до 12 мес․ при наличии уважительной причины)․

Региональные доплаты и примеры

Санкт-Петербург

В феврале 2026 г․ 78 семей участников СВО получили ключи от квартир в микрорайоне «Юнтолово»․ Каждая квартира — 65–82 м², полностью готова к заселению․ Дополнительно предоставляется:

• материнский капитал на улучшение жилищных условий (если есть дети);
• бесплатный дизайн-проект ремонта от комитета по строительству города․

Свердловская область

Законопроект № 26-ЗСО вводит единоразовую доплату к субсидии — 500 000 ₽ на покупку парковочного места․

Распространённые ошибки

1. Не обновляют выписку из ЕГРН․ Документ действителен 30 дней, после чего требуется новая․
2. Не подают заявление сразу после увольнения․ Право на ГЖС теряется, если с момента увольнения прошло более 3 лет․
3. Игнорируют региональные коэффициенты․ В ЯНАО и Чукотке субсидии умножаются на 1,7․

Контакты и ссылки

• Горячая линия Минобороны РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• Калькулятор субсидии онлайн: https://дом-мод․рф
• Телеграм-канал «Жильё военным»: t․me/zhil_veteran