Краткое содержание

1. Исторический путь отдела
2. Основные функции и приоритеты
3. Контактная информация и режим работы
4. Порядок постановки на жилищный учёт
5. Реновация и расселение аварийного фонда
6. Ответы на самые популярные вопросы

Исторический путь отдела

Создание и первые годы (1973–1980-е)

1 июня 1973 года был основан отдел учёта и распределения жилой площади Красносельского района․ Его появление связано с формированием самого района: в его состав вошли территории бывшего Кировского района‚ Красного Села‚ Горелово‚ Ториков и Можайского․ Первоначально отдел располагался по адресу ул․ Авангардная‚ д․ 35 и занимал всего два кабинета‚ а штат насчитывал шесть сотрудников․

• 1973 г․ — норма постановки на учёт: 4‚5 м² на человека;
• приоритеты: офицеры запаса 45–50 лет‚ не имеющие жилья;
• срок обеспечения квартирой — до 3 месяцев․

Переезд в новое здание (1982)

В 1982 году отдел переехал в современное здание администрации по адресу ул․ Партизана Германа‚ д․ 3‚ где разместилось целое крыло на втором этаже․ Это позволило существенно расширить перечень оказываемых услуг и увеличить штат․

Льготные категории и советская модель распределения (1987–1991)

С 1987 года на учёт стали принимать участников Великой Отечественной войны․ До 2007 года распределение жилья осуществлялось на основании решений Ленгорисполкома‚ распоряжений мэра и губернатора‚ а списки утверждались специальными комиссиями․

Кризис 1991–2007 годов

Из-за сложной экономической и политической ситуации в стране предоставление жилья практически прекратилось․ С 2007 года‚ после принятия Закона Санкт-Петербурга № 221-32 и Постановления № 1277‚ процесс был реанимирован на основе годового жилищного плана․

Основные функции и приоритеты в 2026 году

Приоритетные задачи жилищного отдела

• Предоставление жилья из государственного фонда по договорам социального найма нуждающимся гражданам;
• Ремонт и подготовка свободных квартир для последующего заселения;
• Реновация: расселение аварийных домов‚ признанных подлежащими сносу или реконструкции;
• Расселение коммунальных квартир;
• Обеспечение жильём детей-сирот и лиц‚ оставшихся без попечения родителей;
• Работа с льготниками: участники ВОВ‚ инвалиды‚ многодетные семьи‚ молодые специалисты бюджетной сферы и др․

Перечень государственных услуг

Контактная информация и режим работы

Адрес и телефоны

Адрес:
198329‚ г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Партизана Германа‚ д․ 3

Телефоны справочной службы:

• +7 (812) -76-14-40 — общий;
• +7 (812) -41-46-15 — приёмная;
• +7 (812) -41-46-52 — отдел кадров․

Электронная почта: zhdanova@tukrsl․gov․spb․ru
Официальный сайт: https://gu․spb․ru/organization/nedvizhimost-i-zhkkh/66915/

Руководство

С 2018 года отделом руководит Жданова Алёна Анатольевна․ С 2012 года она работала специалистом 1-й категории юридического отдела‚ а в 2017 году была назначена заместителем начальника юридического отдела․ Является членом местного отделения Ассоциации юристов России․

Порядок постановки на жилищный учёт

Кто может встать на учёт

• Граждане‚ признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (норма — не менее 18 м² на семью + 9 м² на каждого последующего человека);
• Многодетные семьи;
• Молодые семьи (до 35 лет);
• Участники и инвалиды ВОВ;
• Дети-сироты и лица из их числа;
• Работники бюджетной сферы (врачи‚ учителя‚ культработники);
• Ипотечники‚ нуждающиеся в поддержке․

Необходимые документы

1. Паспорт заявителя и всех членов семьи (свидетельства о рождении для детей);
2. Справка о составе семьи (Форма 9);
3. Документы‚ подтверждающие право пользования жилым помещением (договор соцнайма‚ выписка ЕГРН и др․);
4. Справка о доходах за последние 6 месяцев;
5. Документы‚ подтверждающие льготу (если есть)․

Как подать заявление

Вариант 1․ Лично через МФЦ Красносельского района․
Вариант 2․ Онлайн через портал Госуслуги (секция «Жильё» → «Постановка на учёт»)․
Вариант 3․ Почтой заказным письмом в жилищный отдел (ул․ Партизана Германа‚ д․ 3)․

Реновация и расселение аварийного фонда

Что такое реновация?

Реновация — это переселение жителей из домов‚ признанных аварийными‚ в новые современные квартиры․ В Красносельском районе в программу включены 18 домов общей площадью более 42 000 м²․

Как попасть в программу

1. Дом должен быть официально признан аварийным (распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга);
2. Организуется общее собрание собственников‚ где принимается решение о включении в программу;
3. Жилищный отдел формирует списки переселяемых‚ согласовывает площади и варианты нового жилья;
4. Подписываются договоры переселения‚ после чего предоставляются ключи от новых квартир․

Сроки и гарантии

С момента принятия решения о реновации до получения ключей проходит в среднем от 2 до 4 лет․ Граждане получают квартиры не меньшей площади‚ чем занимаемые‚ с полной отделкой «под ключ»․

Ответы на самые популярные вопросы

Вопрос 1: «Сколько сейчас человек стоит в очереди?»

По состоянию на 2026 год в общей городской очереди — около 93 000 заявителей‚ из них в Красносельском районе — примерно 5 300․ Динамика сокращения очереди составляет 5–7 % в год․

Вопрос 2: «Можно ли ускорить получение квартиры?»

Ускорение возможно при наличии дополнительных льгот: рождение третьего ребёнка‚ участие в программе «Молодая семья»‚ участие в реновации‚ инвалидность и др․

Вопрос 3: «Как проверить своё место в очереди онлайн?»

На сайте gu․spb․ru в разделе «Жилищный учёт» введите номер заявления и СНИЛС — система покажет текущую позицию․

Вопрос 4: «Если я получил комнату в коммуналке‚ могу ли я её приватизировать?»

Да․ Процедура бесплатная‚ занимает до 45 дней․ Требуется паспорт‚ правоустанавливающие документы‚ отказ от участия других проживающих (если есть) и выписка ЕГРН․

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт администрации Красносельского района
• Госуслуги — жилищные программы Санкт-Петербурга
• МФЦ Санкт-Петербурга — запись на приём
• Группа ВКонтакте Центральной библиотечной системы Красносельского района — новости и консультации

Важно! Перед личным визитом рекомендуется записаться через «Запись онлайн» или позвонить по телефону +7 (812) -76-14-40․ Это позволит сократить время ожидания и получить консультацию у специалиста без очереди․