Содержание статьи

1. Зачем жаловаться в жилищную инспекцию на собственника
2. Что считается нарушением со стороны собственника
3. Пошаговая схема подачи жалобы
4. Готовый образец заявления в жилищную инспекцию
5. Чек-лист документов и сроки
6. Ответы на частые вопросы

Зачем жаловаться именно в жилищную инспекцию

Жилищная инспекция Санкт-Петербурга (или Госжилнадзор вашего региона) — это государственный орган, который наделён полномочиями:

• проводить внеплановые проверки собственников и управляющих компаний;
• выписывать предписания об устранении нарушений;
• штрафовать до 250 000 ₽ по ст․ 7․21 КоАП РФ;
• обращаться в суд для принудительного устранения нарушений․

Что считается нарушением со стороны собственника

Шаг-за-шагом: как подать жалобу

1. Фиксируем нарушение․
   Снимите фото/видео, соберите показания соседей (2-3 подписи)․
2. Формируем пакет документов:
   • паспорт заявителя;
   • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
   • акты/протоколы ОСС, если нарушение обсуждалось на собрании․
3. Выбираем способ подачи:
   • Лично — в Госжилнадзоре СПб (Суворовский пр-т, д․ 67);
   • Через Госуслуги — раздел «Жилищный контроль»;
   • Почтой — заказное письмо с уведомлением․
4. Отслеживаем сроки․ Проверка начнётся в течение 30 дней (ст․ 9;1 Закона 294-ФЗ)․

Образец заявления в жилищную инспекцию на собственника

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Суворовский пр-т, д․ 67, Санкт-Петербург, 191014

От: Иванова Ольга Петровна
Проживаю: 197374, г․ Санкт-Петербург, ул․ Репищева, д․ 12, кв․ 45
Телефон: +7 -21 123-45-67
Email: mail@example․ru
ЖАЛОБА
о нарушении правил содержания жилого помещения собственником

Я, Иванова Ольга Петровна, собственник квартиры №45, обращаюсь к вам с жалобой на собственника квартиры №47, расположенной в доме №12 по ул․ Репищева, Санкт-Петербург․

С 01 марта 2026 года в квартире №47 проводится самовольная перепланировка:

 
снесена перегородка между кухней и ванной комнатой,
 
установлена газовая колонка без согласования,
 
постоянно подтекает вода, затапливающая мою квартиру снизу․


В результате:

 
повреждена стяжка пола в моей квартире,
 
создана угроза разрушения конструкций дома,
 
нарушены правила пожарной безопасности (ПП РФ № 390)․



Приложения:

 
Фотографии перепланировки (8 шт․, дата )․
 
Акт обследования от управляющей компании ООО «Эксплуатация» от ․
 
Заявления соседей (3 подписи)․


Прошу:

 
провести внеплановую проверку квартиры №47,
 
выдать предписание об устранении нарушений,
 
привлечь нарушителя к административной ответственности․

Чек-лист документов и сроки

Список обязательных документов

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на вашу квартиру;
• акты/протоколы ОСС (если есть);
• фото/видео, схема перепланировки;
• квитанции об ущербе (если требуется возмещение)․

Ключевые сроки

Частые вопросы

Можно ли анонимно пожаловаться?

Нет․ Жилищная инспекция рассматривает только личные обращения с указанием ФИО и контакта․ Анонимки направляются в архив․

Что делать, если инспекция «затягивает»?

Подайте жалобу на бездействие на портале Госуслуг или в прокуратуру по ст․ 10 Закона № 59-ФЗ․

Как взыскать ущерб?

После акта инспекции подайте иск в мировой суд (сумма до 50 000 ₽) или районный суд (свыше 50 000 ₽) и приложите акт проверки․