Актуально на 19 апреля 2026 г․

Кратко о сути

Если саморегулируемая организация оценщиков (СРО) или её специалист нарушили ваши права, вы можете обжаловать их действия (или бездействие) не только во внутреннем порядке СРО, но и в Росреестре — федеральном органе, осуществляющем государственный надзор за деятельностью СРО оценщиков․

Когда подавать жалобу именно в Росреестр

• СРО отказалась рассматривать вашу жалобу или нарушила установленные сроки․
• Вы не согласны с решением СРО по внутренней жалобе․
• Нарушение затрагивает требования Федерального закона от № 135-ФЗ и подзаконных актов․
• Есть признаки нарушений при внесении сведений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП или реестр СРО оценщиков․

Нормативно-правовые основания

1. Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»․
2. Федеральный закон № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», регулирует досудебное обжалование․
3. Приказ Минэкономразвития России № 140 от (ред․ 2025) — утверждает формы жалоб и порядок их рассмотрения․
4. Административный регламент Росреестра (утв․ приказом Минэкономразвития № 720 от )․

Государственный надзор: план проверок СРО оценщиков в 2026 г․

Росреестр ежегодно утверждает план контрольных мероприятий․ В 2026 году:

• Плановые выездные проверки — 12 СРО оценщиков по всей России․
• Внеплановые и документарные проверки — по поступившим жалобам граждан и юрлиц․
• Критерии: наличие жалоб, результаты внутреннего аудита СРО, данные прокуратуры․

Полный перечень СРО и график проверок публикуется на официальном сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Государственный надзор»․

Как составить жалобу в Росреестр

Структура жалобы

Жалоба оформляется в письменной или электронной форме (через личный кабинет на Госуслугах) и должна содержать:

• Ваши данные:
  • Ф․И․О․ / наименование юрлица,
  • почтовый адрес,
  • контактный телефон, e-mail․
• Данные СРО:
  • полное наименование,
  • ИНН, ОГРН,
  • адрес местонахождения․
• Данные оценщика:
  • Ф․И․О․,
  • регистрационный номер в реестре членов СРО (если известен)․
• Формулировка нарушения: ссылайтесь на статьи 13, 15, 24․3 Закона № 135-ФЗ․
• Доказательства: копии договора оценки, отчёта, корреспонденции с СРО и т․ д․
• Требование: провести проверку, привлечь к ответственности, обязать устранить нарушение․

Шаблон заголовка

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии
от [Ф․И․О․/наименование заявителя]
адрес: [_________]
тел․: [_________], e-mail: [_________]

ЖАЛОБА
о нарушении прав при оказании оценочных услуг членом СРО

Куда и как подавать

Совет: при электронной подаче система сразу выдаст номер обращения, по которому можно отслеживать статус в личном кабинете․

Сроки и порядок рассмотрения

1. Регистрация: в течение 3 рабочих дней․
2. Проверка: изучаются материалы, запрашиваются объяснения у СРО и оценщика․
3. Решение: выносится в срок до 15 (30) рабочих дней․
4. Результат: заявитель получает письменный ответ (или электронный, если подавал онлайн)․
5. Возможные меры:
   • предписание об устранении нарушений,
   • внесение приостановления в реестр СРО,
   • передача материалов в суд или прокуратуру․

Досудебное обжалование против решений Росреестра

Если вы не согласны с ответом Росреестра, в течение 3 месяцев со дня получения решения можете:

• подать жалобу вышестоящему органу (Минэкономразвития РФ);
• обратиться в суд общей юрисдикции или арбитраж (в зависимости от статуса заявителя)․

Частые ошибки заявителей

• Не указали регистрационный номер СРО или оценщика — это замедляет идентификацию․
• Не приложили доказательства — без них жалобу могут оставить без рассмотрения․
• Обратились в другое подразделение Росреестра, надо именно в территориальный орган по месту регистрации СРО․
• Пропустили досудебный порядок, если жалоба касается предписания Росреестра, сначала подаётся жалоба в Росреестр, затем в суд․

Полезные ссылки и документы

• Онлайн-жалоба в Росреестр
• Закон № 135-ФЗ (КонсультантПлюс)
• Госуслуги — вход в личный кабинет Росреестра
• Форма жалобы: «Жалоба в саморегулируемую организацию оценщиков…» (КонсультантПлюс, 2020) — адаптируется для подачи в Росреестр․

Обжалование действий СРО оценщиков через Росреестр, это законный и эффективный способ защиты ваших прав․ Главное, соблюсти процедуру, указать точные данные и приложить доказательства․ Если возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу, в т․ч․ через сервис «Мой юрист» на Госуслугах․

Удачи в отстаивании ваших прав!