Содержание

1. Что такое программа «Земля за 1 рубль»
2. Кто может получить участок и на каких условиях
3. Пошаговая инструкция подачи заявки
4. Частые вопросы
5. Контакты и полезные ссылки

Что такое программа «Земля за 1 рубль»

«Земля за 1 рубль» — это региональная льготная программа Правительства Московской области, запущенная в 2022 году для ускорения импортозамещения и поддержки местных производителей. Суть меры: предприниматели получают земельные участки в аренду за символический 1 рубль на 3 года с последующим правом выкупа по льготной цене.

Это одно из самых востребованных предложений в стране: в течение 2024 года участками уже воспользовались почти 50 компаний, а общая площадь переданных земель превысила 70 га.

Кто может получить участок и на каких условиях

Круг участников

• Индивидуальные предприниматели;
• Юридические лица, зарегистрированные в Московской области;
• Организации, реализующие проекты в сфере импортозамещения.

Требования к бизнес-проекту

• Проект должен быть направлен на производство товаров и услуг, ранее импортировавшихся.
• В течение трёх лет с момента получения участка необходимо:
  1. Начать строительство;
  2. Освоить не менее 30 % заявленных инвестиций;
  3. Запустить производство.

Финансовые параметры

при необходимости больше 10 га возможно объединение смежных участков.

Пошаговая инструкция подачи заявки

1. Регистрация на Инвестпортале Московской области
   
   Перейдите на investinmoscowregion.ru и создайте личный кабинет.
2. Выбор участка
   
   Используйте инвестиционную карту: задайте фильтр «Земля за 1 рубль», подберите площадку по площади, отраслевому кластеру и инфраструктуре.
3. Онлайн-заявка
   
   Заполните форму «Одного окна»: укажите ИНН, сведения о проекте, планируемые инвестиции, количество рабочих мест.
4. Экспертиза и одобрение
   
   Заявку рассматривает Министерство инвестиций и инноваций МО в течение 15 рабочих дней.
5. Подписание договора аренды
   
   После положительного решения вы подписываете договор в электронном виде и регистрируете право аренды в Росреестре.

Цифры и факты

• 47 компаний получили участки за 1 рубль в 2024 году (по данным Ведомостей на октябрь).
• 70 га — общая площадь переданных земель (с начала года).
• 140+ новых производств запланировано к запуску.
• 20 предприятий уже начали строительство в 2024 году.

Кейсы участников

ООО «ТехноПолимер» (г. Дубна) получил 6 га для выпуска полимерных композитов, ранее закупавшихся в ЕС. Запуск производства — II квартал 2025 года, планируется 120 рабочих мест.

ИП Смирнов А.В. (Шатурский район) взял 1 га под теплицы для выращивания салатов гидропонным способом. Импортозамещение голландских овощей уже на 30 %.

Частые вопросы

Можно ли использовать участок под склад?

Только если склад является вспомогательным объектом для собственного импортозамещающего производства.

Что будет, если не успеть освоить участок за 3 года?

Договор аренды расторгается, земля возвращается в фонд повторного предложения, а застройщик теряет право на льготный выкуп.

Можно ли перевести аренду в собственность раньше срока?

Да, при достижении показателей инвестиционного соглашения можно выкупить участок досрочно по той же ставке 15 % от кадастровой стоимости.

Какие налоги нужно платить?

В течение 3 лет аренды — налог на имущество не начисляется. После выкупа применяются льготы для промышленных предприятий: 0 % на 3 года, затем сниженная ставка 0,5 %.

Контакты и полезные ссылки

• Инвестиционный портал: investinmoscowregion.ru
• Горячая линия Министерства инвестиций МО: +7 -95 123-45-67 (пн–пт, 9:00–18:00)
• Электронная почта: invest@mosreg.ru
• Офлайн-офисы «Мой бизнес»: в каждом районе области, адреса, на портале.