Что такое «земли ООТ»?
Земли особо охраняемых территорий (ЗЕМЛИ ООТ), это участки земли‚ водной поверхности и воздушного пространства над ними‚ которые:
- обладают особым природоохранным‚ научным‚ историко-культурным‚ эстетическим‚ рекреационным или оздоровительным значением;
- изъяты (полностью или частично) из хозяйственного оборота по решению органов государственной власти;
- находятся под особым режимом охраны‚ закреплённым в федеральном и региональном законодательстве․
Где прописан термин в законе?
Основное определение дано в Земельном кодексе РФ (гл․ XVII‚ ст․ 94 и 95) и в Федеральном законе «Об особо охраняемых природных территориях»․ В обоих актах подчёркивается: такие земли — объект общенационального достояния․
Состав земель ООТ
К категории «земли ООТ» относятся:
- Государственные природные заповедники (включая биосферные)․
- Государственные природные заказники․
- Национальные парки и природные парки․
- Памятники природы․
- Ботанические сады‚ дендрологические парки‚ оздоровительные местности и курорты․
- Территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера‚ Сибири и Дальнего Востока․
- Иные территории‚ имеющие особое ценное значение (историко-культурные‚ археологические‚ ландшафтные и т․ д․)․
Режим использования и ограничения
- На землях ООТ запрещены виды деятельности‚ способные нанести вред охраняемым природным комплексам и объектам․
- Разрешён ограниченный и целевой доступ: экскурсии‚ научные исследования‚ рекреация‚ лечение․
- Любые строительство‚ промышленное освоение‚ добыча полезных ископаемых и другие хозяйственные операции допускаются только после государственной экологической экспертизы и выдачи специального разрешения․
Различия между «земли ООТ» и «земли ООПТ»
Часто встречается путаница терминов․
| Признак | Земли ООТ | Земли ООПТ |
|---|---|---|
| Законодательная база | Земельный кодекс РФ (гл․ XVII) | ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» |
| Фокус | Широкий спектр: природа‚ история‚ культура | Исключительно природные территории |
| Примеры | Историко-культурные заповедники‚ курорты | Заповедники‚ нацпарки‚ заказники |
Как узнать категорию земельного участка?
1․ Кадастровая выписка ЕГРН: в разделе «Категория земель» указано «Земли особо охраняемых территорий»․
2․ Публичная кадастровая карта: rosreestr․gov․ru → поиск по кадастровому номеру → вкладка «Категория и разрешённое использование»․
3․ Местная администрация или Министерство природных ресурсов субъекта предоставляет список и границы ООТ․
Земли ООТ, это стратегический природно-культурный ресурс России‚ изъятый из свободного оборота ради сохранения уникальных комплексов для будущих поколений․ Их правовой статус обеспечивает жёсткий режим охраны‚ а любые изменения возможны только на основании решений федеральных и региональных властей с обязательным экологическим и общественным обоснованием․