Сегодня , и в Архангельской области продолжается масштабная кадастровая переоценка земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов.
ГБУ АО «АрхОблКадастр» и ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» на постоянной основе обновляют кадастровую стоимость, опираясь на Федеральный закон № 237-ФЗ от «О государственной кадастровой оценке».
Результаты непосредственно влияют на размер арендных платежей, земельного налога и выкупную цену участков.

Правовая база и источники данных

• Законодательство: ФЗ-237, Постановление Правительства Архангельской области № 595-пп от (вступило с ), а также актуальные постановления 2022–2025 гг.
• Публичные сервисы:
  • Публичная кадастровая карта Росреестра — сведения на ;
  • Официальный сайт Управления Росреестра по Архангельской области и НАО;
  • Раздел земельных отношений администрации города Архангельска.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2026 году

1. На Публичной кадастровой карте:
   
   Откройте карту, введите кадастровый номер или адрес, кликните по участку, увидите:
   • кадастровый номер;
   • адрес, площадь, категорию и разрешённое использование;
   • актуальную кадастровую стоимость на 2026 г.
2. Заказать выписку ЕГРН:
   
   На сайте Росреестра или через МФЦ можно получить электронную выписку, где указана стоимость, дата постановки на учёт и сведения о собственнике.
3. Уточнить в ГБУ АО «АрхОблКадастр»:
   
   Если участок образован в 2025 г; после межевания, свежие данные могут ещё не отображаться в ПКК — обращайтесь напрямую в учреждение.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена и из-за этого растут налоги или аренда, вы вправе её оспорить.
Уполномоченный при Губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Иван Святославович Кулявцев рекомендует:

Досудебное урегулирование

• Экспертная оценка рыночной стоимости, закажите отчёт у аккредитованного оценщика.
• Комиссия при Росреестре — подайте заявление в течение 6 месяцев с даты публикации результатов кадастровой оценки.

Судебное оспаривание

Если комиссия отказала, подайте иск в арбитражный суд Архангельской области. Суд может установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Актуальные документы и постановления 2022–2025 гг.

Примеры расчёта земельного налога-2026

Формула для физлиц: Налог = Кадастровая стоимость × 0,3 % (льготная ставка для ИЖС).
Например, участок 970 м² в Талажском авиагородке имеет кадастровую стоимость 518 435,90 руб., значит налог за 2026 год составит:

518 435,90 × 0,003 ≈ 1 555 руб.

Аренда земельных участков: как кадастровая стоимость влияет на плату

• Ставка аренды устанавливается как процент от кадастровой стоимости: 0,3–1,5 % для ИЖС, 1,5–3 % для коммерческого строительства.
• Редукция возможна при оспаривании стоимости или получении льготы для резидентов ТОР «Архангельск».

Где получить консультацию и документы

1. ГБУ АО «АрхОблКадастр»
   
   163000, г. Архангельск, пр-т Ломоносова, 128, каб. 401

   Тел.: (8182) -5-44-12

2. МФЦ Архангельской области — приём заявлений на выписку ЕГРН и оспаривание.
3. Ресурсы онлайн:
   • rosreestr.gov.ru — заказ электронной выписки;
   • Единый портал госуслуг gosuslugi.ru — подача жалоб и заявлений.

Кадастровая стоимость земельных участков в Архангельской области на 2026 год уже обновлена и опубликована в открытых источниках.
Чтобы избежать переплаты по налогу или аренде, внимательно проверьте новые значения на Публичной кадастровой карте и, при необходимости, воспользуйтесь правом на оспаривание.

Важно! Срок подачи заявлений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости по результатам 2025 г. истекает 30 сентября 2026 г.