Дата публикации: , 02:35 (мск)
Что такое «земли лесного фонда»
Лесной фонд — это категория земель, целиком или частично покрытая лесной растительностью, а также не покрытые лесом, но предназначенные для лесоводства (последующее лесоразведение, просеки, лесные дороги и т. д.).
В Российской Федерации они закреплены в федеральной собственности (например, национальные парки, заказники) либо в собственности субъектов РФ и муниципалитетов.
Кратко о земельном налоге
Земельный налог, это местный налог, который взимается в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ.
Им облагаются все земельные участки, за исключением:
- земель, изъятых из оборота;
- земель, занятых объектами культурного наследия;
- земель лесного фонда в части, не переданной в частную собственность.
Когда лесной фонд всё-таки облагается налогом
3.1 Участок находится в частной собственности
Если гражданин или организация оформили участок лесного фонда в собственность (например, выкупили под строительство лесопилки, гостиничного комплекса и т. д.), то:
- он становится объектом налогообложения;
- налог рассчитывается по кадастровой стоимости;
- ставка устанавливается муниципалитетом, но не выше 1,5 % от кадастровой стоимости.
3.2 Участок передан в аренду
При договоре аренды лесного участка налог платит арендатор, если договором не закреплено иное.
Однако в большинстве случаев земельный налог продолжает платить собственник (государство), а арендатор оплачивает только арендные платежи.
3.3 Участок изъят из лесного фонда
Когда участок официально переведён в категорию «земли населённых пунктов» или «промышленности», он утрачивает статус лесного фонда и облагается земельным налогом обязательно.
Как рассчитать налог: пример
Допустим, кадастровая стоимость участка лесного фонда в частной собственности равна 2 500 000 ₽, а ставка земельного налога в муниципалитете — 0,3 %;
- 2 500 000 × 0,003 = 7 500 ₽ в год.
Льготы и освобождения
- Индивидуальные предприниматели и организации, использующие участки лесного фонда исключительно для ведения лесного хозяйства, могут применять льготную ставку 0,1–0,3 % (по решению муниципалитета).
- Граждане, имеющие льготы по земельному налогу (например, пенсионеры, инвалиды), получают вычет в размере 600 м² кадастровой площади, но только если участок отнесён к категории «земли населённых пунктов».
- Участки лесного фонда, не переданные в частную собственность, полностью освобождены от земельного налога.
Ответственность за неуплату
Если собственник (или арендатор) не платит земельный налог:
- начисляются пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки);
- налоговая может взыскать долг в судебном порядке;
- при злостном уклонении участок может быть обращён в доход государства, как это произошло в Волгоградской области, где 8 га лесного фонда вернули в государственную собственность из-за незаконного владения гражданином.
Земельный налог на участки лесного фонда платится только в случае их частной собственности или перевода в иную категорию.
Государственные и муниципальные леса, а также участки, переданные в аренду без перехода права собственности, освобождены от этого налога.
Перед покупкой или арендой участка лесного фонда уточните его категорию и статус собственности, это избавит от неожиданных налоговых обязательств.
Консультируйтесь с кадастровым инженером и налоговым специалистом: это дешевле штрафов.