Российские земли лесного фонда занимают около 69 % территории страны. Это огромный ресурс‚ который государство старается защищать‚ но при этом разрешает ограниченное‚ целевое использование. Ниже ‒ самая актуальная информация о том‚ что допускается делать на этих территориях в 2026 году и какие изменения уже вступили в силу.

Что такое «земли лесного фонда»?

Лесной фонд – это категория земель‚ предназначенная в первую очередь для выращивания‚ защиты и воспроизводства лесов. Они могут быть:

• покрыты лесом (древостой);
• не покрыты лесом‚ но находятся в лесной зоне (вырубки‚ пустыри‚ пожары).

Все участки закреплены за федеральной или региональной властью и внесены в государственный лесной реестр. Любой иной режим – сельхозназначение‚ промышленность – на таких землях по умолчанию запрещён‚ если не пройдена процедура изменения категории.

Какие виды использования разрешены с 1 марта 2026 года

Федеральный закон № 73-ФЗ (в редакции с ) расширил перечень легальных целей. Теперь на землях лесного фонда допускаются:

1. Строительство и реконструкция:
   • дорог‚ в т.ч. грунтовых;
   • линий электропередач и связи;
   • нефтегазовых и водных трубопроводов;
   • гидротехнических сооружений (дамбы‚ водосливы).
2. Обустройство пунктов туризма и отдыха – кемпингов‚ стоянок для автодомов‚ экотроп.
3. Временные объекты для проведения геолого-разведки и научных исследований.
4. Размещение маломестных объектов спортивного и культурного назначения (например‚ фотоплощадок‚ лыжных баз).
5. Устройство пунктов весового контроля и штраф-стоянок на федеральных трассах.

Важно: новые объекты должны проектироватся по «зелёным» стандартам – минимум вырубки‚ восстановление почв и посадка компенсационных деревьев.

Новый механизм «перевода» земель под автотуризм на Дальнем Востоке

В 2026 году Минвостокразвития и Рослесхоз подписали совместное письмо‚ которое разрешает регионам:

• выделять участки придорожных полос лесного фонда;
• переводить их в иную категорию (например‚ «земли транспорта» или «рекреации»);
• строить на них сервисные зоны для путешественников – заправки‚ гостиницы‚ парковки.

Это позволит решить проблему отсутствия инфраструктуры на трассах Амур‚ Уссури и Чита-Хабаровск‚ где туристы едут тысячи километров без доступа к базовым сервисам;

Как использовать земли лесного фонда без перевода категории

Лесные аренда и квоты

Максимально «лёгкий» способ – аренда участка через аукцион или без аукциона (для граждан и малого бизнеса). Можно:

• собирать грибы‚ ягоды‚ дикорастущее сырьё по квотам;
• заниматься охотничьим или рыболовным туризмом;
• строить временные навесы на срок до 5 лет без смены категории земель.

НИОКР и рекультивация

Санкт-Петербургский НИИ лесного хозяйства (СПбНИИЛХ) разработал технологию быстрого восстановления нарушенных земель лесного фонда. Вкратце:

1. берётся грунт‚ полученный при строительстве дорог;
2. в него вносится биоактиватор микоризы + семена быстрорастущих кустарников;
3. через 2–3 года участок возвращается в лесной фонд без утраты категории.

Такой метод уже применён на 20 гектарах в Дагестане после пожара в селе Хрюг (восстановлено 1‚5 га лесного фонда).

Что нельзя делать без перевода категории

Пошаговая инструкция: как легально использовать участок лесного фонда

1. Определите цель: туризм‚ сбор дикорастущего сырья‚ строительство временных объектов или перевод категории.
2. Найдите участок на публичной кадастровой карте Росреестра (фильтр «Лесной фонд»).
3. Получите лесную декларацию или градостроительный план земельного участка в Минлесхозе региона.

4. Выберите правовой способ:

   • аренда (короткий срок‚ без перевода категории);
   • постоянное (бессрочное) пользование (требуется концессия);
   • перевод категории (долгий процесс‚ но после него возможно капитальное строительство).
5. Согласуйте проект в Росприроднадзоре и Лесничестве‚ проведите публичные слушания.
6. Подпишите договор и ежегодно платите арендную плату или лесной налог.

Перспективы до 2030 года

• Пилотные проекты по электрификации автотуристских маршрутов уже готовят в Приморье и на Камчатке. Перевод лесных участков под солнечные станции и зарядки для электромобилей начнётся в 2027 году.
• Расширение программы «Лес – достояние народа»: граждане смогут получать бесплатные гектары для ведения экотуризма на Дальнем Востоке‚ но с обязательством высадить 1000 деревьев на каждый гектар.

Земли лесного фонда – не «мертвая зона». При соблюдении закона это платформа для туризма‚ науки и ответственного бизнеса. Главное – заранее узнать разрешённый способ использования‚ оформить документы и не нарушать режим охраны лесов. Тогда и природа‚ и предприниматель получат выгоду: первые – сохранённые экосистемы‚ вторые – новые точки роста экономики.

Если нужна помощь в подборе участка или составлении заявки – пишите‚ мы поможем!