В последние годы аббревиатура «ГЛФ» всё чаще встречается в документации на земельные участки, в нормативных актах и даже в повседневной переписке между риэлторами. Однако далеко не все знают, что именно скрывается за этими тремя буквами. В данной статье мы детально разберём:
- официальную и неофициальную расшифровку термина «земли ГЛФ»;
- какие категории и виды разрешённого использования могут приписываться к ГЛФ;
- как проверить «ГЛФ-статус» своего участка через публичную кадастровую карту;
- какие налоговые и юридические особенности нужно учитывать владельцу такой земли.
Что такое «земли ГЛФ» в официальных документах?
Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 540 от (ред. от ), термин «ГЛФ» расшифровывается как:
Государственный лесной фонд.
То есть, если в кадастровом паспорте или выписке ЕГРН вы видите пометку «категория: земли ГЛФ», речь идёт о землях, входящих в состав государственного лесного фонда.
Основные признаки земель ГЛФ
- Форма собственности: исключительно федеральная или региональная (в редких случаях, муниципальная).
- Разрешённое использование: лесное хозяйство (заготовка древесины, сбор дикорастущих ресурсов, ведение охотхозяйства), рекреация (организация туристических маршрутов), защитные леса (полезащитные полосы, водоохранные насаждения).
- Запреты: строительство капитальных объектов, выделение участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или дачное хозяйство без перевода в другую категорию.
Краткий «словарик» похожих аббревиатур
| Аббревиатура | Расшифровка | Примечание |
|---|---|---|
| ГЛФ | Государственный лесной фонд | Основной вариант в кадастровых документах |
| ГКФ | Государственный кадастр фондов | Встречается редко (устаревшая форма) |
| ЗГФ | Земли государственного фонда | Формально не используется с 2015 г. |
Как узнать, входит ли ваш участок в ГЛФ?
- Шаг 1. Перейдите на Публичную кадастровую карту.
- Шаг 2. Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Шаг 3. В карточке объекта найдите строку «Категория земель».
Если указано «земли лесного фонда» или «земли ГЛФ» — значит, участок относится к государственному лесному фонду. - Шаг 4. Для подтверждения закажите выписку ЕГРН в МФЦ или через электронную подпись.
Можно ли «вывести» участок из ГЛФ?
Да, но процедура сложная и затратная. Она регулируется Лесным кодексом РФ и включает:
- проведение лесохозяйственной экспертизы;
- получение разрешения органов местного самоуправления;
- утверждение схемы территориального планирования, где участок переводится в категорию «земли населённых пунктов» или «земли сельхозназначения»;
- согласование с Рослесхозом и Минприроды региона.
Налог на земли ГЛФ в 2026 году
Налоговая база определяется по кадастровой стоимости. В 2026 г. ставка для лесного фонда не превышает 0,3 % (п. 2 ст. 394 НК РФ). Однако если участок:
- арендуется под магазин, гостиницу или иной капитальный объект,
- и фактически используется «не по профилю»,
ставка может быть повышена до 1,5 % по решению муниципалитета.
Частые вопросы собственников и арендаторов
Можно ли купить участок из ГЛФ в собственность?
В большинстве случаев, нет. Только если участок предварительно выведут из состава лесного фонда и переведут в другую категорию.
Можно ли поставить бытовку или вагончик на лесном участке?
Разрешено временное размещение мобильных модульных зданий сроком до 5 лет, но требуется проект временного строительства и согласование с лесничеством.
Есть ли льготы для аренды земель ГЛФ?
Да, для сельхозпроизводителей и экологических НКО предусмотрены ставки от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости при условии сохранения лесного покрова.
- ГЛФ = Государственный лесной фонд.
- Это не частная собственность, а федеральные/региональные земли.
- Строить «домик» нельзя без перевода категории.
- Налоговая ставка до 0,3 %, но может вырасти до 1,5 % при нарушении режима.
- Информацию можно проверить онлайн через публичную кадастровую карту.
Обновлено: , 07:12 мск