Важно: с 1 февраля 2026 года семейная ипотека выдаётся только один раз на семью‚ а сельская ипотека снова доступна в РСХБ под 3 % годовых. В этой статье разберёмся‚ как в 2026 году взять земельный участок в ипотеку именно в Россельхозбанке (РСХБ)‚ какие документы потребуются‚ на какие ставки можно рассчитывать и чем отличаются «семейная» и «сельская» программы.

Кратко о главном

• РСХБ выдаёт ипотеку на покупку земли и строительство дома.
• Минимальный первоначальный взнос — от 15 %.
• Ставка базовая — 7‚7 %‚ но при использовании льготных программ можно опуститься до 3 %.
• Семейная ипотека в 2026 году: не более 1 кредита на семью‚ ставка 6 %.
• Сельская ипотека: ставка до 3 %‚ возобновлена РСХБ осенью 2025 года.

Тарифы Россельхозбанка на земельные участки

Базовая программа «Земельный участок»

В отдельных случаях банк может требовать дополнительное обеспечение.

Сельская ипотека (льготная)

• Ставка: до 3 % годовых (фиксируется на весь срок).
• Кто может получить: граждане РФ‚ покупающие участок и/или строящие ИЖС-дом в сельской местности.
• Субсидия: разницу до рыночной ставки (≈ 7–9 %) компенсирует государство.
• Срок подачи заявки: с 30 сентября 2025 года‚ приём продолжается в 2026.

Семейная ипотека (льготная)

Условия на 20 апреля 2026 года:

1. Ставка: 6 %.
2. Ограничение: один кредит на семью (вступило в силу с ).
3. Можно приобрести земельный участок без дома‚ но в ипотеке должен быть предусмотрен этап строительства.
4. Допустимо использовать материнский капитал на первоначальный взнос.

Пошаговая инструкция: как оформить ипотеку на участок в РСХБ

Шаг 1. Проверьте‚ подходит ли объект

• Земля должна быть в собственности продавца.
• Целевое назначение: ИЖС‚ ЛПХ‚ дачное строительство.
• Участок не в залоге и не в аренде.

Шаг 2. Оцените свои возможности

Рассчитайте примерный ежемесячный платёж на калькуляторе РСХБ.

Шаг 3. Соберите пакет документов

• Паспорт РФ + СНИЛС.
• Справка 2-НДФЛ или выписка из ИП за последний год.
• Копия правоустанавливающих документов на участок.
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН.
• Согласие супруга(и) на ипотеку (если в браке).
• Для сельской ипотеки: выписка из ЕГРН о том‚ что участок находится в сельском населённом пункте.

Шаг 4. Подайте заявку

Онлайн на сайте РСХБ‚ в мобильном приложении или в отделении.

Шаг 5. Получите одобрение и заключите сделку

1. Банк одобриет заявку ≈ за 1–3 рабочих дня (при полном пакете).
2. Заключите договор купли-продажи через нотариуса.
3. Зарегистрируйте переход права в Росреестре.
4. Поставьте участок в залог РСХБ и получите деньги.

Частые вопросы

Можно ли купить только землю без дома?

Да‚ если тариф «Земельный участок» или «Семейная ипотека» с последующим этапом строительства.

Как использовать материнский капитал?

Оформите сертификат → подайте заявление в ПФР на списание средств → направьте их в РСХБ на первоначальный взнос или погашение долга.

Что если у меня уже была семейная ипотека в другом банке?

С 1 февраля 2026 года повторно семейную ипотеку не дадут даже в другом банке — база данных единая.

Как узнать‚ входит ли посёлок в список «сельская ипотека»?

Скачайте актуальный перечень Минсельхоза или проверьте адрес в ЕГРН онлайн.

Пример расчёта платежа

Условия:

• Стоимость участка: 2 000 000 ₽
• Первоначальный взнос: 300 000 ₽
• Сумма кредита: 1 700 000 ₽
• Срок: 20 лет
• Ставка (сельская ипотека): 3 %

Ежемесячный аннуитетный платёж: ≈ 9 430 ₽
Переплата за 20 лет: ≈ 563 000 ₽

Россельхозбанк остаётся одним из лучших выборов для покупки земельного участка в ипотеку в 2026 году благодаря:

• низким льготным ставкам (до 3 %);
• возможности финансировать как покупку земли‚ так и строительство;
• работе с материнским капиталом и господдержкой.

Соберите документы‚ проверьте статус населённого пункта и подавайте заявку онлайн уже сегодня!

Контакты РСХБ:
📞 8-800-100-0-100 (бесплатно по РФ)
🌐 www.rshb.ru