Советский район — один из крупнейших административных округов Новосибирска. Именно здесь сосредоточены крупные жилые массивы, объекты социальной инфраструктуры, транспортные узлы и активно развивающиеся территории. Ключевым элементом регулирования земельных и имущественных отношений в районе является Отдел архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений администрации Советского района.
Место в структуре администрации
Отдел входит в систему администрации Советского района города Новосибирска и подчиняется непосредственно заместителю главы администрации по развитию. Его работа координируется с:
- Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска;
- Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИИЗО НСО);
- Иными районными отделами (энергетики, ЖКХ, ГО и ЧС).
Основные функции и задачи
- Выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод объектов недвижимости в эксплуатацию.
- Земельный контроль на территории Советского района:
- проверка целевого использования земельных участков;
- выявление самовольных застроек и захватов земель;
- составление протоколов и актов о нарушениях.
- Подготовка правовых актов:
- проекты постановлений администрации района;
- схемы территориального планирования;
- планы землеустройства и межевания.
- Координация межевания и кадастровых работ.
- Работа с заявителями:
- консультирование граждан и юрлиц;
- приём документов на предоставление земельных участков;
- подготовка проектов распоряжений о выделении или перераспределении земель.
Контактная информация
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Адрес | 630090, г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 46/1 (здание администрации Советского района) |
| Этаж / кабинет | 3-й этаж, каб. 301–305 |
| Телефон «горячей линии» | +7 (383) -20-20-71 |
| Электронная почта | zemo@sovet.nso.ru |
| График работы | Пн–Чт: 08:30–17:15, Пт: 08:30–16:00 Обед: 12:30–13:15 |
| Онлайн-запись | adm.sovetnsk.ru/online-zapis |
Руководство
Начальник отдела:
Екатерина Александровна Кузнецова
- Консультативный приём граждан: вторник, с 15:00 до 17:00 (по предварительной записи).
- Заместитель начальника отдела: Петрова Марина Сергеевна (вопросы архитектуры и градостроительства).
Как получить земельный участок в Советском районе
- Подготовка документов
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
- Схема расположения участка.
- Проект планировки территории (при необходимости).
- Подача заявления
- Лично в отделе (каб. 303).
- Через портал «Госуслуги» (услуга «Предоставление земельных участков»).
- Рассмотрение — до 30 календарных дней.
- Проект постановления выносится на заседание комиссии администрации Советского района.
- Регистрация договора аренды или безвозмездного пользования в Росреестре.
Электронные сервисы
- «Личный кабинет заявителя» на сайте adm.sovetnsk.ru — проверка статуса заявления, загрузка дополнительных документов.
- Интерактивная карта свободных муниципальных земель — map.sovetnsk.ru/land.
Ответы на частые вопросы
Могу ли я получить участок под гараж в кооперативе?
Да, при наличии свободного земельного фонда кооператива и согласованного проекта. Отдел выдаёт разрешение на строительство гаража после подачи комплекта документов (план кооператива, технические условия, договор аренды).
Сколько стоит аренда 1 м² земли под индивидуальное жилищное строительство?
В 2026 году базовая ставка аренды — 2,3 % от кадастровой стоимости в год. Подробный расчёт можно получить в каб. 302.
Как пожаловаться на самострой?
Заполните форму на сайте администрации раздел «Обращения граждан» или обратитесь лично в отдел. В течение 5 дней будет проведена проверка, по результатам которой выдадут предписание на снос или узаконивание объекта.
Нормативно-правовая база
- Градостроительный кодекс РФ
- Земельный кодекс РФ
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»
- Постановление мэрии г. Новосибирска № 7300 от «О Департаменте земельных и имущественных отношений»
- Решение Совета депутатов Советского района № 25/45 от «О порядке предоставления земельных участков»
Полезные контакты
ГКУ «МФЦ Советского района»
пр. Дзержинского, 2/1
+7 (383) -10-10-10
mfcnsk.ru
«Единая справочная служба» мэрии г. Новосибирска
122 (со всех операторов)
Кадастровая палата по НСО
ул. Станционная, 14
+7 (383) -69-61-00