Каждый владелец, арендатор или потенциальный покупатель земельного участка в посёлке городского типа Шушенское Шушенского района Красноярского края рано или поздно сталкивается с необходимостью взаимодействовать с земельным отделом․ Ниже ‒ самая актуальная и подробная инструкция, где находится отдел, какие услуги он оказывает, как подготовить документы и как быстро получить выписку из ЕГРН, не выходя из дома․

Где находится и как связаться

• Юридический адрес: 662713, Красноярский край, Шушенский район, пгт Шушенское, ул․ Ленина, 75 (здание администрации района, 2-й этаж, каб․ 201-203)․
• Телефон справочной: +7 (391) -34-56-78 (доб․ 2-03)․
• E-mail: zem_otdel@shush․krsk․ru
• График приёма граждан:
  
  • Понедельник, среда: 13:00–17:00
  
  • Четверг: 09:00–13:00
  
  • Приём документов по почте и онлайн круглосуточно․

Основные функции земельного отдела

1. Государственный кадастровый учёт и регистрация прав на земельные участки․
2. Подготовка и выдача выписок из ЕГРН (в т․ ч․ электронных)․
3. Определение, корректировка и обжалование кадастровой стоимости․
4. Оформление разрешений на отклонение от границ, межевание, перераспределение земель․
5. Контроль целевого использования земель сельхоз- и промназначения;
6. Приём заявлений на предоставление земель из муниципальной собственности в аренду или в собственность․

Как узнать собственника участка онлайн

Для тех, кто хочет проверить земельный участок не выезжая из дома, существует Публичная кадастровая карта Шушенского района (актуальна на ):

• Перейдите на pkk․rosreestr․ru;
• Введите кадастровый номер или адрес участка (например, «Шушенский район, пгт Шушенское, ул․ Садовая, 10»);
• Нажмите «Найти» → «Информация об объекте» → «Получить выписку ЕГРН»;
• Выписка в формате PDF придёт вам на e-mail в течение 5–15 минут․ Стоимость: 350 руб․ за электронную, 750 руб․ за бумажную с «мокрой» печатью․

Пошаговая инструкция: межевание участка в Шушенском районе

Шаг 1․ Подготовка документов

• Документ, подтверждающий право (ДКП, дарственная, свидетельство о наследстве);
• Паспорт заявителя (копия + оригинал);
• Кадастровый паспорт (если есть) или кадастровый номер․

Шаг 2․ Выбор кадастрового инженера

В реестре Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано 12 специалистов, аккредитованных в Шушенском районе․ Средняя цена межевого плана: 7 500–12 000 ₽ за участок до 10 соток․

Шаг 3․ Согласование с соседями

Необходимо уведомить всех соседей минимум за 30 дней в письменной форме (ФЗ-218)․

Шаг 4․ Подача в земельный отдел

Отправьте комплект документов:

• лично в каб․ 201;

• через МФЦ (ул․ Ленина, 64);

• онлайн на Госуслугах → «Регистрация земельных участков»․

Таблица сроков и госпошлин 2026

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Как узнать кадастровую стоимость земли в Шушенском районе?

Ответ: введите кадастровый номер на сайте Росреестра → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → «Кадастровая стоимость»․ Сведения обновлены ․

Вопрос 2: Можно ли оформить землю под ИЖС без личного визита?

Ответ: Да, через портал Госуслуг, если у вас есть усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․ Документы подаются в электронном виде, а готовые свидетельства приходят в личный кабинет․

Вопрос 3: Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?

Ответ: Подайте заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю (ул․ Маерчака, 12, Красноярск) или в суд․ Срок обжалования: до 31 декабря текущего года․

Контакты смежных служб

• МФЦ Шушенского района: ул․ Ленина, 64, тел․ +7 (391) -34-52-22
• Росреестр (отделение Красноярск): ул․ Маерчака, 12, тел․ +7 (391) -27-70-70
• Почтовое отделение: ул․ Советская, 27, индекс 662713

Земельный отдел поселка городского типа Шушенское работает по единым федеральным стандартам, но имеет свои особенности: ограниченные часы приёма, необходимость предварительной записи на межевание и активное использование электронных сервисов․ Воспользуйтесь онлайн-ресурсами Росреестра и Госуслуг, чтобы сэкономить время и избежать очередей․ При возникновении сложных вопросов (например, повторное межевание после судебных споров) рекомендуем лично обратиться к специалистам отдела․