Земельный отдел Рощино — ключевое подразделение администрации муниципального образования, отвечающее за учёт, распоряжение и контроль использования земельных участков на территории поселения. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать жителям, предпринимателям и инвесторам: от адреса и режима работы до алгоритма получения выписки из ЕГРН и оформления межевания.
Кратко о Рощино
Посёлок Рощино входит в состав Всеволожского района Ленинградской области. Расположен в 12 км к юго-востоку от КАД и границы Санкт-Петербурга, обслуживается автобусными маршрутами № 853, 874, а также электричками направления «Финляндский вокзал — Бугры». Площадь поселения, около 42 км², численность населения превышает 18 000 человек. Основной экономический профиль — жилая застройка, логистика и сельское хозяйство.
Где находится земельный отдел Рощино
2.1 Адрес и контакты
- Юридический адрес: 188680, Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Рощино, ул. Шоссейная, д. 12, каб. 102.
- Телефон справочной: +7 (81370) —12-45 (доб. 115).
- Электронная почта: zem@adm-roshino.ru
- Официальный сайт: https://adm-roshino.ru/land
2.2 График работы
Понедельник – четверг: с 08:30 до 17:30 (перерыв 12:30–13:30)
Пятница: с 08:30 до 16:30 (перерыв 12:30–13:30)
Суббота, воскресенье: выходные.
Дежурный специалист по записи на приём ведёт приём онлайн через Госуслуги и по телефону.
Основные функции и задачи отдела
- Регистрация прав собственности на земельные участки (передача сведений в Росреестр).
- Формирование и ведение земельного кадастра поселения.
- Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Организация земельных торгов (аукционы, конкурсы).
- Контроль целевого использования земель.
- Разрешение земельных споров и межевых конфликтов.
Алгоритм получения земельного участка под ИЖС в Рощино
Шаг 1. Проверка свободных площадок
На сайте администрации публикуется актуальная картографическая подложка со свободными участками. Для уточнения границ и категории земель рекомендуется подать запрос через Госуслуги.
Шаг 2. Подача заявления
- Заполнить форму № Р-12 «О предоставлении земельного участка без проведения торгов».
- Приложить копию паспорта, ИНН, выписку из ЕГРН на смежные участки (если есть).
- Отправить заявление лично, по почте или через МФЦ.
Шаг 3. Комиссия и решение
В течение 30 дней межведомственная комиссия рассматривает заявление. При положительном решении выдаётся проект договора аренды или отчуждения. Отрицательный ответ мотивируется письменно.
Шаг 4. Оформление в Росреестре
После подписания договора и оплаты кадастрового сбора (350 руб.) необходимо подать заявление на регистрацию права через МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru.
Как подать документы онлайн
Через «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Выберите услугу «Предоставление земельного участка».
- Укажите регион «Ленинградская область – Всеволожский район – Рощино».
- Загрузите сканы документов, оплатите госпошлину онлайн (250 руб.).
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Через региональный портал «ЛенОблТопогеоцентр»
Для подачи межевого плана и технического паспорта используйте сервис lotc.lenobl.ru.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Можно ли оформить участок без личного визита?
Да, если вы используете усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) через Госуслуги или Систему доверенных лиц Минэкономразвития РФ.
Вопрос 2: Как быстро получить выписку ЕГРН?
Через МФЦ — 3 рабочих дня; онлайн через кадастровую палату — от 30 минут (электронный формат).
Вопрос 3: Что делать при споре с соседом о границе?
Подайте заявление в земельный отдел с копиями межевого плана, акта согласования границ и кадастровым паспортом. Комиссия проведёт выездную проверку в течение 10 дней и выдаст заключение.
Полезные телефоны и ссылки
- Кадастровая палата ЛО: +7 (812) -77-55-55
- МФЦ «Мои документы» (Всеволожск): +7 (813) -40-06-00
- Справка по госуслугам: ###-###-####
Земельный отдел Рощино открыт как для физлиц, так и для бизнеса. Соблюдая установленные сроки и правильно подготовив документы, можно оформить участок под ИЖС, получить разрешение на строительство или решить спор о границах без лишних затрат. Обновления законодательства и графика приёмных часов отдел публикует на своей странице adm-roshino.ru/land.