Общая характеристика

Земельный отдел — это совокупность нескольких структур, которые на территории Мичуринского района Тамбовской области и Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области отвечают за:

• учёт и кадастровый контроль земельных участков;
• выдачу разрешений на строительство и реконструкцию;
• приватизацию, аренду и изъятие участков;
• государственный земельный надзор и муниципальный контроль;
• реализацию норм Жилищного кодекса РФ и закона 185-ФЗ о Фонде ЖКХ.

Ключевые подразделения и их функции

Отдел архитектуры и строительства (Тамбовская область)

Контакты:
Почтовый адрес: 393760, Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, 264
Основные задачи:

1. Мониторинг реализации Жилищного кодекса РФ в районе.
2. Помощь собственникам МКД в выборе способа управления и создании ТСЖ.
3. Выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

Отдел по управлению имуществом, землеустройству, налогам и сборам

Куратор: Кожухова Галина Ивановна, заместитель главы администрации района по управлению собственностью.

• Распоряжение муниципальным имуществом (земельные участки, недвижимость, движимое имущество).
• Организация аукционов по продаже и аренде земель.
• Контроль за соблюдением налогового законодательства на территории района.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области

Начальник отдела нормализации баз данных: Ирина Русанова
Функции: постановка на кадастровый учёт, внесение изменений в ЕГРН, межевание и выдача кадастровых паспортов.

Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра

Руководитель: Елена Видешина
Направления работы:

• Государственный земельный надзор.
• Контроль саморегулируемых организаций (СРО).
• Рассмотрение жалоб и выявление самовольных землепользований.

Электронные сервисы и карты

Публичная кадастровая карта

Актуальные сведения о границах, кадастровых номерах и разрешённом использовании земельных участков доступны на pkk.rosreestr.ru.

Карта объектов капитального строительства (Мичуринский район Тамбовская обл.)

На официальном сайте администрации района размещён интерактивный слой со сведениями:

1. Адрес объекта.
2. Разрешение на строительство (номер и дата выдачи).
3. Застройщик / технический заказчик.

Порядок обращения граждан и юр.лиц

Шаг 1: Подготовка пакета документов

• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
• Правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, решение суда).
• Схема расположения участка (M 1:2000).
• Согласие всех собственников (при долевой собственности).

Шаг 2: Подача заявления

Варианты:

• Лично в МФЦ «Мои документы» (г. Мичуринск, ул. Кирова, 15).
• Через портал gosuslugi.ru.
• В отделе Росреестра по адресу: г. Мичуринск, ул. Советская, 264.

Шаг 3: Получение результата

Сроки: 5-12 рабочих дней для кадастровых работ, 7-10 дней для регистрации права. Готовые документы выдаются в МФЦ или направляются в электронном виде через «Личный кабинет».

Актуальные изменения законодательства с

С 2025 года действует обновлённый Налоговый кодекс РФ:

1. Повышенный коэффициент для земель, не используемых по назначению (до 3-кратного размера).
2. Новые льготы для фермеров и личных подсобных хозяйств.
3. Обязанность подачи сведений о фактическом использовании участков через ЕГРН-онлайн до 1 марта каждого года.

Контакты «одной строкой»

Полезные советы

• Делайте межевание заранее: без точных координат невозможно изменить границы участка или оформить кредит под залог.
• Проверяйте кадастровую стоимость на сайте Росреестра — помогает оспорить перерасчёт налога.
• Используйте электронную подпись: 90 % услуг доступны онлайн без визита в офис.

Земельный отдел Мичуринского района — это не один офис, а взаимосвязанная система госорганов и муниципальных служб. Своевременное обращение в нужную структуру, грамотное оформление документов и использование электронных сервисов позволяют решить 95 % вопросов без лишних затрат времени и денег.