Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 10:45
О чём идёт речь?
С 19 апреля 2026 года в России начинает действовать новый федеральный закон‚ который напрямую затрагивает каждого собственника квартиры в многоквартирном доме. Документ подписан Президентом Владимиром Путиным и обязывает управляющие компании (УК)‚ товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы отчитываться перед жильцами в обязательном порядке.
Что изменится для жителей Центрального района?
Обязательная отчётность УК перед жильцами
- Раз в квартал управляющая компания должна проводить собрания собственников с полным финансовым отчётом.
- Отчёт должен содержать точные суммы доходов и расходов‚ а также чеки‚ договоры и акты выполненных работ.
- Если УК отказывается предоставлять информацию‚ жильцы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Повышение прозрачности тарифов
Теперь любое повышение платы за содержание и ремонт должно быть обосновано и согласовано с жильцами. УК не сможет «в одностороннем порядке» поднять тарифы без решения общего собрания.
Электронные собрания и голосования
Для жителей Центрального района с его плотной застройкой и дефицитом времени введены упрощённые электронные формы голосования. Теперь решения по дому можно принимать онлайн через портал «Госуслуги ЖКХ».
Как воспользоваться новыми правами?
- Проверьте‚ кто управляет вашим домом. Данные есть на сайте Реформа ЖКХ или в личном кабинете «Госуслуг».
- Запросите последний финансовый отчёт. Форма запроса доступна в управляющей компании и на сайте жилищной инспекции вашего региона.
- Организуйте инициативную группу. Для проведения внеочередного собрания достаточно 10 % собственников.
- Используйте механизмы контроля:
- жалобы в жилищную инспекцию Центрального района (Москва‚ ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 10);
- онлайн-обращения на портал «Добродел»;
- кампания-расследование в соцсетях с хештегом #МойДомМойКонтроль.
Куда жаловаться в Центральном районе?
| Организация | Адрес | Телефон | Онлайн |
|---|---|---|---|
| Жилищная инспекция Центрального АО | ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 10 | +7 (495) -57-51-21 | жкх-москва.рф |
| Мосжилинспекция | ул. Новая Басманная‚ д. 15 | +7 (495) -33-30-33 | mos.ru/dgi |
| «Госуслуги ЖКХ» | онлайн | ###-###-#### | gosuslugi.ru |
Частые вопросы
Может ли УК отказаться от отчётности?
Нет. Отказ влечёт административный штраф до 100 000 рублей и возможное расторжение договора управления по решению суда.
Как часто надо проверять отчёты?
Не реже одного раза в квартал. Получать отчёты можно в бумажном виде в офисе УК или в электронном виде на портале «Госуслуги ЖКХ».
Что делать‚ если собрание не набирает кворума?
Если присутствуют менее 50 % собственников‚ решения могут быть приняты в очно-заочной форме через письменные опросные листы или в электронном виде в течение 30 дней;
Новый закон делает управление домами максимально прозрачным и возвращает контроль в руки собственников. В Центральном районе‚ где большинство домов относится к исторической застройке и требует особого внимания к содержанию‚ эти изменения особенно актуальны. Используйте свои права — ваш голос теперь имеет больший вес.
Автор: Журнал «ЖКХ-Центр»