Земельный отдел (официально — Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации г․ Магнитогорска)
является ключевым подразделением муниципалитета, отвечающим за распоряжение земельными участками, имуществом, проведение аукционов, арендных торгов и контроль за целевым использованием территории муниципального образования․

Контактная информация

• Юридический адрес: 455044, Челябинская обл․, г․ Магнитогорск, проспект Ленина, 72
• Телефон справочной: (351-9) -8-84-55
• E-mail: доступен через официальный сайт (см․ ниже)
• Официальный сайт: https://www․magnitogorsk․ru – баннер «Имущество и земельные участки» на главной странице
• Реквизиты организации: ИНН 7446011940, КПП 745601001, ОГРН 1027402226830

Функции и задачи земельного отдела

Учёт и распоряжение земельными участками

Комитет осуществляет ведение муниципального земельного кадастра, формирует перечень свободных земельных участков, готовит проекты решений о предоставлении земли гражданам и юридическим лицам;

Подготовка и проведение аукционов

До объявления аукционов на сайте публикуются планы продаж и аренды – отдельные разделы «Имущество, планируемое к продаже» и «Земельные участки для аренды»․ Здесь можно:

• ознакомиться с кадастровыми номерами, площадью и видами разрешённого использования;
• скачать проекты договоров, правила аукциона, формы заявок;
• задать вопросы по телефонам, указанным на странице, или записаться на приём в кабинет № … (уточняется по телефону)․

Регулирование землепользования и застройки

Комитет является секретариатом Комиссии по правилам землепользования и застройки, созданной постановлением администрации от 22 мая 2018 г․ Комиссия рассматривает:

1. изменения вида разрешённого использования;
2. отклонения от предельных параметров застройки;
3. вопросы сноса/переноса инженерных сетей при строительстве․

Контроль за арендой и целевым использованием

Ведётся реестр договоров аренды, осуществляются проверки соблюдения сроков начала строительства, предотвращается самовольное занятие земель․

Как получить земельный участок: пошаговая инструкция

1. Изучите перечень свободных участков на официальном сайте в разделе «Имущество и земельные участки»․
2. Определите цель использования (ИЖС, КФХ, коммерческая застройка, рекреация и др․);
3. Подайте заявление через электронную приёмную или лично в кабинет № … (указать на сайте)․ К заявлению приложите:
   • копию паспорта/Учредительных документов;
   • схему расположения участка;
   • пояснительную записку (для бизнес-проектов)․
4. Получите заключение о возможности предоставления․ Срок — до 30 дней․
5. Участвуйте в аукционе: внесите задаток, подайте заявку, выиграйте торги․
6. Заключите договор аренды/купли-продажи в течение 5 дней со дня подведения итогов․

Ближайшие аукционы (по состоянию на )

Точный перечень обновляется еженедельно: проверяйте сайт или подпишитесь на e-mail-рассылку․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить участок без аукциона?

Да, если вы относитесь к льготной категории (многодетные семьи, участники боевых действий, сироты)․ Подробности — в разделе «Безвозмездное предоставление»․

Как оспорить кадастровую стоимость?

Земельный отдел выдаёт выписку из ГКН, после чего вы можете обратиться в Росреестр или в суд․ Сотрудники комитета бесплатно консультируют по процедуре․

Есть ли планировочные схемы на ближайшие годы?

Да, проект «Правил землепользования и застройки» обновляется раз в 5 лет․ Публичные слушания объявляются не позднее чем за 30 дней до даты вынесения на рассмотрение․

Электронные сервисы

• «Онлайн-запись на приём» — личный кабинет на сайте администрации․
• «Интерактивная карта свободных земель» — фильтры по площади, категории и цене․
• «Проверь свою кадастровую стоимость» — калькулятор перерасчёта налога․
• «Подписка на торги» — уведомления на e-mail/SMS о новых аукционах․

Контакты для справок

Отдел по работе с обращениями граждан: (351-9) -8-84-55, доб․ 1-10-24․
Электронная приёмная: magnitogorsk․ru/feedback

Горячая линия по вопросам аукционов:
тел; (351-9) -8-84-55, доб․ 1-12-34, e-mail: auction@magnitogorsk․ru

Земельный отдел Администрации города Магнитогорска создаёт максимально прозрачные и удобные условия для приобретения земельных участков и муниципального имущества․ Оперативная онлайн-информация, понятные инструкции и система электронных услуг позволяют решать большинство вопросов без личного визита․ Тем не менее, при возникновении сложных ситуаций (особенно при смене вида разрешённого использования или оспаривании кадастровой стоимости) рекомендуется заранее записаться на консультацию к специалисту․