Местоположение и контактные данные

• Почтовый адрес: 302028, г․ Орёл, ул․ Ленина, 16 (здание администрации города Орёл);
• Телефон «горячей линии»: +7 (4862) -1-14-45 – отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным контролю;
• Общий reception: +7 (4862) -1-14-00 (справочная администрации);
• Факс: +7 (4862) -1-14-25;
• Электронная почта: zemotdel@orel-adm․ru;
• Официальный сайт: orel-adm․ru → раздел «Муниципальное имущество и земельные отношения»;

Структура и задачи земельного отдела

Земельный отдел входит в состав контрольно-ревизионного департамента администрации города и решает следующие ключевые задачи:

1. Учёт и распоряжение муниципальными земельными участками;
2. Контроль за целевым использованием земель на территории города Орёл;
3. Приватизация, аренда и безвозмездное пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности;
4. Выявление и пресечение самовольного занятия земель, незаконной застройки и нарушений градостроительных норм;
5. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства;
6. Подготовка правовых актов администрации города в сфере земельных отношений․

Взаимодействие с другими службами

• ЗАГС г․ Орёл – для уточнения прав собственников на земельные доли при наследовании;
• Отдел архитектуры и градостроительства – согласование планировки территорий;
• Контрольно-ревизионный отдел – проведение комплексных плановых и внеплановых проверок․

Как получить услугу земельного отдела онлайн: пошаговая инструкция

На официальном портале администрации работает личный кабинет «Госуслуги․ Решаем вместе»․ Вот краткий алгоритм:

1. Авторизация․ Нажмите «Войти» в верхнем правом углу․ Используйте логин и пароль от ЕСИА (портал «Госуслуги»)․
   Если аккаунта нет, пройдите регистрацию на esia․gosuslugi․ru․
2. Выбор услуги․ В разделе «Муниципальное имущество и земельные отношения» выберите нужную услугу:
   • Предоставление земельного участка;
   • Оформление аренды;
   • Изменение вида разрешённого использования (ВРИ);
   • Выдача кадастрового паспорта и схемы расположения․
3. Загрузка документов․ Скан-копии правоустанавливающих документов загружаются в формате PDF/JPG не более 10 МБ․
4. Электронная подпись․ Подтвердите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․
5. Отслеживание статуса․ Уведомления приходят в личный кабинет и на e-mail․

Расписание приёмных дней и часы работы

Запись на приём ведётся по телефону 41-14-45 или через онлайн-сервис «Электронная очередь» на сайте администрации․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать, свободен ли участок?

Воспользуйтесь интерактивной картой свободных муниципальных земель по ссылке: orel-adm․ru/land-map․ Данные обновляются ежедневно․

Какие документы нужны для приватизации земли под гаражом?

• Свидетельство о праве собственности на гараж (или выписка ЕГРН);
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Квитанция об уплате госпошлины 2 000 ₽ (на 2026 г․);
• Заявление установленного образца (форма доступна на портале)․

Можно ли получить землю под строительство ИЖД без торгов?

Да, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и площадь не превышает 1 200 м²․ Подаётся заявление в земельный отдел, выдаётся распоряжение администрации, заключается договор аренды или безвозмездного пользования․

Плановые мероприятия апреля–июня 2026

Согласно приказу № 28-У от г․ Контрольно-ревизионным отделом в сотрудничестве с земельным отделом запланированы проверки:

• 21–24 апреля – микрорайон «Северный» (Орловский округ): проверка целевого использования 36 земельных участков;
• 12–16 мая – садоводческие товарищества «Орловец», «Заря», «Лесное» – выявление незаконной застройки;
• 01–05 июня – промышленная зона «Заводская» – контроль за соблюдением санитарных отступов и охранных зон․

Полезные ссылки и сервисы

• Скачать бланки заявлений и договоров (архив PDF, 5,4 МБ);
• Получить выписку ЕГРН (Росреестр);
• Публичная кадастровая карта – быстрая проверка границ участка;
• Аукционы и конкурсы – расписание торгов на муниципальные земли․

Как подать жалобу или предложение

Жалобы на действия (бездействие) земельного отдела принимаются:

• По электронной почте: control@orel-adm․ru;
• Через форму обратной связи на сайте администрации;
• Лично в приёмной контрольно-ревизионного отдела (каб․ 214, 2-й этаж)․

Рассмотрение жалобы – не более 15 рабочих дней․ Ответ направляется в письменном виде или через личный кабинет на портале госуслуг․

Земельный отдел администрации города Орёл обеспечивает прозрачное и оперативное взаимодействие граждан и бизнеса с муниципалитетом․ Используйте онлайн-сервисы, приходите на личный приём или звоните по «горячей линии» – специалисты подскажут, как быстро и легально оформить земельный участок, арендовать его или проверить законность соседской застройки․

Актуальность статьи проверена ․ При изменении законодательства или контактных данных информация будет оперативно обновлена․