Дзержинский район — один из крупнейших муниципалитетов Калужской области, насчитывающий 167 населённых пунктов. В его состав входят как крупные посёлки, такие как Кондрово, Мирный, Дворцы, так и десятки малых деревень и сельских округов. Управление земельными ресурсами на такой территории — сложная и важная задача, которую решает земельный отдел Дзержинского района.
Функции и задачи земельного отдела
Земельный отдел обеспечивает реализацию государственной политики в сфере земельных отношений и градостроительства. Основные задачи:
- Контроль за использованием земель — предотвращение самовольного захвата, нарушения целевого назначения участков;
- Регистрация прав на землю — подготовка и выдача выписок из ЕГРН;
- Выделение земельных участков — под гражданское и промышленное строительство, сельскохозяйственные нужды;
- Выдача разрешений на межевание, перераспределение границ, перевод земель из одной категории в другую;
- Кадастровые работы — проведение геодезических съёмок и внесение изменений в кадастровую карту.
Контакты и адреса
Администрация Дзержинского района
Адрес: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, Центральная площадь, 1
Телефон: +7 (4842) -5-38-00
Официальный сайт: http://www.admz.klgtel.ru
ИНН: 4004002800 | ОГРН: 1024000569120
Отдел Росреестра по Калужской области (Дзержинский филиал)
Адрес: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, Центральная площадь, 2
Телефон: +7 (4842) -9-84-00
Режим работы: понедельник–пятница 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Услуги: выдача выписки из ЕГРН, кадастровый учёт, регистрация прав.
Отдел землеустройства Дзержинского районного исполнительного комитета
Адрес: Калужская область, Дзержинский район, ул. Фёдорова, 14, с. Дворцы
Телефон: +7 (4842) -2-90-11
Функции: землеустроительные мероприятия, подготовка земельных участков, согласование границ.
Как получить выписку из ЕГРН в Дзержинском районе
- Онлайн:
- перейти на сайт Росреестра;
- выбрать «Выписка из ЕГРН» → указать кадастровый номер или адрес;
- оплатить госпошлину (300–750 руб. в зависимости от формы);
- получить документ в течение 1–5 рабочих дней.
- В МФЦ «Мои документы»: подать заявление через любой филиал в Калуге, Кондрово или Балабаново.
- Лично: обратиться в Кондровский отдел Росреестра (Центральная пл., 2) с паспортом и правоустанавливающими документами.
Земельный налог и ставки в Дзержинском районе
Налог на землю устанавливается Калужской областной думой. В 2026 году действуют следующие ставки:
| Категория земли | Ставка, % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилые участки, ИЖС, дачное строительство | 0,1 % |
| Сельхозземли | 0,3 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
Инвесторам и застройщикам: особенности работы с земельным отделом
- Инвестиционный совет. При Калужской области создан Канал прямой связи инвесторов для оперативного решения вопросов по земле и разрешениям.
- Градостроительный кодекс требует согласования проектной документации с земельным отделом при подготовке ПЗЗ (правил землепользования и застройки).
- Резервы земель. В 2025 году в Дзержинском районе выделено более 150 га для размещения индустриальных парков и логистических центров.
Полезные ссылки и справочники
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
- Официальный сайт Администрации Дзержинского района
- 2ГИС: Администрация Дзержинского района
Краткие советы перед визитом
- Запишитесь на приём заранее через сайт Росреестра или по телефону.
- Возьмите оригиналы и копии всех документов на земельный участок.
- Уточните график работы в праздничные дни на сайте администрации.
- Если участок в СНТ или ДНП, потребуется решение общего собрания.
Важно! Все операции с недвижимостью и землёй в Дзержинском районе регистрируються в едином государственном реестре. Доверяйте только официальные источники и не пользуйтесь услугами посредников без проверки лицензии.