Земельный отдел города Черемхово Иркутской области является ключевым подразделением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово. Он осуществляет комплексную работу по управлению земельными ресурсами муниципалитета, обеспечивая соблюдение законодательства, защиту прав собственников и реализацию градостроительной политики. В этой статье мы подробно расскажем о структуре отдела, его функциях, перечне услуг, актуальных новостях 2026 года и контактных данных.
Структура и место в системе муниципального управления
В администрации города Черемхово земельный отдел входит в состав Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). Комитет делится на несколько специализированных отделов:
- Отдел земельных отношений (прямой «земельный отдел»);
- Отдел по работе с предприятиями и учреждениями;
- Отдел Реестра муниципальной собственности;
- Отдел договорных отношений;
- Контрольное управление;
- Бухгалтерский отдел и юридический отдел.
Таким образом, земельный отдел — это структурное подразделение КУМИ, которое специализируется на вопросах:
- распоряжения земельными участками;
- предоставления разрешений на условно разрешённый вид использования;
- оформления договоров аренды и безвозмездного срочного пользования;
- координации с Росреестром и кадастровыми инженерами.
Адрес, режим работы и контактные телефоны
Адрес: Россия, Иркутская область, город Черемхово, ул. Ленина, 5 (здание администрации города, 2-й этаж).
Режим работы:
- Понедельник–Четверг: 08:30–17:30;
- Пятница: 08:30–16:15;
- Обед: 12:30–13:15;
- Суббота–Воскресенье: выходные.
Телефоны:
- +7 (39533) —31-45 — общий;
- +7 (39533) —30-01 — факс;
- +7 (39533) —31-44, отдел кадастровой оценки (горячая линия).
Электронная почта: zemotdel@cheremhovo.irk.gov.ru
Официальный сайт: https://cheremhovo.irk.gov.ru → раздел «Муниципальное имущество».
Перечень муниципальных земельных услуг 2026
3.1 Разрешение на условно разрешённый вид использования
Административный регламент утверждён постановлением администрации № 641 от .
- Срок: 14 календарных дней;
- Госпошлина: от 1 500 ₽ (в зависимости от категории земель);
- Результат: выдаётся в форме выписки из решения администрации.
3.2 Предоставление земельных участков
Осуществляется через:
- Аукционы — портал torgi.gov.ru, организатор, КУМИ г. Черемхово;
- Без торгов — гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление (многодетные, участники боевых действий и др.);
- Договор аренды/бессрочного пользования — по заявлению, после подготовки проекта.
3.3 Выкуп арендованных участков
Арендаторы, пользующиеся участком более 3 лет, могут выкупить его в собственность по кадастровой стоимости, действующей на . Реквизиты оплаты публикуются на сайте администрации (раздел «Реквизиты для оплаты выкупа»).
Государственная кадастровая оценка 2026
С 01 января 2026 года на территории Иркутской области стартовал очередной государственный тур кадастровой оценки всех земельных участков, учтённых в ЕГРН. Изменения коснутся:
- повышения налоговой базы на земли промышленности и жилой застройки;
- пересмотра коэффициентов для садоводств и дачных товариществ;
- обновления рыночных данных по сравнению с 2021–2025 годами.
Как обжаловать результат?
- Подать запрос в Комиссию при Росреестре до ;
- Предоставить отчёт независимого оценщика (форма № 5);
- Рассмотрение — в срок 30 дней.
Льготы для предпринимателей в 2026 году
По информации прокуратуры г. Черемхово, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе рассчитывать на:
- снижение ставки арендной платы до 0,1 % кадастровой стоимости при размещении производства в муниципальных зданиях;
- отсрочку по выкупу земельных участков на 12 месяцев без пени;
- получение субсидий до 500 000 ₽ на подключение к инженерным сетям.
Как получить услугу: пошаговая инструкция (пример — разрешение на условно разрешённый вид использования)
- Шаг 1. Подготовка документов:
- заявление по форме (скачать на сайте);
- кадастровый паспорт (выписка ЕГРН);
- градплан (при необходимости);
- документы, подтверждающие право (свидетельство/ЕГРН).
- Шаг 2. Подача заявления:
- лично в МФЦ «Мои документы» (ул. Советская, 24);
- через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) — услуга доступна с .
- Шаг 3. Оплата госпошлины — реквизиты получите в чеке МФЦ или на сайте.
- Шаг 4. Получение результата: в день, указанный в чеке, заберите готовый документ в МФЦ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько времени занимает оформление договора аренды?
Как правило, от 21 до 45 дней: 14 дней — на подготовку проекта, остальное — на подписание и регистрацию в Росреестре.
Можно ли оформить участок без личного присутствия?
Да, через МФЦ или нотариально оформленное доверенное лицо.
Как узнать свободен ли участок?
На портале torgi.gov.ru выберите фильтр «Иркутская область → Черемхово», категория «Земельные участки».
Какой налог на землю в 2026 году?
Для физических лиц — 0,3 % кадастровой стоимости (земли населённых пунктов), для юридических — до 1,5 %.
Полезные ссылки
- Официальный сайт администрации г. Черемхово
- Росреестр: проверка ЕГРН
- Единая торговая площадка
- МФЦ Иркутской области