Актуально на 19 апреля 2026 года
В этой статье собрана самая свежая и систематизированная информация о структурах, которые регулируют земельные отношения на территории Брянского района и города Брянска. Вы узнаете, где подать документы, какие услуги предоставляются, какие документы нужны для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), а также как получить землю для многодетной семьи.

Основные органы, отвечающие за земельные вопросы

Администрация Брянского района (районный уровень)

• ИНН: 3207004800
• Основной документ: Постановление администрации от № 2117
• Форма ГПЗУ: утверждена приказом Минрегионразвития РФ от № 207
• Административный регламент: «Предоставление муниципальной услуги по подготовке, утверждению и выдаче градостроительных планов земельных участков»

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (городской уровень)

• ИНН: 3250512568
• Адрес: 241050, г. Брянск, пр-т Ленина, д. 24
• Телефон справочной: (4832) -6-16-35
• Контактное лицо: Светлана Александровна Кузнецова – заместитель начальника отдела формирования земельных участков

Примечание: в быту горожане и застройщики часто называют обе структуры одним словом — «земельный отдел», однако важно понимать разницу:

• вопросы в черте города Брянска решает городское управление (пр-т Ленина, 24);
• вопросы за пределами города, но в Брянском районе решает районная администрация.

Какие услуги можно получить в «земельном отделе»

1. Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), основной документ, который показывает, что можно строить, где проходят коммуникации, какие ограничения существуют.
2. Предоставление земельных участков в собственность (бесплатно или на торгах):
   • для многодетных семей, безвозмездно;
   • для ИП и юрлиц, через аукцион.
3. Формирование новых земельных участков, раздел, объединение, межевание.
4. Кадастровый учёт и постановка на кадастровый учёт объектов недвижимости.
5. Изменение категории земель и разрешённого использования.

Пошаговая инструкция: как получить ГПЗУ в Брянском районе

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• заявление по форме (выдаётся на месте или скачивается с сайта администрации);
• правоустанавливающие документы на землю (свидетельство, выписка ЕГРН, договор аренды);
• копия паспорта заявителя (ИНН, ОГРН для юрлиц);
• ситуационный план (помощь оказывают МФЦ или кадастровые инженеры).

Шаг 2. Подайте заявление

Вы можете выбрать любой удобный способ:

• Лично: отдел архитектуры и градостроительства администрации Брянского района (ул. Красноармейская, д. 2).
• Через МФЦ «Мои документы»: отделения есть во всех крупных населённых пунктах района.
• Онлайн — портал gosuslugi.ru (раздел «Комплексное административное обслуживание» → «Градостроительный план земельного участка»).

Шаг 3. Получите результат

Срок — до 20 рабочих дней со дня регистрации заявления. Готовый ГПЗУ выдаётся в бумажном виде и одновременно размещается в электронном виде в ФГИС ЕГРН.

Земля для многодетных семей: особенности и сроки

Управление имущественных и земельных отношений города Брянска активно реализует федеральный проект «Дальневосточный гектар» на местном уровне. Пока статистика следующая:

• в 2023–2025 гг. выдано более 350 участков;
• средний размер — 10–12 соток (ИЖС или ЛПХ);
• очередь на 01 апреля 2026 г. — 89 семей.

Как подать заявление многодетной семье

1. Зарегистрироваться на портале bryansk-gorod.ru в разделе «Муниципальные услуги» → «Земельные участки».
2. Загрузить:
   • выписку из ЕГРН о составе семьи;
   • копии паспортов родителей и детей;
   • документ о многодетности (справка из соцзащиты).
3. Дождаться приглашения на комиссию (в среднем 2–3 месяца).
4. Подписать договор безвозмездного пользования или переоформить в собственность после постройки дома (не менее 3 лет).

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Нужно ли платить госпошлину за ГПЗУ?

Ответ: Госпошлина не взимается — услуга предоставляется муниципалитетом бесплатно. Платными могут быть услуги кадастрового инженера (от 3 000 до 8 000 руб. за подготовку схемы).

Вопрос: Можно ли получить участок в деревне, если я прописан в Брянске?

Ответ: Да, но только в том случае, если вы подаёте заявление в районную администрацию (Брянский район). Город выдаёт участки только на территории города.

Вопрос: Как долго действует ГПЗУ?

Ответ: ГПЗУ выданный после действует бессрочно. При изменении законодательства или внесении объектом в зону охраны может потребоваться корректировка.

Адреса и телефоны «одним окном»

Полезные ссылки

• Официальный сайт УИЗО Брянской городской администрации
• Госуслуги РФ
• ФГИС ЕГРН (проверка участков и объектов)
• Минстрой РФ (форма ГПЗУ и шаблоны документов)

Статья подготовлена на основе официальных документов, реестров и открытых данных. Перед визитом в орган советуем уточнять график работы по телефону или на сайте.