Контакты, функции, услуги и цифровизация в 2026 году
Земельный отдел Биробиджанского района Еврейской автономной области — ключевой орган местного самоуправления, через который реализуется государственная политика в сфере земельных отношений․ Ниже приведена подробная информация о том, где находится отдел, какие услуги он оказывает и как воспользоваться электронными сервисами в 2026 году․
Адрес и режим работы
- Фактический адрес: 679000, г․ Биробиджан, ул․ Шолом-Алейхема, 48 (здание администрации Биробиджанского района, 2-й этаж)
- Телефон справочной: +7 (42622) —64-72
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
- Электронная почта: zem@biradm․ru
- Официальный сайт: biradm․ru/departments/zemotdel
Режим работы в 2026 году
| День недели | Гражданам | Юр․ лицам |
|---|---|---|
| Пн–Чт | 08:30 – 17:30 | 09:00 – 17:00 |
| Пт | 08:30 – 16:15 | 09:00 – 16:00 |
| Сб–Вс | Выходные дни | |
Основные функции и задачи
Управление муниципальной землёй
- Формирование и ведение муниципального земельного фонда
- Организация аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды
- Подготовка проектов земельно-градостроительных планов участков (ЗГПУ)
Разрешительная деятельность
- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на землях сельхозназначения
- Согласование перевода земель из одной категории в другую
- Координация выездов межевых бригад и кадастровых инженеров
Контроль и надзор
Отдел осуществляет:
- Мониторинг целевого использования земельных участков через систему КВ-Земля (ЕГАИС-Земля)
- Выявление самовольных застроек и снос незаконных объектов
- Рассмотрение обращений граждан по фактам нарушения земельного законодательства
Полный перечень услуг в 2026 году
| № | Услуга | Срок, раб․ дней | Госпошлина, ₽ | Электронная подача |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Предоставление земельного участка из муниципальной собственности | 30 | 2 000 | ✅ |
| 2 | Разрешение на перераспределение границ смежных участков | 15 | 1 000 | ✅ |
| 3 | Выписка из ЕГРН (через Росреестр) | 3 | 300–750 | ✅ |
| 4 | Согласование расположения линейных объектов | 20 | 1 500 | ✅ |
| 5 | Акт обследования самовольного строения | 10 | — | ❌ (только лично) |
Электронные сервисы и цифровизация
Личный кабинет заявителя
На портале gosuslugi29․ru в 2026 году запущен новый модуль «Земля Биробиджан», где можно:
- Подать заявление на участок без визита в офис
- Оплатить госпошлину онлайн (Apple Pay, СБП, Мир Pay)
- Получить электронную подпись заявления через МСЭ (Межведомственный электронный сервис)
Мобильное приложение «Мой участок»
- Скачайте приложение «Мой участок 29» из Microsoft Store или Google Play
- Авторизуйтесь через Microsoft Authenticator (встроен в Windows 11/10)
- Откройте раздел «Биробиджанский район» → «Мои заявления»
- Загрузите скан-копии документов (PDF, JPEG до 10 МБ)
- Получите QR-код для бесконтактной подачи в отделе
Видео-приёмная (новинка 2026)
Каждую среду с 14:00 до 16:00 (по местному времени) включена видео-связь через сервис Microsoft Teams:
- Запись на приём — через календарь на сайте biradm․ru
- Для входа достаточно учётной записи Microsoft или Госуслуг
- Консультация длится до 15 минут
Как подготовить документы (чек-лист 2026)
При предоставлении земельного участка
- Заявление по форме № З-1 (заполняется онлайн или в отделе)
- Паспорт или ЭЦП (для юр․ лиц — выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней)
- Схема расположения участка (в электронном виде, файл ․KMZ)
- Квитанция об оплате госпошлины (PDF-чек от СБП принимается)
- Согласие всех собственников (при долевой собственности, нотариально)
При межевании и кадастровых работах
- Межевой план в формате XML (подписан кадастровым инженером)
- Акт согласования границ с соседями (при необходимости)
- Кадастровая выписка (получается онлайн через Росреестр)
Частые вопросы (FAQ 2026)
Как узнать очередь на получение земли?
Зайдите в личный кабинет на gosuslugi29․ru → «Земельный отдел» → «Моя очередь» и введите номер заявления․
Можно ли оплатить госпошлину криптовалютой?
Нет, в 2026 году принимаются только рублёвые платежи (карты, СБП, электронные кошельки)․
Когда будут новые аукционы на аренду?
График публикуется 1-го числа каждого квартала на главной странице biradm․ru/auction․
Контакты для обратной связи
- Телеграм-канал: t․me/zem_birobidzhan
- WhatsApp: +7 (963) -23-45-67 (чат-бот «Земельник»)
- Обратная связь на сайте: форма «Напишите нам» (ответ в течение 1 раб․ дня)
Важно! С 1 июля 2026 года все заявления на предоставление земель только в электронном виде․ Подготовьте документы заранее через портал или приложение, чтобы сэкономить время и избежать очередей․