В Западно-Казахстанской области (ЗКО) городу Аксай принадлежит важная роль как транспортно-логистического‚ так и административного центра Бурлинского района. Земельные отношения в городе регулируються специализированным подразделением, отделом земельных отношений аппарата акима города Аксай. Ниже — подробная инструкция‚ где находится отдел‚ какие услуги он оказывает‚ какие документы нужны и какие изменения произошли в 2025–2026 годах.
Фактическая справка
- Город: Аксай (Бурлинский район‚ ЗКО‚ Казахстан)
- Отдел: Отдел земельных отношений аппарата акима г. Аксай
- Адрес: улица Аль-Фараби‚ 203‚ 1-й этаж‚ каб. 13
- Телефоны (2ГИС‚ апрель 2026 г.): +7 (711) -22-31-14‚ +7 (711) -22-31-15
- E-mail: akimat@aksay.zko.gov.kz
- График работы: Пн – Пт 09:00–18:00‚ обед 12:30–13:30‚ перерыв 15:00–15:15
Ключевые функции отдела
- Государственный кадастровый учёт, постановка земельных участков на учёт‚ внесение изменений в кадастровую карту.
- Предоставление земельных участков — без торгов (для льготников‚ многодетных‚ ветеранов) и через аукционы.
- Оформление права собственности‚ аренды‚ постоянного (бессрочного) пользования.
- Контроль за целевым использованием земель сельскохозяйственного и промышленного назначения.
- Согласование сделок (купля-продажа‚ дарение‚ наследование) и выдача кадастровых паспортов.
- Разъяснение земельного законодательства РК и консультации по мерам господдержки.
- Взаимодействие с цифровыми сервисами — портал «Электронное правительство» и мобильное приложение «eGov Mobile».
Какие документы нужны для начала работы
Для постановки участка на кадастровый учёт или оформления права собственности:
- заявление по форме (выдаётся на месте или скачивается на egov.kz);
- нотариально заверенная копия удостоверения личности или регистрационный номер ИИН;
- копии правоустанавливающих документов (если участок уже оформлялся);
- кадастровый паспорт (если имеется) или топографическая съёмка (М 1:2000);
- экологическое заключение (для сельхозземель), выдаётся Департаментом экологии ЗКО;
- документы‚ подтверждающие льготный статус (многодетная семья‚ ветеран и др.).
Новые правила 2025–2026 гг.
С 1 января 2025 года
Вступил в силу Закон РК «О внесении изменений в Земельный кодекс»:
- все заявления на предоставление земель подаются только онлайн через портал egov.kz (программа «Digital Land»);
- срок рассмотрения заявлений сокращён с 15 до 10 рабочих дней;
- ввели мораторий на передачу пастбищ в частную собственность до 1 января 2028 года.
С 1 марта 2026 года
- в Аксае запущен пилотный проект электронного межевания: геодезик выезжает к участку с планшетом‚ данные синхронизируются с кадастровой картой в режиме реального времени;
- появилась услуга «Одно окно»: в том же здании (Аль-Фараби‚ 203) работают представители Регистрационной службы‚ налоговой и «КазТрансГаз»‚ чтобы оформить газификацию участка сразу после получения земли.
Пошаговая схема получения земли в частную собственность в 2026 году
- Онлайн-заявка на egov.kz → раздел «Государственные услуги» → «Земельные отношения» → «Предоставление земельного участка».
- Выбор типа предоставления: «Без торгов (льготник)» или «Аукцион».
- Автоматическое формирование списка свободных участков на интерактивной карте Аксая.
- Оплата госпошлины (0‚5 МРП ≈ 1 750 тг‚ на апрель 2026 г.) онлайн.
- Через 10 дней, получение электронного решения акима в личном кабинете.
- Запись на электронное межевание (календарь доступен в кабинете).
- После межевания — автоматическая генерация кадастрового паспорта и выписки из ЕГРЗ.
- Финальный шаг: регистрация права собственности через нотариуса или через «одно окно» в отделе земельных отношений.
Контактные лица и дополнительные ресурсы
| Должность | ФИО | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Руководитель отдела земельных отношений | Жумагулов Ерлан Кенжеталиевич | +7 (711) -22-31-14 (доб. 201) | zemeotdel@aksay.zko.gov.kz |
| Главный специалист по кадастру | Рахимова Гульнара Тлеубаевна | +7 (711) -22-31-15 (доб. 207) | g.rahimova@aksay.zko.gov.kz |
| Специалист «одного окна» | Ахметов Данияр | +7 (711) -22-31-14 (доб. 215) | one.window@aksay.zko.gov.kz |
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли оформить землю на ИП-«упрощёнца»?, Да‚ если предоставляете бизнес-план и справку об отсутствии налоговой задолженности.
- Сколько гектар дают многодетным? — До 1‚0 га в черте города и до 2‚0 га за пределами‚ но не более 0‚5 га природоохранного фонда.
- Есть ли штраф за неиспользование земли?, Да‚ 100 МРП (≈ 350 000 тг) за 3 года неиспользования сельхозземель.
Советы от специалистов отдела
- Перед подачей заявки проверьте кадастровую карту на наличие обременений (возможны сервитуты или заповедники).
- Не затягивайте с межеванием — при просрочке более 30 дней анкета аннулируется и придётся проходить процедуру заново.
- Сохраняйте все QR-чеки от онлайн-оплат — они понадобятся при регистрации через нотариуса.
Как добраться
Из Уральска: автобус № 317 «Уральск – Аксай»‚ остановка «Акимат»‚ далее 3 минуты пешком до здания на ул. Аль-Фараби‚ 203. На личном авто — трассой А-27‚ поворот на ул. Айтеке би‚ затем налево на Аль-Фараби.
Земельный отдел города Аксай — это современный центр‚ где в 2026 году работают онлайн-сервисы‚ электронное межевание и «одно окно». Всё‚ что требуется от заявителя‚ — подготовить документы‚ подать заявку на egov.kz и приехать один раз на подписание финальных бумаг.
Дополнительные консультации — по телефону +7 (711) -22-31-14 или через Telegram-канал @aksayzem.