Земельный отдел администрации Чкаловского района является ключевым подразделением местной власти, ответственным за управление, учёт и распределение земельных ресурсов на территории муниципалитета․ Здесь решаются вопросы, связанные с предоставлением участков, оформлением прав, проверкой границ и многое другое․ Ниже приведена подробная информация о структуре, функциях и особенностях работы отдела на 19 апреля 2026 г․
Основные задачи и полномочия
- Учёт и кадастр․ Ведение единого реестра земельных участков Чкаловского района (в т․ч․ сельскохозяйственных, жилых, промышленных и особо охраняемых территорий)․
- Предоставление земель․ Организация аукционов, передача участков без торгов, подготовка постановлений главы района о выделении земли для строительства, фермерства, личного подсобного хозяйства․
- Контроль за использованием․ Проверка целевого использования земель, выявление самовольных захватов, пресечение нарушений земельного законодательства․
- Оформление прав․ Подготовка документов для регистрации права собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования в Росреестре․
- Межевание и геодезия․ Организация межевых работ, согласование границ с соседними участками, выдача свидетельств о праве собственности на земельные доли․
Структура отдела
Руководство
Начальник отдела: Иванова Людмила Викторовна
Заместитель: Смирнов Алексей Валерьевич
Приёмная: 8 (3452) -5-12-34
Основные секторы
2․1 Сектор кадастрового учёта
- Ведение ГКН (государственного кадастра недвижимости)
- Обновление картографических материалов
- Формирование кадастровых паспортов
2․2 Сектор распоряжения земельными участками
- Подготовка проектов постановлений и распоряжений администрации
- Проведение аукционов и конкурсов
- Разработка схем расположения участков
2․3 Сектор контроля и надзора
- Плановые и внеплановые проверки
- Административные дела за самозахват и нарушение градостроительных норм
- Работа с судебными приставами и прокуратурой
Как получить земельный участок в Чкаловском районе
- Подготовка заявления — заполняется по форме 1-ЗЕМ, подаётся лично, через МФЦ или электронную почту․
- Проверка правовой истории участка — отдел запрашивает сведения из ЕГРН и архивные материалы․
- Формирование земельной комиссии — проводится раз в месяц, на ней решается вопрос о возможности предоставления земли․
- Утверждение постановления главы района, документ публикуется на официальном сайте в течение 3 рабочих дней․
- Оформление прав, заявитель получает выписку из ЕГРП и может приступать к строительству․
Необходимые документы
- Паспорт или ЕСИА (подтверждённый аккаунт Госуслуг)
- Заявление по форме 1-ЗЕМ
- Для граждан: копия СНИЛС, ИНН, документы на жильё (если участок под ИЖС)
- Для юрлиц: выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя, расчёт потребности в земле
- Ситуационный план (можно заказать у кадастрового инженера)
Цифры и факты по состоянию на
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь земель района | 1 280 км² |
| Зарегистрировано участков в ЕГРН | 18 742 |
| Ожидают очереди на предоставление | 1 026 заявлений |
| Средний срок оформления | 45 календарных дней |
| Аукционы (январь–апрель 2026) | 14 проведено, 9 запланировано |
Контактная информация и график работы
Адрес: 625000, Тюменская обл․, г․ Чкаловск, ул․ Ленина, 15, каб․ 201–205
Телефоны:
Приёмная: 8 (3452) -5-12-34
Факс: 8 (3452) -5-12-35
Электронная почта: zem@chkadm․ru
Официальный сайт: www․chkadm․ru/land
Режим работы
- Понедельник–четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30)
- Пятница: 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30)
- Суббота, воскресенье: выходные
Электронные услуги и онлайн-сервисы
Для удобства жителей отдел реализует:
- Личный кабинет землепользователя — вход через Госуслуги, где можно отслеживать статус заявлений и получать уведомления о предстоящих мероприятиях․
- Интерактивная карта свободных участков — map․chkadm․ru/land позволяет фильтровать участки по площади, назначению и цене․
- Онлайн-аукционы — проводятся на площадке «Росэлторг», заявки подаются дистанционно․
- QR-информеры — на каждом информационном стенде размещены QR-коды для мгновенного перехода к формам и инструкциям․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли получить участок без аукциона?»
Ответ: Да, в двух случаях — если вы имеете право на бесплатную приватизацию (в соответствии с «Дальневосточным гектаром» и аналогичными программами) или если участок был ранее в аренде и вы его выкупаете в первоочередном порядке․
Вопрос: «Сколько стоит межевание и где заказать?»
Ответ: Средняя стоимость межевого плана в районе, 8 000–15 000 руб․ Список аккредитованных инженеров публикуют на доске объявлений и на сайте отдела․
Вопрос: «Как узнать кадастровую стоимость участка?»
Ответ: Выписка из ЕГРН формируется онлайн на сайте rosreestr․gov․ru или заказывается через МФЦ; срок — 3–5 дней․
Отзывы и практические советы
Мария Ивановна, 54 года, с․ Покровское:
«Оформила землю под огород за 37 дней․ Всё строго по списку документов, никаких лишних бумаг․ Секрет — подавать через Госуслуги, очередь в МФЦ меньше»․
Сергей, ИП «СтройПартнёр»:
«Для строительства базы отдыха нужно было 4 га․ Провели аукцион, выиграл за 2,3 млн руб․ Главное — вовремя внести задаток 20 % и отслеживать изменения в извещении»․
Земельный отдел администрации Чкаловского района — это не просто канцелярия, а полноценный сервисный центр, где решаются земельные вопросы от межевания до оформления прав․ Используйте онлайн-сервисы, соблюдайте сроки и подготовьте документы заранее, и вы получите участок быстро и без лишней бюрократии․