Земельный налог – это один из основных местных налогов, который обязаны платить все физические и юридические лица, владеющие земельными участками в Темрюкском районе․ В этой статье мы подробно разберёмся, как рассчитывается налог, кто имеет право на льготы, какие сроки уплаты установлены и как избежать начисления пени․

Кто обязан платить земельный налог в Темрюкском районе?

Налогоплательщиками являются:

• Физические лица — собственники земельных участков, в т․ч․ долевых;
• Юридические лица — организации, владеющие землёй на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;
• Индивидуальные предприниматели — при наличии участка, оформленного на них как на физлицо․

Как рассчитывается земельный налог?

Формула расчёта простая:

Налог = Кадастровая стоимость × Налоговая ставка × Доля в праве × Коэффициент владения

Кадастровая стоимость

Уточнить актуальную кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра или через сервис ЕГРН․ В Темрюкском районе она пересматривается раз в 3–5 лет․

Налоговая ставка

В 2026 году действуют следующие ставки:

• 0,3 % — для:
  • сельхозугодий,
  • земель под ИЖС, ЛПХ, садоводством и огородничеством,
  • земель, ограниченных в обороте, предоставленных для обеспечения обороны и безопасности․
• 1,5 % — для всех остальных категорий․

Коэффициент владения

Если вы владели участком не полный год, применяется коэффициент:

К = Кол-во полных месяцев владения / 12

Льготы и освобождения от земельного налога

Федеральный уровень освобождает:

• коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока;
• участки, занятые особо охраняемыми природными территориями, государственными магистралями и др․

Местные льготы (утверждены решением Темрюкского района) предоставляют:

• пенсионерам — скидка 50 % от начисленного налога на 1 участок до 600 м²;
• инвалидам I и II групп — полное освобождение на 1 участок до 600 м²;
• членам многодетных семей — вычет 200 м² из площади участка при расчёте налога․

Сроки уплаты в 2026 году

До 2 декабря 2026 года (включительно) физические лица должны перечислить земельный налог без дополнительных уведомлений — квитанция уже пришла через сервис «Госуслуги» или по почте․

Юридические лица оплачивают авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля и 31 октября, окончательную сумму — не позднее 1 февраля 2027 года․

Как оплатить налог

1. Через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog․gov;ru․
2. В мобильном приложении «ФНС России»․
3. Через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф или любой другой банк по УИН из квитанции․
4. В отделении МФЦ или почты России․

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Если считаете, что кадастровая стоимость вашего участка в Темрюке завышена, можно:

• Подать в Комиссию по рассмотрению споров при управлении Росреестра по Краснодарскому краю (г․ Краснодар, ул․ Головатого, 241)․
• Обратиться в суд с требованием установить рыночную стоимость․ Срок исковой давности, 3 года с даты вступления кадастровой оценки в силу․

Ответственность за неуплату

За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ (сейчас это примерно 0,03 % в день)․ Кроме того, налоговая может:

• взыскать долг через суд,
• ограничить выезд за границу,
• описать имущество для погашения долга․

Часто задаваемые вопросы

Контакты для справок

ИФНС России № 1 по Краснодарскому краю (Темрюкский район)
Адрес: г․ Темрюк, ул․ Ленина, 126
Телефон: 8 (86134) —22-99
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (обед 13:00–14:00)

Не откладывайте оплату земельного налога до последнего дня — сделайте это заранее и избавьте себя от лишних переживаний!