Всё, что нужно знать собственникам земельных участков на территории Можайского городского округа Московской области.

Кратко о главном

• Налоговая база — кадастровая стоимость участка, указанная в ЕГРН на 1 января 2026 г.
• Ставка определяется решением Совета депутатов Можайского района.
• Физлица платят один раз в год по уведомлению ФНС, ИП и юрлица — авансовые платежи.
• С 1 января 2024 г. действуют изменения федерального закона № 389-ФЗ: новые льготы и правила расчёта коэффициента владения.

Какие земли облагаются налогом?

• земли населённых пунктов (ИЖС, ЛПХ, дачи, СНТ, гаражи);
• сельхозземли;
• земли промназначения, торговли, офисы и прочие.

Налог платят все собственники (физлица, ИП, организации) и владельцы по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Налоговые ставки в Можайском районе на 2026 год

Действуют ставки по Решению Совета депутатов № 51/26 от (в ред. 2025 г.).

Максимум, разрешённый федеральным законодательством, — 1,5 %.

Формула расчёта земельного налога

Сумма налога = НБ × Д × С × К

• НБ, кадастровая стоимость на ;
• Д — доля в праве собственности (если участок в долевую собственность);
• С — ставка по категории земель;
• К — коэффициент владения (число полных месяцев в собственности / 12). Коэффициент применяют, если участок был куплен или продан в течение года.

Пример для физлица

Участок под ИЖС, кадастровая стоимость 2 500 000 руб., собственность 100 %, владели весь 2026 г.
Налог = 2 500 000 × 1 × 0,003 × 1 = 7 500 руб.

Льготы и освобождения

Федеральные льготы (ст. 395 НК РФ)

• коренные малочисленные народы Севера;
• участки общественных организаций инвалидов, где доля инвалидов ≥ 80 %;
• земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия;
• участки под автомобильные дороги федерального значения.

Региональные льготы в Можайском районе

На 2026 год установлены следующие категории:

• Пенсионеры — не платят налог на один участок до 1 200 м², расположенный в Можайском районе.
• Ветераны ВОВ, труда, инвалиды I-II группы — освобождаются от налога полностью на один участок любой категории.
• Многодетные семьи — 50 % скидка на участок до 1 200 м².
• Участки под общественные сады и огороды некоммерческих товариществ — ставка 0,1 % (вместо 0,3 %).

Для получения льготы необходимо подать заявление в любое отделение МФЦ или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика» до 1 ноября 2026 г.

Сроки и порядок уплаты

• Физлица:
  • уведомление приходит не позднее 1 ноября 2026 г.;
  • оплатить нужно до 1 декабря 2026 г.
• ИП и юрлица:
  • ежеквартальные авансы: до 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 г.;
  • окончательный расчёт за год: до 1 февраля 2027 г.

Как узнать кадастровую стоимость и рассчитать онлайн

• Кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
• Калькулятор ФНС: nalog.gov.ru/rn50/service/nalog_calc/

Достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка — система покажет точную сумму налога с учётом местных ставок и льгот.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Участок куплен в июне 2026 г. Как посчитать налог?

Коэффициент владения = 7/12 (июнь–декабрь). Сумма налога умножается на 0,5833.

Вопрос 2: Есть два участка в Можайском районе, один под дачей, другой — пустой. Как применяется льгота пенсионеру?

Льгота распространяется только на один участок по выбору налогоплательщика. На второй участок налог платится в полном объёме.

Вопрос 3: Не пришло уведомление. Что делать?

Если уведомление не пришло до 1 ноября, обратитесь лично в ИФНС или через «Личный кабинет налогоплательщика». Налог всё равно нужно уплатить до 1 декабря, иначе начислят пени.

В 2026 году земельный налог в Можайском районе рассчитывается по кадастровой стоимости и ставкам от 0,3 % до 1,5 %. Пенсионеры, ветераны, многодетные семьи и другие льготники могут существенно сократить налоговую нагрузку. Для оперативного расчёта используйте онлайн-калькулятор ФНС, а при наличии вопросов, обращайтесь в Межрайонную ИФНС России № 4 по Московской области или в МФЦ г. Можайска;