Земельный налог – это местный налог, который взимается с собственников и пользователей земельных участков. В 2026 году правила его исчисления и уплаты остались прежними, однако важно помнить о некоторых нюансах, чтобы избежать штрафов и просрочек.

Кто является плательщиком?

Налогоплательщиком признаётся любой субъект, у которого есть:

• государственный акт о праве собственности на землю;
• свидетельство о праве временного пользования;
• фактическое владение или пользование участком, даже если документы отсутствуют.

Важно: если земельный участок находится в общей долевой собственности, каждый из собственников уплачивает налог пропорционально своей доле.

Какие земли облагаются налогом?

Ставки и коэффициенты в 2026 году

Сельскохозяйственные угодья

Базовые ставки указаны в статье 337 Налогового кодекса и ежегодно индексируются на коэффициент инфляции Ки.

Земли населённых пунктов

К базовой ставке (статья 339 НК) применяются:

• зональный коэффициент Кз:
  – Бишкек: 0,6 – 3,0
  – Ош: 0,3 – 3,0
  – другие населённые пункты: 0,3 – 1,2
• коэффициент коммерческого использования Кк (применяется к торговым объектам, АЗС и т.д.).

Коэффициенты устанавливаются местными кенешами один раз в три года до 1 октября.

Сроки уплаты в 2026 году

Юридические лица и ИП

• Сельскохозяйственные угодья:
  1. 20 % – до 26 апреля;
  2. 25 % – до 26 августа;
  3. 55 % – до 26 ноября.
• Иные земли: равными долями ежеквартально до 21 числа первого месяца квартала (21 января, апреля, июля, октября).

Физические лица (дачи, огороды)

Единовременно – не позднее 2 сентября 2026 года. Налоговый расчёт приходит в виде уведомления; дополнительно ничего подавать не нужно.

Как оплатить земельный налог

1. Онлайн через портал «Салык Сервис» или мобильное приложение.
2. Через банк: любое отделение «Кыргыз почтасы», «DemirBank», «Optima Bank» и др.
3. Терминалы QuickPay, O!Pay, Balance.

При оплате необходимо указать ИНН плательщика и кадастровый номер участка.

Льготы и освобождение от уплаты

Полностью освобождаются от налога на придомовые, приусадебные и садово-огородные участки:

• инвалиды I и II группы, инвалиды с детства;
• участники ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
• военнослужащие, служившие по межгосударственным соглашениям в Афганистане;
• семьи погибших сотрудников правоохранительных органов;
• пенсионеры по возрасту;
• родители (опекуны), воспитывающие четверых и более несовершеннолетних детей.

Кроме того, местные кенеши могут:

• полностью или частично освободить от налога на сельхозугодья на срок до 3 лет, если землепользователь пострадал от непреодолимой силы (наводнение, засуха и т.д.);
• установить дополнительные льготы для отдельных категорий граждан.

Что делать, если вы впервые стали собственником земли

1. В течение 30 дней с момента регистрации права собственности внести сведения в ИФНС:
   • паспорт (или ID-карта);
   • государственный акт/свидетельство о праве собственности;
   • кадастровый паспорт участка.
2. Получить уведомление о налоговом обязательстве (придёт в личный кабинет или по почте).
3. Оплатить налог в установленный срок.

Ответственность за несвоевременную уплату

• Пеня 0,05 % за каждый день просрочки.
• Штраф от 1 000 до 3 000 сомов для физических лиц, от 3 000 до 10 000 сомов – для ИП и юр. лиц.
• Возможен арест счёта или земельного участка при долге свыше 5 000 сомов.

Полезные контакты

Государственная налоговая служба КР
пр. Чуй, 219, г. Бишкек
Телефон доверия: +996 (312) -2-11-13
Электронная почта: sti@sti.gov.kg
График работы: Пн–Пт с 9:00 до 18:00, обед 12:30–13:30

Техподдержка «Салык Сервис»
+996 (508) -96 669
+996 (755) -00 116
+996 (997) -00 116

Земельный налог в Кыргызской Республике в 2026 году остаётся стабильным, но требует внимательного отношения к срокам и документам. Проверьте свои участки, воспользуйтесь льготами при наличии оснований и не забывайте своевременно оплачивать налог – так вы избежите штрафов и сохраните спокойствие.