Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Земельный налог является одним из ключевых местных сборов, формирующих бюджет Севастополя.
Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости участка и установленных муниципальных ставок.
28 ноября 2024 года депутаты Законодательного собрания города приняли Закон № 831-ЗС,
который пересмотрел ставки земельного налога на 2025-2026 годы.
Какие изменения вступили в силу с 1 января 2025 года
Новые ставки по категориям земель
- 0,1 % – для участков, отнесённых к жилищному фонду и объектам инфраструктуры (приусадебные участки, ИЖС).
- 0,3 % – для садоводческих, огороднических и дачных товариществ (СНТ/ОНТ/ДНТ).
- 0,5 % – для земель сельхозназначения.
- 0,7 % – для торгово-административных объектов и гостиниц.
- 1,5 % – для участков под торгово-развлекательные комплексы, автозаправки и объекты с незавершённым строительством.
Повышающий коэффициент для «долгостроев»
Для земель, на которых строительство не введено в эксплуатацию в установленный срок,
применяется коэффициент 2,0. Это означает, что налог уплачивается в двойном размере
до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Льготы и освобождения
- Пенсионеры – полное освобождение от налога на один объект до 1 000 м².
- Участники СВО – освобождение от налога до 31 декабря 2026 г. для участков любого назначения.
- Органы местного самоуправления могут дополнительно устанавливать льготы для инвесторов,
реализующих приоритетные проекты.
Как рассчитать земельный налог самостоятельно
Формула расчёта:
Налог = Кадастровая стоимость участка × Ставка × Коэффициент владения
Пример. Кадастровая стоимость садового участка 800 000 ₽. Ставка 0,3 %.
Владение полный год (коэффициент = 1).
Налог к уплате: 800 000 × 0,3 % = 2 400 ₽ в год.
Порядок и сроки уплаты
- Налоговые уведомления направляются до 1 ноября текущего года.
- Оплатить налог необходимо не позднее 1 декабря.
- До 2026 года сохраняется возможность уплаты налога в личном кабинете на сайте ФНС России
или через сервис «Госуслуги».
Где узнать кадастровую стоимость и задать вопросы
1. Публичная кадастровая карта Росреестра: pkk.rosreestr.ru
2. Личный кабинет налогоплательщика ФНС: lkfl2.nalog.ru
3. Телефон «горячей линии» Управления ФНС по Севастополю: +7 (8692) -5-55-05
Севастополь продолжает политику снижения налогового бременя на жителей и стимулирования бизнеса.
Однако повышающий коэффициент для долгостроев и рост кадастровой стоимости может увеличить
сумму налога отдельных категорий налогоплательщиков.
Чтобы избежать недоразумений, важно своевременно проверять данные в налоговом уведомлении
и пользоваться предоставленными льготами.