С 2026 года в Свердловской области сохраняются федеральные и региональные льготы по земельному налогу‚ благодаря которым большинство пенсионеров либо полностью освобождаются от уплаты‚ либо получают существенное уменьшение суммы к уплате. Ниже — подробная инструкция‚ кто‚ как и за что должен платить‚ а кто имеет право на льготу.

Кто считается «пенсионером» для налоговых льгот

• Лица‚ получающие страховую пенсию по старости;
• Лица‚ получающие пенсию по инвалидности;
• Лица‚ достигшие 60 лет (женщины) и 62 года (мужчины) — «условные пенсионеры»‚ даже если официально не оформили пенсию;
• Ветераны‚ инвалиды I–III групп‚ участники боевых действий, получают те же земельные вычеты‚ что и пенсионеры.

Основное правило: «вычет 6 соток»

С 2023 года действует федеральный налоговый вычет в размере 600 м² (6 соток) кадастровой стоимости одного участка:

• Если ваш участок ≤ 6 соток — налог не начисляется;
• Если участок > 6 соток — налог берётся только с превышающей площади.

Важно: вычет предоставляется на один земельный участок по вашему выбору. Остальные участки облагаются в полном объёме.

Какие земли подпадают под льготу

1. Садовые и огородные участки (назначение: «для ведения садоводства»‚ «огородничества»‚ «дачного хозяйства»).
2. Земли ИЖС (под индивидуальное жилищное строительство).
3. Приусадебные участки в ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Не льготируются: доли в коммерческих объектах; земли сельхозназначения‚ используемые ИП или организациями; участки под торговые павильоны.

Ставки в Свердловской области на 2026 год

Пример расчёта

Пенсионер Сидоров владеет садовым участком 8 соток‚ кадастровая стоимость 1 600 000 ₽.

• Цена 1 сотки = 1 600 000 / 8 = 200 000 ₽
• Вычет 6 соток = 6 × 200 000 = 1 200 000 ₽
• Налоговая база = 1 600 000 – 1 200 000 = 400 000 ₽
• Налог = 400 000 × 0‚3 % = 1 200 ₽ в год

Если бы участок был ровно 6 соток‚ налог равнялся бы 0 ₽.

Как получить льготу: пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы:
   • Паспорт;
   • СНИЛС;
   • Свидетельство о праве на участок (ЕГРН/выписка);
   • Пенсионное удостоверение или справка ПФР.
2. Выберите участок‚ на который хотите применить вычет.
3. Подайте заявление:
   • онлайн через личный кабинет ФНС (КНД 1150063);
   • лично в любой ИФНС;
   • через МФЦ / «Мои документы».
4. Срок подачи, до 31 декабря текущего года (в 2026 году — до ). Если уложитесь‚ льгота применится за весь 2026 год.

Частые вопросы и ответы

Должен ли я подавать заявление каждый год?

Нет. Заявление подаётся один раз и действует до отзыва или смены объекта льготы.

Что будет‚ если я не выберу участок?

ФНС сама автоматически применит вычет к наибольшему по площади участку. Перераспределить можно позже.

Имеют ли льготы предпенсионеры?

Да. Лица‚ достигшие 55/60 лет (женщины/мужчины)‚ пользуются тем же «6 соток» до оформления пенсии.

Должны ли платить ветераны и инвалиды?

Да‚ но получают те же вычеты. Если у инвалида участок ≤ 6 соток — налог = 0.

Что будет за неуплату?

Штраф 20 %‚ пени 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки. Льготы не освобождают от обязанности своевременно подавать заявления и следить за налоговыми уведомлениями.

Как проверить начисления

1. Зайдите в Личный кабинет налогоплательщика → раздел «Налоги».
2. Введите кадастровый номер участка в публичную кадастровую карту‚ чтобы узнать точную стоимость.
3. Сравните сумму в уведомлении с расчётом по формуле:
   
   (кадастровая стоимость – 600 м² × цена 1 м²) × 0‚3 %.

Полезные ссылки

• Интернет-сервис ФНС по Свердловской области
• Госуслуги Свердловской области
• Министерство финансов Свердловской области (ставки и льготы)

Главное коротко

Пенсионеры Свердловской области в 2026 году:
• не платят земельный налог за 6 соток одного участка;
• платят 0‚3 % только с остальной площади;
• для получения льготы подают заявление КНД 1150063 один раз;
• заявления можно подать онлайн до .

Внимание! Все примеры приведены по ставкам и вычету на . При изменении законов следите за официальными обновлениями на сайте ФНС РФ и Минфина Свердловской области.