Кратко: если вы владеете земельным участком в Сургутском районе ХМАО, вы ежегодно платите земельный налог. Размер, сроки и льготы определяются местными нормативными актами и Налоговым кодексом РФ. Ниже — подробная инструкция: кто, сколько и когда должен платить в 2024 году.
Что такое земельный налог?
Это местный налог, который взимается с физических и юридических лиц, владеющих земельными участками на территории Сургутского района. Налог не касается арендаторов и лиц, пользующихся участками по договору безвозмездного пользования.
Кто платит?
- Физлица — собственники земли: граждане, ИП, владельцы долей.
- Юрлица — организации, у которых участки числятся на балансе или в пользовании на праве собственности.
Если участок находится в долевой собственности, налог начисляется каждому собственнику пропорционально доле.
Как рассчитать налог самостоятельно
3.1 Формула для физлиц
Налог = Кадастровая стоимость × Доля × Ставка × Коэффициент Кварталов владения/12
3.2 Ставки 2024 года в Сургутском районе
| Категория земли | Ставка |
|---|---|
| Жилые дома и садовые участки | 0,3 % |
| Сельхозназначение | 0,3 % |
| Прочие земли | 1,5 % |
Источник: Официальный сайт Администрации Сургутского района
Льготы и освобождения
4.1 Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)
- Инвалиды I и II групп;
- Ветераны ВОВ и боевых действий;
- Участники ликвидации ЧАЭС;
- Многодетные семьи (6 соток не облагаются).
4.2 Региональные льготы ХМАО
- Скидка 50 % — пенсионерам, достигшим 55/60 лет.
- Полное освобождение — индивидуальным предпринимателям, применяющим патент на с/х деятельность, по участкам до 1 га.
Важно! Льгота применяется только на одну «льготную» категорию земель. Остальные участки облагаются в полном объёме.
Сроки и способы оплаты
- Физлица — до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом.
- Юрлица — авансовые платежи (25 апреля, 25 июля, 25 октября) и окончательный расчёт до 1 марта следующего года.
Как платить:
- Через Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru.
- QR-кодом в мобильном приложении «СберБанк» или «Тинькофф».
- В кассе любого банка по квитанции, пришедшей из ФНС.
Примеры расчёта
Пример 1: Садовый участок
Участок 600 м², кадастровая стоимость 1 200 000 ₽, доля 100 %, владение весь год.
Налог = 1 200 000 × 0,003 = 3 600 ₽
Пример 2: Индивидуальный предприниматель со льготой
Участок сельхозназначения 0,8 га, кадастровая стоимость 2 000 000 ₽.
Льгота 100 % по патенту — налог не платится.
Частые вопросы
7.1 Где узнать кадастровую стоимость?
На публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru или в выписке из ЕГРН.
7.2 Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Подать заявление на пересмотр в Росреестр либо в суд — срок 6 месяцев с даты вступления сведений в ЕГРН.
7.3 Пришёл «космический» налог за 2023 г.
Проверьте правильность кадастровой стоимости, даты перехода права (коэффициент владения) и применённые льготы. Если ошибка, подайте заявление в ИФНС через сервис «Обратиться в ФНС».
- Уточните кадастровую стоимость и категорию земли.
- Проверьте, положена ли льгота, подайте заявление до 1 ноября.
- Оплатите налог до 1 декабря (физлица).
- Храните квитанции и платёжные документы 3 года.
Контакты
ИФНС № 3 по г. Сургуту:
Адрес: 628400, г. Сургут, ул. Энергетиков, 38
Тел.: 8 (3462) -4-06-75
Сайт: r86.nalog.gov.ru