Актуальность темы. В 2023–2024 годах в Красноярском крае произошла масштабная переоценка кадастровой стоимости земельных участков, а муниципалитеты активно вводят новые льготы для участников СВО. Это влияет на суммы налоговых уведомлений, которые собственники получат уже в 2025 году (за 2024 год). В статье собрана самая свежая информация по каждому сельсовету региона, включая конкретные ставки, ссылки на официальные документы и калькулятор ФНС.
Правовая основа и общие правила
Земельный налог в сельских поселениях регулируется:
- гл. 31 НК РФ (общие положения, предельные ставки, льготный перечень категорий);
- законами Красноярского края (устанавливаются доли, зачисляемые в краевой и местные бюджеты);
- решениями муниципальных Советов депутатов (конкретные ставки, льготы и сроки).
Повышение кадастровой стоимости 2023–2024
29 ноября 2022 г. Минэкономразвития Красноярского края утвердило новые результаты кадастровой оценки (приказ № 5-н). В среднем стоимость выросла на 25–45 %, в зависимости от категории земель:
| Категория | Средний рост, % |
|---|---|
| Земли сельхозназначения | +27 % |
| ИЖС, дачи, ЛПХ | +38 % |
| Производственные участки | +41 % |
Результатом стало увеличение налоговых начислений во всём крае, но в рамках переходного периода рост ограничен коэффициентом 0,2–0,6 (ст. 396 НК РФ).
Льготы для участников СВО
В 2023 году большинство сельсоветов приняли решения о 100 % освобождении от земельного налога и налога на имущество физлиц для:
- участников СВО;
- членов их семей;
- инвалидов боевых действий.
Юридическое основание: п. 2 ст. 387 НК РФ предоставляет муниципалитетам право устанавливать дополнительные льготы.
Примеры конкретных решений
- Недокурский сельсовет Кежемского района — решение № 13-50р от (ред. ): в редакции 2023 г. добавлен п. 5.1 «освобождение 100 % участников СВО».
- Михайловский сельсовет Емельяновского района — решение № 8 от (ред. ): дополнительная льгота для участников боевых действий.
- Степно-Баджейский сельсовет Манского района — решение № 8/26 от (ред. ): аналогичное освобождение.
Ставки и сроки уплаты по ключевым сельсоветам
Недокурский сельсовет (Кежемский район)
Ставки земельного налога (2024 г.):
- Земли ИЖС, ЛПХ, 0,3 % кадастровой стоимости;
- Земли сельхозназначения — 0,1 %;
- Земли промназначения, 1,5 %.
Сроки: до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом.
Михайловский сельсовет (Емельяновский район)
Ставки:
- ИЖС — 0,3 %;
- Производственные участки, 1,5 %.
Для организаций и ИП предусмотрены авансовые платежи не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом (решение № 8).
Березовка городского поселения (Березовский район)
Решение Совета опирается на главу 31 НК РФ. Повышенная ставка 1,5 % применяется к неиспользуемым сельхозземлям в течение трёх лет подряд (контроль Россельхознадзор).
Заледеевский сельсовет (Кежемский район)
Аналогичный порядок: 0,1 % — сельхоз, 0,3 % — ИЖС, 1,5 % — промземли.
Справочные инструменты
- Налоговый калькулятор ФНС по Красноярскому краю — https://www.nalog.ru/rn24/service/calc_land/
- Справка о ставках и льготах — https://www.nalog.ru/rn24/service/tax/
Пошаговая инструкция собственника
- Проверьте кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте или в ЕГРН;
- Найдите решение вашего сельсовета на официальном сайте муниципалитета или в КонсультантПлюс.
- Подайте заявление о льготе (если вы участник СВО) до 1 мая 2025 г. через личный кабинет ФНС или МФЦ.
- Убедитесь в отражении льготы в налоговом уведомлении, которое придёт до 1 ноября 2025 г.
- Оплатите налог до 1 декабря 2025 г.
Что ожидать в 2025–2026 годах
- Кадастровая оценка актуализируется в 2025 г. (очередная камеральная переоценка).
- Возможно дальнейшее расширение льгот для семей погибших участников СВО.
- ФНС усилит контроль за неиспользуемыми сельхозземлями (повышенная ставка до 1,5 %).