Городской округ Павловский Посад (Московская область) с 2021 года применяет местные правила исчисления земельного налога, которые могут существенно отличаться от федеральных норм. Ниже ― подробная справка для физических и юридических лиц: актуальные ставки, льготы, примеры расчёта и практические советы.

Кто признаётся налогоплательщиком

Все собственники земельных участков, расположенных на территории г. Павловский Посад и пос. Большие Дворы, обязаны исчислять и уплачивать земельный налог (ст. 388 НК РФ).

• Физлица получают расчёт налога в уведомлении ФНС.
• Юрлица самостоятельно исчисляют налог и подают декларацию не позднее 31 марта года, следующего за отчётным (с 2023 г; декларация сдаётся один раз за год).

Налоговая база и порядок её определения

База = кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января расчётного года. Данные берутся из ЕГРН или справки кадастровой палаты.

Если участок находится в долевой собственности, налог пропорционален доле каждого собственника.

Ставки земельного налога в 2026 году

Решение Совета депутатов городского округа от № 97/40 (ред. 2025 г.) устанавливает дифференцированные ставки по «зонам градостроительной ценности».

3.1 Для физических лиц

3.2 Для организаций

Коммерческие предприятия применяют те же ставки, что и физлица, но без права на некоторые федеральные льготы, если участок используется в предпринимательской деятельности.

Налоговый вычет для пенсионеров и льготников

С 2021 года (подп. 4 п. 1 Решения № 97/40) в Павловском Посаде действует местный вычет:

• одному налогоплательщику ― уменьшение базы на стоимость 600 м² по одному участку любого назначения (ИЖС, садовый, ЛПХ и т.д.);
• освобождение от налога полностью, если общая площадь ≤ 600 м² и заявлен вычет.

Кто может получить вычет:

1. пенсионеры (по старости или по выслуге лет);
2. инвалиды I и II групп;
3. участники ВОВ и боевых действий;
4. один из родителей (опекунов) в многодетной семье.

Заявление подаётся в ИФНС любым удобным способом (лично, онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» или МФЦ). К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих льготу.

Практический пример расчёта

Пример 1: участок ИЖС 800 м², кадастровая стоимость 2 400 000 руб., собственник пенсионер

1. Вычет 600 м² = 2 400 000 × 600/800 = 1 800 000 руб.
2. Налогооблагаемая база: 2 400 000 – 1 800 000 = 600 000 руб.
3. Ставка 0,3 %.
4. Налог: 600 000 × 0,3 % = 1 800 руб. в год.

Пример 2: торговый объект, земля 1 200 м², кадастровая стоимость 12 млн руб., юрлицо

• Ставка 1,5 % (в зоне торгово-деловой застройки).
• Налог: 12 000 000 × 1,5 % = 180 000 руб. в год.

Сроки уплаты

Физлица ― до 1 декабря года, следующего за отчётным (т.е. за 2025 год налог уплачивается до ).

Юрлица ― авансовые платежи до 30 апреля, 31 июля, 31 октября, окончательный расчёт до 31 марта следующего года.

Как проверить кадастровую стоимость и ПЗЗ перед покупкой

1. ЕГРН-выписка ― покажет кадастровую стоимость и вид разрешённого использования.
2. ПЗЗ (правила землепользования и застройки) ― определит, можно ли строить жилой дом или только садовый домик, а также ставку налога.
3. С 2026 года сведения можно запросить онлайн через Росреестр или в «Личном кабинете» на Госуслугах.

Частые ошибки и как их избежать

• Не подали заявление на вычет? Налог рассчитают полностью. Подайте заявление сразу после возникновения права на льготу.
• Забыли про авансы? Юрлица могут получить пени: 1/300 СЦБ за каждый день просрочки.
• Ошибка в кадастровой стоимости? Можно оспорить через комиссию Росреестра или в суде. Если стоимость уменьшена, перерасчёт делают за 3 последних года.

Актуальные ставки и перечень льготников регулярно публикуются на официальном сайте Администрации городского округа Павловский Посад.

Следите за обновлениями ― в 2026 году возможны корректировки коэффициентов и зон!