Актуально на 20 апреля 2026 г.
Данный материал содержит свежие ставки, льготы, сроки уплаты и пошаговую инструкцию по проверке и оплате земельного налога именно для жителей Оренбурга и Оренбургской области.

Что такое «земельный налог» и кто его платит

Земельный налог — это обязательный местный сбор, который взимается с физических и юридических лиц, владеющих участками, расположенными на территории муниципального образования. В данном случае речь идёт о городе Оренбурге.

• Плательщики: собственники земельных участков, долевые собственники, владельцы участков по праву постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
• Не платят: арендаторы и пользователи по договору безвозмездного пользования.

Кто рассчитывает налог и где взять исходные данные

Расчёт выполняет Федеральная налоговая служба (ФНС) на основе сведений Росреестра. Граждане получают готовое «Уведомление о налогах» (форма 39-2), в котором уже указаны:

1. Кадастровый номер участка.
2. Кадастровая стоимость на 1 января 2025 г.
3. Размер доли в праве собственности.
4. Ставка и льгота.
5. Сумма к уплате.

Проверить достоверность данных можно через:

• Личный кабинет налогоплательщика (вход по Госуслугам);

• Справочно-информационный портал Росреестра (поиск по кадастровому номеру).

Ставки земельного налога в Оренбурге в 2025 году

Ставки утверждены решением Оренбургского городского Совета № 364 от (ред. от ):

Льготы и освобождения

Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)

• Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства.
• Участники СВО и ВОВ, Герои СССР/РФ.
• Пенсионеры (все категории: по возрасту, по выслуге лет, получатели пенсий по потере кормильца).

Размер вычета, кадастровая стоимость 600 м² (6 соток) по одному участку на выбор налогоплательщика.

Региональные льготы Оренбургской области

• Многодетные семьи — полное освобождение на один участок до 1 000 м² (закон Оренбургской области № 3103/688-V-OZ).
• Орденоносцы, Герои Труда Оренбургской области — вычет 400 м².

Как подать заявление на льготу:
Подать заявление можно онлайн через Госуслуги → «Получение налоговых льгот» или лично в любой инспекции ФНС. Срок, до 1 ноября 2026 г. для получения льготы в отчётном 2025 году.

Пример расчёта для оренбуржца

Входные данные:

• Кадастровая стоимость участка 8 соток под ИЖС = 1 600 000 руб.
• Владелец — пенсионер.

Ставка 0,3 %.
Вычет: 600 м² × 200 000 руб. (ценность 1 м²) = 1 200 000 руб.
Налоговая база: 1 600 000 – 1 200 000 = 400 000 руб.
Налог к уплате: 400 000 × 0,3 % = 1 200 руб.

Сроки и способы оплаты

• Крайний срок: 1 декабря 2026 г. (за 2025 год).
• Как оплатить:
  1. Через личный кабинет налогоплательщика — кнопка «Оплатить» прямо в уведомлении.
  2. QR-код в бумажном уведомлении → любой банк/Т-банк/СБП.
  3. Госуслуги → «Оплата штрафов и налогов» (по ИНН/УИН).
  4. Терминалы связи, Почта России, отделения «Совкомбанк», «Сбербанк».

Частые вопросы

Долг по налогу — что будет?

С 2 декабря 2026 г. начнётся пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. При задолженности более 30 000 руб. может быть ограничен выезд за границу.

Кадастровую стоимость считают завышенной — что делать?

Подайте заявление на пересмотр в Кадастровую палату по Оренбургской области или обжалуйте в суд. Разница между старой и новой ценой будет учтена при перерасчёте налога за предыдущие 3 года.

Военные по контракту и участники СВО

Указ Президента № 809 от 2024 г. предусматривает списание пени и штрафов по земельному налогу за 2022–2024 гг. за участников СВО и членов их семей. Льгота действует автоматически на основании сведений Минобороны.

Актуальные изменения с 1 декабря 2024 г. (кратко)

• Сбор биометрии у мигрантов не влияет на земельный налог.
• Пропагандистские ограничения и списание кредитов СВО напрямую не касаются земельного налога, но участникам СВО зачастую предоставляется общее освобождение от налога на один объект недвижимости.

Адреса и контакты для справок

ИФНС России № 1 по Оренбургской области
Адрес: 460000, г. Оренбург, ул. Северная, 21/1
Телефон: +7 (3532) -7-01-10
Онлайн-приём: nalog.gov;ru

Чек-лист оренбуржца

1. Проверьте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru.
2. Убедитесь, что применена правильная ставка (0,3 % или 1,5 %).
3. Есть льгота — подайте заявление до 1 ноября 2026 г.
4. Оплатите до 1 декабря 2026 г.
5. Сохраните квитанцию/скрин оплаты минимум 3 года.