Земельный налог – это местный налог, который взимается с физических и юридических лиц, владеющих земельными участками на территории Тверской области․ Размер налога, ставки и льготы определяются как федеральным законодательством (Налоговым кодексом РФ), так и нормативными актами муниципалитетов․
Кто обязан платить?
Плательщиками признаются организации и физические лица, у которых земельные участки находятся:
- в собственности;
- в постоянном (бессрочном) пользовании;
- в пожизненном наследуемом владении․
Как определяется налоговая база?
База исчисляется из кадастровой стоимости участка по состоянию на 1 января текущего (2026) года․ Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Если участок образован в течение года, база определяется пропорционально количеству полных месяцев владения․
Ставки земельного налога в Тверской области в 2026 году
Максимальные ставки установлены ст․ 394 НК РФ․ Муниципалитеты Тверской области могут уменьшать их, но не повышать сверх федеральных пределов․ Ниже приведены действующие ставки на 2026 год (по состоянию на )․
Город Тверь (ОКТМО 28701000001)
| Категория земель | Ставка, % к кадастровой стоимости |
|---|---|
| Земли ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества | 0,3 % |
| Земли под торговлю, офисы, склады, промышленность | 1,5 % |
| Земли сельхозназначения, используемые для сельхозпроизводства | 0,3 % |
| Прочие категории | 1,5 % |
Конаковский муниципальный округ
Решение Совета депутатов от № 86 утвердило ставки с года:
- 0,3 % – земли ИЖС, ЛПХ, огородничества;
- 1,5 % – прочие․
Сукромленское сельское поселение Торжокского района
Те же ставки: 0,3 % и 1,5 %․ Важно! Если у участка несколько видов разрешённого использования, применяется наибольшая ставка․
Льготы в Тверской области в 2026 году
Федеральные льготы
- Индивидуальные предприниматели, применяющие Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН), освобождаются от налога на участки сельхозназначения, используемые в сельхозпроизводстве (п․ 2 ст․ 346․1 НК РФ)․
- Граждане, имеющие трёх и более детей, вправе уменьшить налоговую базу на 1 000 000 руб․ (Закон Тверской области от № 75-ЗО)․
Региональные льготы
Тверская область предоставляет дополнительные льготы (уточняйте в местном МФЦ):
- Пенсионеры – 50 % снижение;
- Ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп – полное освобождение;
- Участники СВО – 100 % льгота на один участок до 1 000 м²․
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения – Льгота
Пример: участок 1 000 м² под ИЖС, кадастровая стоимость 1 000 000 руб․, ставка 0,3 %, владение 12 месяцев, льгот нет․
- 1 000 000 × 0,003 = 3 000 руб․ в год․
Сроки и способы уплаты
- Физлица получат налоговое уведомление не позднее и должны оплатить до ․
- Организации самостоятельно исчисляют налог и перечисляют авансовые платежи (I, II и III кварталы) и окончательный расчёт до ․
- Оплата возможна онлайн через Личный кабинет ФНС, Сбербанк Онлайн, Госуслуги или в отделениях банков․
Как проверить начисления и обжаловать
- Зайдите в Личный кабинет на сайте ФНС или через мобильное приложение․
- В разделе «Налоги физических лиц» выберите «Земельный налог»․
- При ошибке подайте заявление о несогласии с расчётом в ИФНС или через МФЦ в течение 3 лет с даты начисления․
ИТОГ: главные цифры 2026 года
- Максимальная ставка: 1,5 % (большинству участков – 0,3 %)․
- Дедлайд для физлиц: ․
- Скидка многодетным: 1 000 000 руб․ от базы․
- Проверьте расчёт через калькулятор ФНС Тверской области․
Будьте внимательны: данные актуальны на 19 апреля 2026 года․ Перед уплатой сверяйтесь с официальными источниками или консультируйтесь в ИФНС․