В последние два года законодательство о земельном налоге претерпело значительные корректировки: от Севастополя до Сыктывкара муниципалитеты вводят новые ставки, льготы и механизмы расчёта. В этой статье мы собрали всё самое важное, что нужно знать физическим и юридическим лицам уже сегодня.
Ключевые события 2024 года
Севастополь: повышение ставок
28 ноября 2024 года Законом Севастополя № 831-ЗС были пересмотрены ставки земельного налога. Основные изменения:
- Для земель жилой застройки ставка выросла с 0,1 % до 0,15 % кадастровой стоимости;
- Для коммерческих объектов максимальная ставка поднята до 1,5 %;
- Введён дифференцированный коэффициент в зависимости от зон интенсивности использования участков.
Сыктывкар: компенсации и повышение налога
16 апреля 2024 года депутаты Сыктывкара одобрили сразу два взаимосвязанных решения:
- Увеличение земельного налога для физлиц и организаций на средний 0,3–0,5 % кадастровой стоимости, чтобы пополнить муниципальный бюджет.
Общероссийские нововведения с 1 декабря 2024 года
На федеральном уровне также произошли перемены:
- Ужесточены требования к подаче уведомлений о кадастровой стоимости: теперь ошибка в ЕГРН выше 5 % автоматически влечёт перерасчёт налога.
- Участники СВО и их семьи получили льготу 100 % по земельному налогу на один объект площадью до 1 200 м² (регионы могут повышать лимит).
Календарь уплаты на 2026 год
| Категория налогоплательщика | Последний срок оплаты за 2024 год | Авансовые платежи 2025 года |
|---|---|---|
| Юрлица | 28 февраля 2026 года | 31 марта, 30 июня, 30 сентября 2025 года |
| Физлица | 2 декабря 2026 года | Не предусмотрены |
Региональные льготы: пример Волгограда
19 ноября 2024 года по инициативе прокуратуры Волгоградской области депутаты установили:
- Полное освобождение от земельного налога для участников СВО и членов их семей на объекты до 2 000 м² (применяется автоматически при подаче заявления до 31 мая).
- Для инвалидов I и II групп сниженные ставки 0,03 % вместо 0,3 %.
Что делать налогоплательщику уже сейчас
- Проверьте актуальность кадастровой стоимости в ЕГРН. Если разница с рынком выше 30 %, подайте заявление на переоценку до 1 сентября 2026 года.
- Уточните региональные льготы: большинство муниципалитетов публикуют перечень на официальных сайтах в разделе «Налоги и сборы».
- Для юрлиц, корректируйте авансовые платежи сразу после получения новых кадастровых карт (срок корректировки — до 5 рабочих дней).
Краткий вывод
Земельный налог 2024–2026 годов — это не только повышение ставок, но и расширение льготной базы. Главное, отслеживать локальные решения и вовремя подавать заявления на льготы или переоценку.
Если вам нужна персональная калькуляция или помощь в оформлении документов, обратитесь к налоговому консультанту не позднее 31 июля 2026 года — это последний срок для подачи уточнённых деклараций без штрафов.