Земельный налог остаётся одним из ключевых платежей для всех землепользователей. Ниже — подробная справка о том, как формируется земельный налог в Калининском районе, какие ставки применяются в 2026 году, какие льготы доступны и как правильно рассчитать сумму к уплате.
Правовая база
В 2026 году начисление и уплату налога регулируют:
- Налоговый кодекс РФ, гл. 31;
- Закон Севастополя от № 81-ЗС «О земельном налоге» (в ред. Закона от № 831-ЗС);
- Решение Севастопольского городского совета, уточняющее ставки и льготы по территориальным зонам, включая Калининский район.
Ставки земельного налога в Калининском районе на 2026 год
В соответствии с последними изменениями, действующими с , размер налога зависит от целевого назначения участка и попадает в одну из четырёх групп:
| Категория земель | Ставка (% от кадастровой стоимости) | Примеры использования |
|---|---|---|
| Жилая застройка, ИЖС, ЛПХ | 0,1 % | Дома, дачи, огороды, садовые участки |
| Земли под торговлю, офисы, гостиницы | 0,5 % | Торговые центры, гостиницы, банки |
| Производственные, складские территории | 1,0 % | Заводы, склады, логистические центры |
| Сельхозугодья, охраняемые природные территории | 0,3 % | Поля, пастбища, лесопарковая зона |
Если участок охватывает несколько видов разрешённого использования, ставка применяется по максимальному показателю.
Льготы и освобождения
Федеральные льготы
- Пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ и приравненные к ним категории получают вычет 600 м² (6 соток) одного участка.
- Коренные малочисленные народы освобождаются полностью при традиционном использовании участка.
Льготы Севастополя
Для Калининского района городской совет утвердил:
- 50 % скидку многодетным семьям на участки до 1 000 м².
- Полное освобождение от налога на садовые участки площадью до 400 м² для пенсионеров старше 70 лет.
- Ежегодный понижающий коэффициент 0,7 для IT-компаний, зарегистрированных и работающих на территории Калининского района (действует 3 года с момента постановки на учёт).
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льготный вычет) × Ставка × Коэффициент владения (мес./12) × Доля в праве
Пример 1. Участок под ИЖС 700 м²
- Кадастровая стоимость: 1 800 000 ₽
- Ставка: 0,1 %
- Льготный вычет пенсионера: 600 м²
- Налогооблагаемая база: 1 800 000 ₽ × (100 м² / 700 м²) ≈ 257 143 ₽
- Налог: 257 143 ₽ × 0,1 % = 257 ₽ в год
Пример 2. Коммерческий участок 2 000 м² под склад
- Кадастровая стоимость: 12 000 000 ₽
- Ставка: 1,0 %
- Без льгот
- Налог: 12 000 000 ₽ × 1 % = 120 000 ₽ в год
Как и когда платить
- Уведомление приходит до 1 ноября 2026 года на основе данных Росреестра и ФНС.
- Срок уплаты, до 1 декабря 2026 года.
- Оплату можно произвести:
• через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru;
• в любом банке по квитанции;
• через Госуслуги или мобильные приложения Сбербанка/Тинькофф.
Частые вопросы
Вопрос 1: Не совпадает кадастровая стоимость. Что делать?
Подайте заявление в Управление Росреестра по Севастополю о пересмотре кадастровой оценки. Срок рассмотрения — 30 дней.
Вопрос 2: Как оформить льготу на 6 соток?
- Войдите в личный кабинет ФНС.
- Выберите «Жизненные ситуации» → «Подача заявления на льготу».
- Загрузите копии паспорта, СНИЛС и правоустанавливающих документов.
- Ответ придёт в течение 30 календарных дней.
Полезные ссылки и контакты
ИФНС России по Севастополю
Адрес: ул. Ленина, 2, Севастополь, 299001
Телефон: +7 (8692) -1-31-31
Онлайн-консультация: sev.nalog.ru
Кадастровая палата
Адрес: ул. Корабельная, 26, Севастополь
Телефон: ###-###-####