Ниже – самая актуальная информация о ставках‚ сроках‚ льготах и порядке расчёта земельного налога для физических и юридических лиц‚ действующая на территории городского округа Истра в 2025–2026 годах.
Кто платит и за что
- Физические лица – автоматически‚ если участок числиться за ними в ЕГРН (в т.ч. доля).
- Организации/ИП – самостоятельно исчисляют и перечисляют налог‚ если земля используется в предпринимательской деятельности.
- Налог начисляется только на сформированные участки‚ поставленные на кадастровый учёт.
База расчёта – кадастровая стоимость
С 2017 года базой является кадастровая стоимость участка по данным Росреестра на 1 января текущего года.
Если кадастровая стоимость изменилась по решению суда или комиссии‚ новое значение учитывается со следующего налогового периода.
Размер ставок
Решением Совета депутатов г.о. Истра (последние изменения – № 4/2) установлены следующие ставки:
| Категория земель | Ставка земельного налога |
|---|---|
| Земли сельхозназначения‚ занятые сельхозпроизводством | 0‚3 % от кадастровой стоимости |
| Земли под ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводство‚ огородничество | 0‚3 % |
| Земли под многоэтажное строительство | 0‚3 % |
| Прочие категории (торговля‚ офисы‚ склады и т.п.) | 1‚5 % |
Льготы и освобождения
Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)
- общины коренных малочисленных народов;
- участники и инвалиды ВОВ‚ ветераны боевых действий;
- пенсионеры по старости/возрасту (для участков до 600 м²);
- инвалиды I и II групп‚ дети-инвалиды и др.
Региональные дополнительные льготы по г.о. Истра
- Учреждения науки‚ ведущие приоритетные фундаментальные исследования – 100 % освобождение (п. 7.7 решения от № 11/2).
- Если у физлица несколько участков‚ льгота предоставляется только к одному участку по выбору налогоплательщика.
- Для остальных льготников (ветераны‚ инвалиды и т.д.) применяются федеральные вычеты: 600 м² не облагаются налогом.
Порядок и сроки уплаты
- Физические лица получают налоговое уведомление до 1 ноября текущего года (за предыдущий).
- Единый срок уплаты – не позднее 1 декабря 2026 года за 2025 год.
- Организации самостоятельно:
- ежеквартальные авансы до 30 числа месяца‚ следующего за кварталом;
- окончательный расчёт – до 28 февраля следующего года.
Как рассчитать налог вручную
Формула для физлиц:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льготный вычет 600 м² × Цена 1 м²) × 0‚3 % × Коэффициент владения (мес./12)
Если КС участка 2 400 385 ₽ и льготы нет:
2 400 385 ₽ × 0‚3 % = 7 201 ₽
Как узнать кадастровую стоимость и оплатить
- Кадастровая карта Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Налоговый калькулятор ФНС: nalog.gov.ru/rn50/service/calc_land
- Получить квитанцию можно:
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС;
- через Госуслуги;
- в любом отделении банка по ИНН.
Полезные ссылки
- Справочная информация по льготам ФНС России № 50.
Данные актуальны на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов или уплатой рекомендуем уточнять информацию в ИФНС России по г. Истре или на официальном портале ФНС.