Земельный налог — обязательный платёж, который взимается с владельцев земельных участков. В Саратовской области порядок исчисления, ставки и льготы определяются Законом Саратовской области от № 119-ЗСО (в редакции последних изменений от ). Ниже приведена исчерпывающая информация, необходимая физическим лицам в 2026 году.

Кто обязан платить?

• Физические лица, имеющие в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельные участки, расположенные на территории Саратовской области.
• Не платят: налог не начисляется на участки, находящиеся в аренде или во временном безвозмездном пользовании.

Как определяется налоговая база?

Налог исчисляется от кадастровой стоимости участка, указанной в ЕГРН на 1 января расчётного года . Кадастровая стоимость пересматривается не чаще одного раза в три года.

Ставки земельного налога в Саратовской области (действуют с )

Калькулятор налога для физлиц

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля × Коэффициент владения

• Доля — доля в праве (если участок в долевой собственности);
• Коэффициент владения = количество полных месяцев владения / 12.

Календарь уплаты 2026

1. Формирование уведомления: до (ФНС формирует из базы ЕГРН).
2. Получение уведомления: не позднее 5 дней с даты формирования (информация также доступна в личном кабинете на сайте nalog.gov.ru).
3. Срок оплаты: до .

Льготы и освобождения (2026)

Полное освобождение

• Инвалиды I, II групп, дети-инвалиды, ветераны ВОВ, герои РФ/СССР.
• Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и приравненные лица.
• Многодетные семьи (3 и более детей до 18 лет) — по одному участку площадью до 6 соток.

Дополнительные меры Саратовской области

• Пенсионеры — вычет 600 000 руб. от кадастровой стоимости одного участка.
• Участники СВО — освобождение от налога на период участия в СВО и 3 года после.
• Молодые семьи (до 35 лет) — скидка 50 % на налог по одному участку ИЖС до 800 м².

Как получить льготу?

1. До 1 мая 2026 года подать заявление о предоставлении льготы через:
• Личный кабинет ФНС (категория «Налоговые льготы» → «Подача заявления»);
• МФЦ «Мои документы»;
• Почтой заказным письмом в ИФНС по месту регистрации.
2. Прикрепить скан/копию подтверждающего документа (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида и т.д.).
3. ФНС в течение 30 дней пришлёт уведомление о применении льготы.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена?

Физическое лицо может:

• Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре Саратовской области до .
• Обратиться в суд с иском о пересмотре стоимости (срок исковой давности — 5 лет с момента внесения в ЕГРН).

Реквизиты комиссии: 410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, 85, каб. 306; тел.: +7 (8452) -9-79-11.

Примеры расчёта

Пример 1: Дачный участок 600 м² в п. Вольский

• Кадастровая стоимость: 750 000 руб.
• Ставка: 0,08 %
• Налог: 750 000 × 0,08 % = 600 руб.

Пример 2: Участок 6 соток в Саратове, собственник — пенсионер

• Кадастровая стоимость: 2 000 000 руб.
• Вычет: 600 000 руб.
• База для расчёта: 2 000 000 – 600 000 = 1 400 000 руб.
• Налог: 1 400 000 × 0,15 % = 2 100 руб.

Онлайн-сервисы

• Расчёт налога online: https://www.nalog.ru/rn64/service/calc_land/
• Кабинет налогоплательщика: https://lkfl.nalog;ru/lk/
• Проверка кадастровой стоимости: https://rosreestr.gov.ru

Ответы на частые вопросы

Участок куплен . Какой коэффициент владения?

Коэффициент = 10 месяцев / 12 = 0,8333.

Можно ли оплатить налог в рассрочку?

Да. До 1 ноября 2026 года подать заявление в ИФНС с обоснованием тяжёлых материальных обстоятельств (потеря работы, болезнь и т. д.).

Как подключить СМС-оповещение о начислениях?

В личном кабинете ФНС → «Профиль» → «Уведомления» → включить «СМС и e-mail».

Важно: Не доверяйте «помощникам» из соцсетей, предлагающим «уменьшить налог за 30 %». Все льготы и перерасчёты проводятся только через официальные государственные сервисы.

За подробной консультацией можно обратиться в ИФНС России №1 по Саратовской области по телефону «горячей линии» 8 (800) -22-22-22 или в офис по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 87.