Земельный налог – один из основных муниципальных налогов, который обязаны платить как организации, так и физические лица, обладающие земельными участками. В Приморском крае особенности налогообложения регулируются на уровне муниципальных образований. Ниже мы подробно рассмотрим актуальные ставки, льготы и сроки уплаты земельного налога в Владивостокском городском округе на 2025 год.
Кто обязан платить земельный налог?
Земельный налог платят все физические и юридические лица, которые обладают правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения на земельные участки, расположенные в Приморском крае.
Как определить налоговую базу?
Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января того года, за который уплачивается налог.
- Для Владивостокского городского округа актуальная кадастровая стоимость была утверждена постановлением Администрации Приморского края от № 437-ПА.
- С 2011 по 2016 годы использовалась первая актуализация, а с 2015 года, вторая актуализация кадастровой оценки.
Ставки земельного налога во Владивостоке в 2025 году
Ставки налога утверждены Решением думы г. Владивостока от № 126-МПА. Они зависят от категории земель и вида разрешённого использования:
| Категория земель / вид использования | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3% |
| Земли под жилую застройку, ИЖС, ЛПХ | 0,1–0,3% |
| Земли под торговлю, офисы, промышленность | 1,5–2,5% |
| Остальные категории | 1,5% |
Максимальная ставка, установленная во Владивостоке, составляет 2,5% от кадастровой стоимости.
Льготы по земельному налогу
Федеральный и региональный законодательства предусматривают ряд льгот. В Приморском крае действуют следующие:
- Льгота 0,3% — для земель, используемых в сельскохозяйственном производстве.
- Полное освобождение от налога на 5 лет, для участков, поставленных на кадастровый учет в течение последнего года, начиная с месяца, следующего за постановкой на учет.
- Федеральные льготники — пенсионеры, инвалиды, ветераны и другие категории могут получить вычет в размере 600 кв. м из площади участка, а налог платится только с остатка.
Срок уплаты земельного налога
Согласно Налоговому кодексу РФ и региональному законодательству:
- Физические лица должны уплатить налог за 2024 год не позднее 2 декабря 2025 года (так как 1 декабря 2025 года выпало на воскресенье).
- Юридические лица уплачивают авансовые платежи по 30 апреля, 31 июля и 31 октября, окончательный расчет — до 1 февраля следующего года.
Как рассчитать земельный налог самостоятельно?
Для расчёта налога используется формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения
Коэффициент владения — доля полных месяцев владения участком в году.
Пример:
- Кадастровая стоимость участка: 2 500 000 руб.
- Ставка: 0,3%
- Владение: полный год
Налог = 2 500 000 × 0,003 = 7 500 руб.
Где узнать кадастровую стоимость?
- На официальном сайте Росреестра
- В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС
- Через сервис «Публичная кадастровая карта»
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Вы можете:
- Обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении данных;
- Подать апелляцию в комиссию при Росреестре.
- Подать иск в суд о пересмотре кадастровой стоимости.
Полезные ссылки
- Налоговый калькулятор ФНС по Приморскому краю
- Официальный сайт Администрации Приморского края
- Официальный сайт Администрации Владивостока
Земельный налог в Приморском крае в 2025 году рассчитывается на основе кадастровой стоимости и установленных муниципальных ставок. Важно вовремя проверять уведомления от ФНС, использовать льготы и при необходимости обжаловать завышенную кадастровую стоимость. Все расчёты можно выполнить самостоятельно или с помощью онлайн-сервисов ФНС.