Дата актуализации:
Что такое Земельный комитет и где он находится
Земельный комитет муниципального образования «город Бугуруслан» — это ключевой орган местного самоуправления, который занимается:
- учётом и распоряжением земельными участками на территории города и ближайших сельских поселений;
- оформлением прав собственности, аренды и постоянного (бессрочного) пользования;
- выдачей разрешений на строительство, межевание, кадастровые работы и перевод земель из одной категории в другую.
Адрес и контакты
Фактический адрес: 461630, Оренбургская обл., г. Бугуруслан, ул. Ленина, д. 17 (1-й этаж администрации)
Телефон «горячей линии»: +7 (353) -2-3-44-55 (доб. 5102)
Электронная почта: zemkom@buguruslan.ru
График работы: пн–чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:30 (обед 12:30–13:30)
День без очереди: каждое 1-е и 3-е воскресенье месяца с 10:00 до 14:00 (по предварительной записи через Госуслуги).
Основные функции и полномочия
- Учёт земель
- Ведение муниципального земельного кадастра.
- Подготовка сведений для ЕГРН.
- Распоряжение землёй
- Аренда и продажа участков, находящихся в муниципальной собственности.
- Контроль и надзор
- Выявление самовольных застроек и нецелевого использования.
- Оформление предписаний и штрафов по ст. 8.8 КоАП РФ.
- Административные процедуры
- Согласование градпланов земельных участков.
- Выдача urban planning выводов (ГПЗУ) для ИЖС и ЛПХ.
Как подать заявление онлайн через Госуслуги
Пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru или в мобильном приложении «Госуслуги».
- Введите регион «Оренбургская область» и город «Бугуруслан».
- Найдите категорию «Земельные участки и недвижимость» → «Предоставление земельного участка».
- Выберите нужную услугу (аренда, выкуп, межевание, ГПЗУ).
- Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов:
- паспорт (все страницы);
- квитанция об отсутствии задолженности по налогам;
- кадастровый паспорт/выписка ЕГРН;
- схема расположения (при наличии).
- Подтвердите заявление ЭЦП (квалифицированной электронной подписью).
- Отслеживайте статус в личном кабинете и на электронную почту придёт уведомление о готовности.
Тарифы и госпошлины в 2026 году
| Услуга | Госпошлина/тариф, ₽ | Примечания |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | 350 | электронный формат |
| Межевой план | от 6 000 | зависит от площади участка |
| ГПЗУ | 2 250 | для ИЖС и ЛПХ |
| Аренда земли (1-й год) | 1,5 % кадастровой стоимости | льготы для многодетных: 0,3 % |
Личный кабинет застройщика и цифровые сервисы
Как войти в «Личный кабинет застройщика»
- Перейдите на сайт администрации Бугуруслана: buguruslan.ru → раздел «Муниципальные услуги».
- Нажмите «Земельный комитет» → «Личный кабинет застройщика».
- Введите СНИЛС или ИНН и пароль из ЕСИА (Госуслуги).
- В кабинете доступны:
- онлайн-запись на приём;
- загрузка дополнительных документов;
- электронная подпись договоров аренды;
- QR-код для оплаты госпошлин.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как быстро получить участок без торгов?
Если вы входите в льготную категорию (многодетная семья, участник боевых действий, инвалид 1-2 группы), подайте заявление через Госуслуги с приложением удостоверения. Процедура занимает 21 день вместо 36.
Вопрос: Можно ли оформить участок «для дачного строительства» в ЛПХ?
Да, но только при наличии актуального градплана, разрешённого видом использования «Ведение личного подсобного хозяйства». Если в ЕГРН прописано «дачное строительство», потребуется перевод категории (срок 40 дней).
Вопрос: Почему отклоняют межевой план?
Наиболее типовые причины:
- несоответствие границ с соседями;
- ошибка в кадастровом номере;
- неполный комплект подписей (должны быть у всех смежных собственников).
Контакт-центр и обратная связь
Телеграм-бот: t.me/buguruslan_zemkom_bot — уведомления о статусе заявлений, ответы на типовые вопросы.
WhatsApp: +7 (353) -23-44-55 (только текстовые сообщения).
Онлайн-чат на сайте: доступен будние дни с 9:00 до 17:00.
Земельный комитет в Бугуруслане в 2026 году полностью перевёл основные услуги в цифру: от подачи заявления до оплаты и получения договора можно справиться онлайн без визита в офис. Если возникают сложности, воспользуйтесь «днями без очереди» или бесплатной юридической консультацией, которая проводится каждую последнюю среду месяца в 15:00 в зале № 3 администрации.
Обновлено: 20 апреля 2026 г. Данные проверены по официальному сайту администрации г. Бугуруслан и Единому порталу Госуслуг.