Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое земельный контроль Росреестра?
Земельный контроль (надзор) — это система мероприятий, проводимых Управлением Росреестра по Республике Татарстан и его территориальными отделами, направленных на:
- проверку законности использования земельных участков;
- обнаружение нарушений земельного законодательства;
- принятие мер по устранению выявленных нарушений.
Кто осуществляет контроль?
Функции государственного земельного контроля на территории Татарстана выполняют:
- Управление Росреестра по Республике Татарстан (г. Казань, ул. Пушкина, 29/8)
- Территориальные отделы:
- Высокогорский межрайонный отдел
- Алметьевский отдел
- Набережночелнинский отдел
- и др. — всего 12 отделов
- Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» (контроль внешних процедур учёта)
Основные направления земельного контроля в 2026 году
Плановые проверки
Проводятся не чаще 1 раза в 3 года для каждого земельного участка, если:
- объект внесён в Государственный кадастр недвижимости (ГКН);
- имеются признаки нарушения (жалобы, обращения, данные спутникового мониторинга).
Внеплановые проверки
Возможны по:
- обращению физического или юридического лица;
- указанию прокуратуры;
- автоматическому сигналу из системы дистанционного зондирования Земли (спутники Sentinel-2, Landsat 9).
Проверки саморегулируемых организаций (СРО)
Росреестр контролирует:
- СРО оценщиков;
- СРО арбитражных управляющих;
- СРО кадастровых инженеров.
Как узнать, что участок попал в план проверок?
С 1 марта 2026 года Росреестр публикует ежеквартальный «План мероприятий по контролю (надзору)» на официальном портале:
https://rosreestr.tatarstan.ru
Пошаговая инструкция:
- Откройте раздел «Федеральный государственный земельный контроль» → «Планы проверок».
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Скачайте PDF-файл с графиком посещения инспектора.
Что делать при появлении инспектора?
| Действие собственника | Необходимые документы | Сроки |
|---|---|---|
| Предоставить доступ к участку | Паспорт, выписка ЕГРН | В день визита |
| Подписать акт проверки | Правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве) | В течение 3 рабочих дней |
| Устранить нарушения | Проект межевания, акт ввода в эксплуатацию, акт об устранении | 30 календарных дней |
На что чаще всего жалуются соседи?
- Незаконная вырубка леса — штраф до 500 000 ₽.
- Самовольное строительство — предписание на снос или узаконивание.
- Использование земли не по целевому назначению, предписание до 6 месяцев на корректировку.
- Отсутствие межевания — обязательное межевание в течение 90 дней.
Электронные сервисы для граждан и бизнеса
Для физических лиц
- Запись на консультацию в Управление Росреестра по Республике Татарстан через Reestrgos.com
- Онлайн-подача заявления на проверку в «Личном кабинете» на rosreestr.gov.ru
Для малого и среднего бизнеса
- Акселератор «Гаражная амнистия» — упрощённое оформление гаражей до 31 декабря 2026 года без межевания.
- Пакет «Ускоренный кадастр» — оформление прав за 5 дней по сниженной госпошлине (30 % скидка).
Контакты и обратная связь
Центральный офис
Адрес: 420111, Казань, ул. Пушкина, 29/8
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная почта: priemnaya@rosreestr.tatarstan.ru
Полезные ссылки
- Проверьте, попадает ли ваш участок в план проверок
- Часто задаваемые вопросы
- Как сообщить о коррупции
Своевременное взаимодействие с земельным контролем Росреестра Татарстана помогает избежать штрафов и судебных споров. Используйте электронные сервисы, проверяйте планы проверок и, при необходимости, консультируйтесь у аккредитованных кадастровых инженеров.
© 20 апреля 2026. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан