Орган, который решает все вопросы, связанные с земельными участками на территории муниципального образования Усолье-Сибирское, — это Комитет по городскому хозяйству при администрации города. Ниже ‒ подробная инструкция: кому, куда и как обращаться, какие документы собирать и какие нюансы нужно учитывать в 2026 году.
Как найти Земельный комитет
- Официальное название в структуре администрации: «Комитет по городскому хозяйству» (в просторечии его называют «земельный комитет»).
- Юридический адрес: ул. Богдана Хмельницкого, 30, г. Усолье-Сибирское, 665000.
- Контактный телефон: +7 (3952) 44-58-00 (справочная администрации);
- График работы: пн-пт с 08:30 до 17:30, обед 12:30-13:30 (в пятницу до 16:30).
В жилых районах «Ангарский» и «Синюшино» действует единый фронт-офис на ул. Космонавтов, 32 (тел. 3952 44-58-01), куда можно обратиться для первичной консультации.
Основные функции
- Предоставление земельных участков для жилищного и коммерческого строительства.
- Согласование схем расположения земельного участка на кадастровом плане.
- Формирование и сопровождение аукционов на право аренды или собственности.
- Оформление разрешений на отклонение от предельных параметров (ППТ).
- Перераспределение земель при образовании новых кадастровых кварталов.
Как получить земельный участок под строительство
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Заявление установленного образца (форма № ЗУ-1).
- Копия паспорта (для физлиц) или ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц).
- Кадастровый паспорт участка (если он уже сформирован).
- Ситуационный план М 1:2000 (получается в МФЦ или на портале «Публичная кадастровая карта»).
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выдаётся за 10 рабочих дней.
Шаг 2. Подайте заявление
Лично в МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 47) или через электронную подпись на сайте usolie-sibir.ru → раздел «Электронные услуги» → «Земельные участки».
Шаг 3. Участие в аукционе или безаукционное предоставление
- Аукцион: объявляется не позднее 30 дней после регистрации вашего заявления. Начальная цена аренды или выкупа рассчитывается кадастровой палатой.
- Без аукцион: возможен только для многодетных семей, сирот, северо-байкальских переселенцев и объектов соцкультбыта.
Важно! С действует новый порядок: при покупке земли под ИЖС вблизи ТОР «Усолье-Сибирское» предоставляется налоговый вычет 20 % от кадастровой стоимости.
Сроки и стоимость
| Услуга | Максимальный срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Предоставление участка из муниципальной собственности | 45 дней | 2 000 ₽ |
| Градостроительный план (ГПЗУ) | 10 дней | 1 500 ₽ |
| Согласование отклонений от ППТ | 30 дней | 1 000 ₽ |
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли в 2026 году получить «дачный» участок без строительства?
Ответ: Да, но только в дачных потребительских кооперативах, которые оформлены до ; Новые участки под ЛПХ или садоводство выдаются только с обязательным строительством жилого дома в течение 10 лет.
Вопрос: Как проверить «чистоту» участка перед покупкой?
Ответ: Получите выписку ЕГРН в МФЦ или на rosreestr.gov.ru. Дополнительно закажите справку в Комитете по городскому хозяйству о наличии долгов по аренде и налогам.
Полезные контакты
- Глава администрации: Дмитрий Викторович Машаров.
- Заместитель по земельным вопросам: Павел Валентинович Кузнецов, тел. 3952 44-58-12.
- Электронная почта: zemkomitet@adm-usolie.ru
- Официальный сайт: www.usolie-sibir.ru → раздел «Градостроительство и земельные отношения».
Земельный комитет г. Усолье-Сибирское в 2026 году работает по упрощённой схеме: заявление → ГПЗУ → аукцион/без аукциона → регистрация права. Основное правило — заранее подготовьте документы и внимательно отслеживайте изменения в земельном законодательстве Иркутской области. При необходимости получите бесплатную консультацию в МФЦ или в дистанционном офисе на сайте администрации.
Информация актуальна на . Перед посещением учреждения уточните режим работы по телефону.