Земельный комитет Тереньгульского района – орган исполнительной власти, отвечающий за регулирование земельных отношений, учет и охрану земельных ресурсов в пределах территории района. Комитет осуществляет свои функции в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом, а также региональными нормативными актами.

История создания

Первый земельный орган в Тереньгульском районе был образован в 1995 году в рамках реформы земельных отношений после распада СССР. С 2003 года комитет получил статус самостоятельного исполнительного органа, а в 2015 году была проведена реорганизация, в результате которой были объединены функции по учёту, кадастру и охране земель.

Ключевые этапы развития

1. 1995‑2002 гг. Создание земельной службы в составе администрации района.
2. 2003 г. Превращение в отдельный комитет – расширение полномочий.
3. 2010 г. Внедрение автоматизированной системы учёта земельных участков (АСУЗ).
4. 2015 г. Реорганизация: объединение с отделом кадастровой информации.
5. 2022 г. Запуск онлайн‑портала «Мой участок» для граждан.

Правовая база

Деятельность комитета регулируется следующими нормативными актами:

• Конституция Российской Федерации;
• Земельный кодекс РФ (ФЗ № 136‑ФЗ от );
• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 374‑ФЗ от );
• Закон субъекта РФ «О землеустройстве и землепользовании»;
• Распоряжения Правительства РФ и постановления администрации Тереньгульского района.

Структура комитета

Комитет состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач.

Организационная схема

• Комитетер (руководитель) – отвечает за стратегию и взаимодействие с органами власти.
• Отдел правового обеспечения – правовая экспертиза, подготовка нормативных актов.
• Управление учёта и кадастра – ведение реестров, картографическая работа.
• Управление землепользования и землеустройства – разработка планов, согласование проектов.
• Отдел контроля и надзора – проверка соблюдения земельного законодательства.
• Отдел информационных технологий – поддержка онлайн‑сервисов и баз данных.
• Служба охраны земельных ресурсов – мониторинг экологического состояния.

Основные функции и задачи

Комитет выполняет широкий спектр функций, которые делятся на три группы: регулятивные, учетные и контрольные.

Регулятивные функции

• Разработка и согласование территориальных планов землепользования.
• Выдача разрешений на изменение целевого назначения земель.
• Участие в подготовке и реализации программ землеустройства.

Учетные функции

• Ведение Государственного реестра прав на земельные участки;
• Обеспечение актуальности кадастровой карты района.
• Регистрация сделок с землей (купля‑продажа, аренда, дарение).

Контрольные функции

• Проведение проверок соблюдения условий землепользования.
• Выявление и ликвидация незаконных захватов земель.
• Контроль за соблюдением экологических требований.

Услуги для граждан и юридических лиц

Комитет предоставляет более 30 видов услуг, большинство из которых доступны через онлайн‑портал «Мой участок». Ниже перечислены самые востребованные:

1. Получение выписки из реестра прав на землю.
2. Регистрация сделки с земельным участком.
3. Оформление разрешения на строительство (разрешение на ввод в эксплуатацию).
4. Выдача справки о целевом назначении земли.
5. Консультация по вопросам землепользования.
6. Подготовка и согласование проектных документов для землеустройства.
7. Подача заявлений о переводе земельного участка в муниципальную собственность;

Для всех заявок предусмотрены сроки рассмотрения, указанные в Постановлении администрации № 12‑2023 (не более 30 рабочих дней).

Онлайн‑портал «Мой участок»

С 2022 года в работе находится портал, позволяющий:

• Подать электронную заявку и отслеживать её статус;
• Скачать документы (выписки, справки, карты)
• Получить консультацию в режиме чата с оператором;
• Оплатить государственную пошлину через банковскую карту.

Для доступа к порталу необходимо зарегистрироваться, указав ИНН, СНИЛС и контактный телефон. После подтверждения учетной записи пользователь получает персональный кабинет.

Взаимодействие с населением

Для повышения прозрачности и открытости работы комитет проводит:

• Ежеквартальные открытые заседания с публичным обсуждением проектов землеустройства.
• Информационные сессии в сельских школах и общественных центрах.
• Рассылку новостей и изменений в законодательстве через Telegram‑канал «ЗемляТереньгуль».
• Горячую линию +7 (495) -23‑45‑67 (работает круглосуточно).

Контактная информация

Перспективные планы развития

К 2027 году комитет планирует реализовать следующие проекты:

• Полную цифровизацию кадастрового учета (внедрение блокчейн‑технологий).
• Создание интерактивной геопортала с возможностью 3‑D визуализации земельных участков.
• Укрепление сотрудничества с экологическими организациями для восстановления деградированных земель.
• Развитие программ субсидирования сельскохозяйственных производителей.
• Внедрение автоматизированной системы контроля за соблюдением условий договоров аренды;

Земельный комитет Тереньгульского района играет ключевую роль в регулировании использования земельных ресурсов, защите прав собственников и обеспечении устойчивого развития территории. Благодаря сочетанию традиционных методов работы и современных цифровых решений, комитет способен эффективно отвечать на запросы граждан и бизнес‑структур, а также вносить вклад в экологическую безопасность района.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт комитета или обратиться в отдел по работе с населением.