С 19 апреля 2026 г. в Самарской области работает единая система органов, отвечающих за распоряжение, контроль и защиту земельных ресурсов. В центре этой системы — земельный комитет, который сочетает в себе функции регистрации, разрешений, кадастрового учёта и разрешения споров. Ниже — подробная инструкция о том, что это за орган, какие у него полномочия и как обращаться за помощью.
Что такое земельный комитет Самарской области?
Земельный комитет — это исполнительный орган государственной власти региона, созданный постановлением Правительства Самарской области. Он подчиняется непосредственно губернатору и министерству имущественных отношений Самарской области.
Основные задачи
- Формирование и реализация государственной политики в сфере земельных отношений.
- Распоряжение землями государственной и муниципальной собственности (аренда, продажа, безвозмездное пользование).
- Ведение государственного земельного кадастра и картографии.
- Контроль за целевым использованием земель и соблюдением земельного законодательства.
- Разрешение земельных споров между гражданами, юрлицами и органами власти.
Структура и подразделения
Земельный комитет разделён на отделы и территориальные управления. Это упрощает доступ жителей всех районов области.
Центральный аппарат
- Отдел регистрации и учёта земель — вносит сведения в ЕГРН, выдаёт выписки.
- Отдел разрешений — оформляет разрешения на строительство, изменение категории земель, межевание.
- Отдел земельных аукционов — проводит торги на право аренды/продажи участков.
- Юридический отдел — консультирует, готовит проекты постановлений, ведёт судебную практику.
Территориальные управления
| Район/город | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| г. Самара | ул. Ново-Садовая, 160, каб. 401 | +7 (846) -32-22-11 |
| Тольятти | ул. Юбилейная, 38 | +7 (8482) -9-05-05 |
| Сызрань | ул. Ленина, 83 | +7 (8464) -4-30-21 |
Какие услуги можно получить
Для граждан
- Оформление выписки из ЕГРН о правах на землю.
- Оформление межевого плана и постановка участка на кадастровый учёт.
- Перевод земли из одной категории в другую (например, с сельхозназначения под ИЖС).
- Участие в земельных аукционах (подать заявку можно онлайн через портал torgi-samara.ru).
Для юридических лиц
- Разработка градостроительной документации и схем территориального планирования.
- Консультации по земельному налогу и льготам для резидентов ТОР «Тольятти» и «Самара».
- Помощь в разрешении конфликтов при изъятии земель под государственные нужды.
- Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров строительства.
Пошаговая инструкция: как обратиться в земельный комитет
Шаг 1. Определите тип услуги
На сайте gosuslugi63.ru выберите нужную услугу и скачайте перечень документов.
Шаг 2. Сформируйте пакет документов
- Паспорт/ОГРН/ИНН.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Кадастровый паспорт и межевой план (если требуется).
- Квитанция об оплате госпошлины (размер указан в калькуляторе на сайте комитета).
Шаг 3. Подайте заявление
- Онлайн через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте земельного комитета.
- Лично в МФЦ «Мои документы» или в территориальном управлении.
- По почте заказным письмом с уведомлением (адрес: 443099, Самара, ул. Ново-Садовая, 160).
Шаг 4. Получите результат
Сроки: от 7 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности. Готовые документы можно получить в бумажном или электронном виде.
Распространённые вопросы и ответы
Вопрос 1: Нужно ли нотариально заверять доверенность?
Да, если вы действуете через представителя. Без нотариуса принимают только доверенности, оформленные в МФЦ.
Вопрос 2: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Зайдите на rosreestr.gov.ru, выберите «Справочная информация по объектам недвижимости», введите кадастровый номер.
Вопрос 3: Можно ли подать заявление выходного дня?
Да, через электронную приёмную сайта комитета или мобильное приложение «Госуслуги Самарской области».
Контакты и часы работы
Центральный офис:
ул. Ново-Садовая, 160, г. Самара, 443099
Телефон: +7 (846) -32-22-11
Электронная почта: zkomitet@samregion.ru
График приёма граждан:
Пн–Чт: 09:00 – 18:00
Пт: 09:00 – 16:45
Обед: 13:00 – 13:45
Суббота и воскресенье — выходные
Полезные ссылки и документы
- Официальный сайт земельного комитета
- Регламент предоставления услуг (PDF, 1,2 МБ)
- Бланки заявлений (архив DOC, 3 МБ)
- Портал аукционов по земельным участкам
Если остались вопросы, оставьте заявку на обратный звонок на сайте земельного комитета или напишите в Telegram-боте @Zemkomitet63_bot. Специалисты ответят в течение 15 минут в рабочее время.