Историческая справка: от Указа № 1370 к современности
22 апреля 1996 года Указ Главы Республики Саха (Якутия) № 1370 возложил оформление и регистрацию прав собственности на земельные участки именно на Госкомзем. До этого момента:
- кадастровый учёт велся на бумаге;
- частная собственность на землю в Якутии фактически отсутствовала;
- граждане не могли официально закрепить участки под ЛПХ, сады или гаражи.
Указ стал точкой отсчёта системной земельной реформы на всей территории региона.
Структура Госкомзема и его «местных органов»
Центральный аппарат
Юридический адрес:
677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр-т Ленина, д. 15, офис 612.
(С 2014 года часть функций переданы в Министерство имущественных и земельных отношений РС(Я), ул. Аммосова, д. 8.)
Территориальные отделения
- Управление Росреестра по РС(Я) — регистрация прав и кадастровый учёт;
- ГКУ «Центр кадастровых работ», межевание, технические планы;
- Муниципальные земельные комиссии — выдача разрешений на отвод участков.
Ключевые функции в 2026 году
| Направление | Конкретная задача | Нормативный акт |
|---|---|---|
| Кадастровая оценка | Ежегодное обновление кадастровой стоимости для расчёта налогов | Постановление Правительства РС(Я) от № 88 |
| Оформление в собственность | Бесплатное закрепление участков до 0,25 га для ЛПХ и до 0,12 га под гараж | Указ № 1370 (1996) + ЗК РС(Я) ст. 23.1 |
| Государственные программы | Финансирование мелиорации в 2026 г.: 1,4 млрд руб. | Республиканская программа «Развитие сельского хозяйства» |
Как оформить земельный участок в 2026 году: пошаговая инструкция
Шаг 1. Онлайн-заявка на портале «Госуслуги Якутия»
Выберите категорию «Земельные участки» → «Предоставление в собственность».
Шаг 2. Подача пакета документов
- Паспорт / ЭЦП;
- Схема расположения (из ГИС «ДЗК»);
- Кадастровый паспорт (если участок образуется впервые — межевой план).
Шаг 3. Оплата госпошлины
350 руб. за регистрацию права собственности, 350 руб. — за внесение изменений в ЕГРН.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН
Срок — 5 рабочих дней в электронном виде, 7 — на бумаге.
Совет эксперта: если ваш участок находится в районах Крайнего Севера, обратитесь за северной надбавкой при расчёте кадастровой стоимости — скидка до 50 % действует до 31 декабря 2026 г.
Актуальные цифры и планы
- 2025 год: кадастровая оценка охватила 100 % земель населённых пунктов.
- 2026 год: оцифровка границ всех 405 сельских поселений Якутии завершена на 87 %.
- До 2030 года: перевод всех сервисов Госкомзема в «электронный вид» (план-график утверждён Постановлением № 427-III от , редакция 2024 г.).
Контакты для справок
Телефон «горячей линии»: +7 (4112) -6-15-55
Официальный сайт: sakha.gov.ru/land
Личный приём: каждый вторник и четверг, 9:00–17:00, пр-т Ленина, 15, 6 этаж.
Государственный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Республики Саха (Якутия) остаётся ключевым институтом, через который граждане и бизнес получают, учитывают и защищают свои земельные права. Уже 30 лет орган обеспечивает транспарентность рынка, а с 2026 года переходит на полностью цифровой формат взаимодействия.