В 2026 году имущественный налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть до 650 000 рублей (13 % от максимальной суммы 5 000 000 рублей). Главный вопрос каждого налогоплательщика после одобрения вычета — куда именно придут деньги и как ускорить процесс. Ниже, полная инструкция.
Какие бывают способы получения вычета
- На расчётный счёт в любом российском банке.
Это самый распространённый вариант: средства поступают на карту «Мир», банковский счёт или дебетовую карту. - На счёт ипотечного кредита (досрочное погашение).
Если квартира куплена в ипотеку, можно подать заявление на перечисление всей суммы непосредственно в банк-кредитор для снижения тела долга. - Через работодателя в виде «живых» денег.
Это не перевод денег, а прекращение удержания НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока не исчерпается лимит.
Куда именно заходит вычет в каждом способе
Перечисление через ФНС России (классический вариант)
После подачи 3-НДФЛ и подтверждения права на вычет Федеральная налоговая служба:
- в течение 3 месяцев проводит камеральную проверку;
- ещё 1 месяц отводится на перечисление денег;
- деньги приходят на указанный в заявлении расчётный счёт в рублях.
Важно: номер счёта должен быть именной, открытый на физлицо. Депозитные счета и карты Maestro/Visa/Mastercard тоже подходят, если они привязаны к расчётному счёту.
Перечисление в ипотечный банк
Если вы выбрали вариант «на погашение ипотеки»:
- в заявлении нужно указать номер кредитного договора и реквизиты банка;
- деньги поступят на счёт досрочного погашения, а не на вашу карту;
- банк зачтёт их в течение 3–5 рабочих дней после поступления и снизит тело долга.
Получение через работодателя
Здесь деньги «не приходят» вообще:
- вы получаете уведомление из ФНС о праве на вычет;
- передаёте его в бухгалтерию;
- до конца года НДФЛ (13 %) не удерживают из зарплаты, и вы получаете «чистую» прибавку к доходу.
Как указать реквизиты в декларации 3-НДФЛ
В разделе «Вычет» → «Реквизиты для перечисления»:
- БИК банка
- Корреспондентский счёт банка
- Расчётный счёт получателя (20 цифр, начинающихся на 40817 или 40818)
- Наименование банка и Ф. И. О; владельца счёта
Подсказка: все реквизиты можно скачать в мобильном банке или взять в отделении банка за 1 минуту.
Сроки и возможные задержки
| Этап | Максимальный срок по закону | Что делать при задержке |
|---|---|---|
| Проверка документов | 3 месяца | Смотреть статус в личном кабинете nalog.gov.ru → «Мои налоги» → «Мои проверки». |
| Перечисление денег | 1 месяц после одобрения | Подать жалобу через сервис «Обратная связь» или личный визит в ИФНС. |
Частые ошибки при указании реквизитов
- Опечатка в 20-значном номере счёта. Деньги уйдут в неизвестном направлении и вернутся обратно через 10–20 дней.
- Указание номера карты вместо расчётного счёта. Карта — это лишь «ключ» к счёту, а нужен именно счёт.
- Счёт в иностранном банке. Только российские банки-кредитные организации, подконтрольные ЦБ РФ.
Как быстрее получить деньги
- Сформировать 3-НДФЛ онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика» — меньше ошибок, ускоренная проверка.
- Заранее проверить реквизиты через систему быстрых платежей (СБП): если банк участвует, деньги приходят за 5 минут после отправки ФНС.
- Не ждать конца года: можно получать вычет ежемесячно через работодателя, если срочно нужны «живые» деньги.
Подводим итог
В 2026 году налоговый вычет за покупку квартиры перечисляется:
- на расчётный рублёвый счёт или
- на счёт ипотечного кредита, или
- не удерживается из зарплаты при выборе варианта через работодателя.
Главное — точно указать реквизиты и следить за статусом возврата в личном кабинете ФНС. Тогда 650 000 рублей вернутся максимально быстро и без лишних нервов.