04 апреля 2026 года стал ключевой датой для землевладельцев Михайловского сельского поселения: опубликовано официальное постановление, которое вводит новые правила исчисления и уплаты земельного налога. В статье собраны сведения из официальных источников и разъяснения земельного комитета Михайловского района о том, кто, сколько и когда должен платить.

Кто относится к категории плательщиков

• Физические лица (владельцы участков под ИЖС, ЛПХ, садоводством, огородничеством);
• Индивидуальные предприниматели, использующие землю в коммерческих целях;
• Организации и юридические лица, на балансе которых числятся земельные участки.

Исключение: участки, отнесённые к землям общего пользования (например, улицы, проезды, пляжи), а также земли лесного фонда и природоохранного назначения, не облагаются налогом.

Установленные налоговые ставки на 2026 год

Решением Совета Михайловского сельского поселения утверждены следующие ставки:

1. 0,3 % от кадастровой стоимости для:
   • земель сельхозназначения;
   • участков, занятых жилым фондом (ИЖС, ЛПХ, садовые товарищества);
   • приусадебных участков, предоставленных в собственность граждан.
2. 1,5 % от кадастровой стоимости для:
   • земель под торговыми, офисными и гостиничными объектами;
   • промышленных, транспортных и складских территорий;
   • земель, предназначенных для строительства и эксплуатации объектов, не относящихся к жилому фонду.

Льготы: пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ, чернобыльцы, многодетные семьи вправе уменьшить налоговую базу на 600 000 рублей на один участок. Заявление на льготу подаётся в Земельный комитет до 1 ноября 2026 года.

Порядок и сроки уплаты

Для физических лиц

• ФНС самостоятельно рассчитывает налог и до 1 ноября 2026 года направляет налоговое уведомление;
• Оплатить нужно не позднее 1 декабря 2026 года (включая пеню за просрочку 1/300 ставки ЦБ за каждый день).

Для организаций и ИП

1. Расчёт авансовых платежей:
   • 1-й квартал – до 30 апреля 2026 года;
   • 2-й квартал – до 31 июля 2026 года;
   • 3-й квартал – до 31 октября 2026 года.
2. Годовая декларация и окончательный расчёт – до 1 февраля 2027 года.

Важно! При смене собственника в течение года налог делится пропорционально периоду владения: числитель – количество полных месяцев, знаменатель – 12 месяцев.

Как узнать кадастровую стоимость и оплатить онлайн

Самый быстрый способ – воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или мобильным приложением «ФНС Россия». Далее:

1. Введите кадастровый номер участка;
2. Скопируйте кадастровую стоимость;
3. Перейдите в раздел «Оплата налогов» и введите сумму, рассчитанную по формуле: Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения.

Оплата возможна банковской картой, через СБП или электронный кошелёк. Реквизиты автоматически подтягиваются по ИНН.

Частые вопросы в Земельный комитет

Мой участок переоценили, налог вырос в 2 раза. Что делать?

Подайте заявление на переоценку в комиссию при Росреестре (ул. Лесная, д. 3, Михайловка). Срок рассмотрения – 30 дней. Решение можно обжаловать в суде.

Я приобрёл участок 15 марта 2026 года. Учитывать ли весь год?

Нет. Коэффициент владения = 10 / 12 (с марта по декабрь). Налог будет пропорционально меньше.

Можно ли оформить рассрочку?

Да, при наличии уважительных причин (потеря работы, стихийное бедствие) обратитесь в Земельный комитет с заявлением и документами-подтверждениями. Рассрочка предоставляется до 1 года без процентов.

Контакты Земельного комитета Михайловского района

• Адрес: 662530, Красноярский край, Михайловский район, рп. Михайловка, ул. Советская, д. 12;
• Телефон горячей линии: 8 (391-53) —11-45;
• Электронная приёмная: zemkom@mkray.ru;
• График работы: пн–пт 08:30–17:30 (перерыв 12:00–13:00);
• Онлайн-запись на приём: uslugi.mikhmk.ru/zemkom.

Следите за новостями на официальном сайте администрации mikhmk.ru и в телеграм-канале «Земельный комитет Михайловка», чтобы не пропустить изменения ставок или дополнительные льготы.

Удачной весенней дачной кампании и минимальных налоговых затрат!