Очень важно помнить: земельный комитет Михайловска обеспечивает реализацию муниципальной функции «Муниципальный земельный контроль» и оказывает полный спектр услуг по учёту, распоряжению и аренде земельных участков на территории Шпаковского муниципального округа․
Местоположение и контактные данные
Адрес: 355040, Российская Федерация, Ставропольский край, г․ Михайловск, ул․ Ленина, д․ 98․
Телефон: +7 (8652) -2-22-22 (справочная)
Режим работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30
- Пт: 08:30–16:15
- Перерыв: 12:30–13:30
- Сб, Вс: выходные
Электронная приёмная: mihailovsk-stav․ru/contact
Ключевые функции земельного комитета
- Ведение базы учёта разрешений (ордеров) на земельные работы․
- Предоставление земельных участков из муниципальной собственности: в аренду, безвозмездное пользование, собственность․
- Кадастровая оценка зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест․
- Приём и рассмотрение жалоб на кадастровую стоимость․
- Муниципальный земельный контроль: проверка целевого использования участков, выявление самовольных застроек․
- Организация публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, генеральных планов․
Как получить земельный участок: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Определение целевого назначения
На сайте администрации города открыт интерактивный кадастровый план․ Выберите участок, подходящий под ваши цели (ИЖС, ЛПХ, коммерция)․
Шаг 2․ Подача заявления
Варианты подачи:
- Лично в МФЦ «Мои документы» города Михайловска․
- Через портал gosuslugi․ru (требуется подтверждённая учётная запись)․
- В электронной приёмной земельного комитета (PDF-сканы + ЭЦП)․
Шаг 3․ Аукцион или без аукционной процедуры
Если участок свободен и не образует споров, он может быть предоставлен без аукциона льготным категориям (многодетные, сироты)․ В остальных случаях проводится электронный аукцион на площадке torgi․gov․ru․
Шаг 4․ Подписание договора
Победитель аукциона получает проект договора аренды/купли-продажи в течение 5 рабочих дней․ Документы подписываются в комитете по управлению муниципальным имуществом (каб․ 212)․
Как обжаловать кадастровую стоимость
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена:
- Запросите выписку из ЕГРН на портале Росреестра․
- Закажите независимую оценку в аккредитованной СРО․
- Направьте заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при земельном комитете Михайловска․
- В случае отказа — обращайтесь в Ставропольский краевой суд․
База разрешений на земельные работы
С 2026 года в Михайловске действует единая цифровая база ордеров․ Чтобы проверить, есть ли у вашего участка действующий ордер:
- Перейдите на страницу https://mihailovsk-stav․ru/permits․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Скачайте PDF-файл с копией ордера и картой привязки․
Публичные слушания
График 2026 года:
| Дата | Тема слушаний | Место |
|---|---|---|
| 30 мая 2026 | Изменения в правила землепользования и застройки мкр․ «Северный» | ДК «Россия», зал «Юбилейный» |
| 18 сентября 2026 | Генеральный план г․ Михайловск до 2040 г․ | Администрация, 3-й этаж, зал заседаний |
Заявки на участие в слушаниях принимаются за 10 дней до мероприятия через онлайн-форму․
Полезные ссылки
- Официальный сайт: раздел «Земельные отношения»
- Федеральная служба Росреестр
- Госуслуги: земельные участки и недвижимость
- Электронные торги
Часто задаваемые вопросы
— Сколько стоит аренда 1 сотки под ИЖС в 2026 году?
Средняя ставка — 1 850 руб․/год (уточняйте при публикации аукциона)․
— Можно ли оформить землю под садоводством без межевания?
Нет․ С 2024 г․ процедура межевания обязательна для любых сделок․
— Как быстро рассматривают жалобу на кадастровую стоимость?
Комиссия выносит решение в срок до 30 календарных дней․
Важное напоминание: всё изменения правил и формы документов публикуются только на официальном сайте администрации города Михайловска․ Проверяйте актуальность сведений перед обращением․