Земельный комитет Калининского административного округа города Тюмени — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, градостроительную деятельность и обеспечение законности при распоряжении муниципальной землёй. В статье собрана актуальная информация о функциях, структуре, контактных данных и порядке обращений в ведомство по состоянию на 19 апреля 2026 года.

Местоположение и контактные данные

1.1 Адрес

625048, г. Тюмень, ул. Луначарского, дом 61

(здание Управы Калининского административного округа, 2-й этаж, каб. 201–205).

1.2 Телефоны «горячей линии»

• +7 (3452) -5-65-10 — общий отдел земельных отношений;
• +7 (3452) -5-65-11 — справочная по градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ);
• +7 (3452) -5-65-12 — факс приёмной земельного комитета.

1.3 Часы работы

Пн–Чт: 08:30–17:30
Пт: 08:30–16:15
Перерыв: 12:00–13:00
Выдача документов прекращается за 30 минут до окончания рабочего дня.

1.4 Электронные каналы связи

• Официальный сайт: https://kalininskiy.tyumen-city.ru/land
• E-mail: zk@kal-adm.tyumen.ru
• Telegram-канал «Земельный комитет КАО»: t.me/land_kalao

Задачи и функции

1. Учёт и регистрация земельных участков на территории Калининского округа.
2. Формирование и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), в т.ч.:
   • выдача Формы 7 — для физических лиц;
   • выдача Формы 9 — для юридических лиц и ИП.
3. Подготовка и проведение земельных торгов (аукционов) по продаже или аренде муниципальных земель.
4. Контроль целевого использования земель и выявление самовольных застроек.
5. Межевание и координация кадастровых работ, включая присвоение кадастровых номеров.
6. Разрешение земельных споров и выдача заключений по межевым делам.
7. Взаимодействие с Росреестром, Министерством имущественных отношений Тюменской области и другими ведомствами.

Структура земельного комитета

Как получить ГПЗУ (Форма 7/9)

4.1 Алгоритм действий

1. Подготовьте пакет документов:
   • заявление по форме комитета;
   • копия паспорта (для физлиц) или выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц);
   • копия правоустанавливающего документа на землю (если есть);
   • кадастровый паспорт участка;
   • проектная декларация (при необходимости).
2. Подайте заявление:
   • лично через МФЦ «Мои документы» (ул. Луначарского, 61, каб. 1);
   • в электронном виде через портал gosuslugi.ru (услуга «Получение градостроительного плана земельного участка»).
3. Оплатите госпошлину (в 2026 г. — 950 руб. для ФЛ, 2 000 руб. для ЮЛ).
4. Получите готовый документ в срок до 12 рабочих дней.

4.2 Типовые сроки

• Стандартная процедура — 12 рабочих дней;
• Срочное изготовление, 5 рабочих дней (+100 % к пошлине).

Земельные торги и аукционы

Земельный комитет ежеквартально проводит открытые аукционы на право аренды или собственности на муниципальные участки. Информация публикуется:

• на официальном сайте: раздел «Аукционы»;
• в газете «Тюменские ведомости»;
• на электронной площадке «РТС-тендер».

Ближайший аукцион (план на II квартал 2026 г.)

Объект: Земельный участок пл. 0,56 га, назначение — под строительство МФК, кадастровый № 72:36:0004010:499.
Начальная цена: 18,7 млн руб.
Задаток: 10 % от начальной цены.
Приём заявок: до 28 апреля 2026 г. 17:00 (местное время).

Электронные услуги и онлайн-сервисы

• «Личный кабинет заявителя» — отслеживание статуса заявлений, оплата госпошлин, загрузка дополнительных документов.
• Интерактивная карта земель — map.kalao.land: кадастровые границы, зоны охраны, инженерные сети.
• QR-справка — сканируйте код на стойке регистрации для моментального получения памятки «5 шагов для получения ГПЗУ».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли оформить ГПЗУ без личного визита?

Да, подайте заявление через портал Госуслуг и подпишите документ электронной подписью (КЭП).

Вопрос 2: Как узнать, свободен ли участок?

Используйте интерактивную карту или направьте запрос на zk@kal-adm.tyumen.ru с указанием кадастрового номера.

Вопрос 3: Как оспорить кадастровую стоимость?

В земельном комитете принимают заявления на перерасчёт. Потребуются отчёт независимого оценщика и заявление установленной формы.

Обратная связь и общественные обсуждения

Каждое последнее среднее число месяца в 17:00 в зале № 205 проводятся публичные слушания по проектам планировки и межевания. Предварительная запись по телефону +7 (3452) -5-65-17.

Также можно направить электронное обращение через форму на сайте: «Написать обращение». Срок рассмотрения — до 30 дней.

Информация обновлена . При изменении контактных данных обращайтесь в справочную службу управы Калининского округа.